海口市房產房屋過戶費用有哪些？看看哪種過戶方式省錢

摘要：?？谑蟹慨a，房屋過戶手續(xù)費有哪些？房屋過戶涉及到的稅費種類繁多，包括契稅、營業(yè)稅、印花稅、個人所得稅等，這些稅費具體繳納標準是什么呢？小編接下 ...

團購V信：18089828470

海口市房產房屋過戶費用有哪些？看看哪種過戶方式省錢，?？谫I房，?？谑裁礃拥臉潜P不能買？從環(huán)境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

房屋過戶手續(xù)費有哪些？房屋過戶涉及到的稅費種類繁多，包括契稅、營業(yè)稅、印花稅、個人所得稅等，這些稅費具體繳納標準是什么呢？小編接下來會向大家詳細介紹。

海口房產過戶需要哪些費用？

一、買賣房屋過戶需要繳納的稅費

房屋辦理過戶涉及到的費用主要包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅。其中?？诜慨a滿2年，營業(yè)稅是免征的，滿兩年個稅也免征，繳納契稅和產權轉移登記費需要繳納，如果海口房產沒有滿2年，需要繳納契稅、個稅、營業(yè)稅，產權轉移登記費。

轉讓?？诜慨a所需過戶費用：

1、營業(yè)稅(稅率5.55%賣)

2、個人所得稅(稅率交易總額1%)

在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過2年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;否則必須繳納個人所得稅。

3、印花稅(稅率1%買賣雙方各半)現(xiàn)已免收。

4、契稅(基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%)

征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

5、測繪費

一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。

6、二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積非住宅10元/平米 。

7、登記費：80元 共有權證：20元

二、通過繼承取得?？诜慨a辦理過戶的費用

繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是低的，因為繼承的?？诜慨a沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。

繼承房屋過戶需要哪些費用呢？

1、公證費40元/平米*產權證面積

2、繼承公證費80元/單放棄繼承公證80元/人

3、房地產價紙評估費用

根據(jù)?？诜康禺a價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算：

100以下5%；

101以上至1000部分2.5%；

1001以上至2000部分1.5%。

?？诤？谑匈I房優(yōu)勢：?？谑械臍夂蛴袝r候會潮濕，特別是2月份，而它為什么會潮？因為海南屬熱帶季風性氣候，受東北和西南季風影響，常風較大，且比較接近廣東。

打折熱線：180898284⒎0