摘要：海南萬寧，在高萬寧房價下，大多數(shù)萬寧購房者選擇了貸款萬寧買房，但是在貸款的過程中，大家切勿對以下事項掉以輕心：1、貸前勿動用公積金如果萬寧購房者打算申請公積 ...
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海南萬寧警惕二手房貸款交易騙局 貸款買房必須懂這些，萬寧優(yōu)勢，如果你來過海南，看看萬寧的天，看看萬寧的白云，就一定有萬寧買一套房子的沖動。
在高萬寧房價下，大多數(shù)萬寧購房者選擇了貸款萬寧買房，但是在貸款的過程中，大家切勿對以下事項掉以輕心：
1、貸前勿動用公積金
如果萬寧購房者打算申請公積金貸款 萬寧買房，那么在貸前就不要動用公積金賬戶余額，因為公積金貸款額度與公積金賬戶余額有很大關(guān)系，如果你賬戶余額為零，那么你的貸款就無望了。
2、妥善保管好貸款合同
有些借款人獲貸后，就將貸款合同隨意擱置，但是這樣會給自己造成麻煩。貸款合同是具有法律效力的，如果以后發(fā)生糾紛，它就是有力的憑證。
3、貸款結(jié)清后勿忘辦理解除抵押手續(xù)
很多房貸客戶以為只要結(jié)清貸款了，就完事了！但事實并非如此。借款人結(jié)清房貸后，還必須攜帶本人有效身份證件、貸款合同、貸款結(jié)清證明等材料，到原抵押登記部門辦理解除抵押手續(xù)，辦完該手續(xù)后萬寧房子才真正屬于你。
如何防范二手房貸款交易騙局
1）一般情況下，辦理二手房按揭，交易雙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)之前就申請，而在辦理過戶手續(xù)之后再申請，就會造成交易不成的危險。銀行在個人住房貸款審批時除了要調(diào)查買方的經(jīng)濟狀況，有無還款能力外，還要求雙方提供房屋的評估報告，取評估價和交易價中較低的價格確定其貸款金額。買方需要支付不少于30％的首期款，同時貸款年限還要以房屋的使用年限等因素進行確定。買賣雙方不清楚這些環(huán)節(jié)都有可能導(dǎo)致交易失敗。
2）辦理二手房貸款，需要辦理完過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)人的名字由賣方更換為買方后，才能以該處萬寧房產(chǎn)作為抵押申請貸款。一般情況下，在辦理過戶手續(xù)前，買方支付的首期款應(yīng)存入銀行指定的萬寧房產(chǎn)交易代理機構(gòu)在該行的賬戶，由銀行凍結(jié)，這樣可以避免類似買方惡意拖延辦理按揭手續(xù)的時間，賣方也就遲遲不能收到賣房的尾款或賣方收到首期房款而遲遲不辦理房屋過戶手續(xù)等風險。
3）如果只有萬寧購房合同和，而未辦理產(chǎn)權(quán)證的萬寧房子盡量不要購買，否則也可能因為開發(fā)商的問題而終無法辦理產(chǎn)權(quán)證。
以上是小編為大家整理的如何防范二手房貸款交易騙局的知識。
海南樓盤賣點：海南萬寧日月灣是擁有定點浪型和沙灘浪型的海域之一，這里水質(zhì)清澈，海水年平均溫度在26.5℃左右，全年都適宜沖浪，2米的大浪是從10月到次年3月，長達半年，海浪綿長且極其有力，起浪頻率多，是沖浪資源豐富的海灣，備受浪人喜愛! 萬寧日月灣每年會舉行各種沖浪賽事，WSL、ISA 兩大沖浪組織的賽事齊聚萬寧日月灣，匯集了眾多沖浪選手，讓萬寧日月灣充滿著活力。
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