儋州新房按揭貸款利息是多少 房屋按揭貸款利息如何計算?

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按揭貸款利息是多少？房屋按揭貸款利息如何計算？相信很多貸款儋州買房的儋州購房者有上述疑惑，下面小編來為大家解答。

房貸基準利率

基準利率貸款是中國的人民銀行對國家的基準利率的規(guī)定，專業(yè)銀行和其他金融機構(gòu)的存款和貸款利率。具體來說，一年期銀行存款利率作為市場指標的基準利率的老百姓，銀行則是把隔夜拆借利率作為市場基準利率。這就是所謂的房貸基準利率。

房貸利率

房貸利率紙得是用儋州房產(chǎn)在銀行辦理貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息，而中國房貸利率是由中國的人民銀行統(tǒng)一規(guī)定，各商業(yè)銀行的執(zhí)行時間可漂浮在一定的范圍內(nèi)。中國房貸利率并不是固定的，但變化頻繁，在利率的形式一直在上升，因此往往比之前的加息和提高后的利率。

住房商業(yè)貸款，如果是一年以內(nèi)的包括1年的則年利率為5.6%，如果1-5年的話包含5年的年利率則按照6.0%來算。5年以上的則按照年利率6.15來算。

住房 公積金 貸款5年以下包含5年的則按照年利率為3.75%來算，而5年以上的則按照4.25%的年利率來計算。

其實2015年房貸基準利率可以說是對老百姓有利的，因為它同比去年降低了了很多，如果按照百萬元的貸款來計算每個月可以減少兩百多元的貸款利息。不過這也說明可能新的一年儋州房價是會有一定的影響所以國家才出現(xiàn)這種下調(diào)政策。

通過按揭貸款儋州買房能夠暫時緩解經(jīng)濟壓力。但是銀行的按揭貸款利息是多少，這是大家都很關注的問題。其實，除了基準利率將隨國家的信貸政策在一定周期內(nèi)有所調(diào)整之外，選取何種貸款方式也將影響其利率。

銀行的按揭貸款利息是多少？

銀行的按揭貸款利息是多少？利率是由央行統(tǒng)一規(guī)定的，各商業(yè)銀行執(zhí)行。

存款利息=本金*利率*期限(注意，央行公布的利率都是以年為基準的，如果是存半年或活期，要轉(zhuǎn)化為月利率與日利率)貸款利息的計算比較復雜：期滿一次性還清的，同上面的存款利息的計算。

目前大家說得多的按揭貸款利息的計算，是用年金公式來算月供的，按揭月供的計算公式:A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n－1]}A:每月供款P:供款總金額i:月利率(年利/12)n:供款總月數(shù)(年×12)

例:購50萬元的儋州房子,首期三成交15萬.供35萬元20年,假設（注意要根據(jù)各銀行的實際利率套用）年利率I=5.4%,(i=5.4%/12=0.45%)月供款A=350000×{0.45%(1+0.45%)240/[(1+0.45%)240-1]}=2388元。

以上是小編為大家整理的按揭貸款利息的相關知識。

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