摘要：瓊海房產(chǎn)，打算瓊海買(mǎi)房而又資金不足，首付加上貸款的模式成為了很多人的選擇。但是許多人在申請(qǐng)貸款前都存在一定的誤區(qū)。本文梳理了四種常見(jiàn)的誤區(qū)，讓大 ...
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瓊海房產(chǎn)個(gè)人信用空白能貸款嗎？申請(qǐng)貸款避開(kāi)四誤區(qū)，瓊海優(yōu)勢(shì)，瓊海買(mǎi)房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)瓊海購(gòu)房誤區(qū)里。
打算瓊海買(mǎi)房而又資金不足，首付加上貸款的模式成為了很多人的選擇。但是許多人在申請(qǐng)貸款前都存在一定的誤區(qū)。本文梳理了四種常見(jiàn)的誤區(qū)，讓大家在申請(qǐng)貸款前做好準(zhǔn)備，以免影響資金的使用。
誤區(qū)一：僅憑身份證就可以申請(qǐng)貸款
在申請(qǐng)貸款前很多人都會(huì)查詢(xún)貸款所需的材料，而一些人認(rèn)為僅僅通過(guò)身份證就能申請(qǐng)貸款，尤其是現(xiàn)如今各種憑身份證申請(qǐng)“無(wú)抵押貸款”、“低息貸款”聽(tīng)上去都很有吸引力，并且宣稱(chēng)不需要其他材料，僅僅憑借身份證就可以快速申請(qǐng)貸款。
在此要提醒大家，銀行或其他金融機(jī)構(gòu)在審批借款人材料時(shí)，首先考量的就是借款人的還款能力，僅僅憑身份證是無(wú)法證明還款能力的。
因此，無(wú)論哪種貸款方式，即便是要求手續(xù)少的無(wú)抵押貸款，如果借款人想成功申請(qǐng)到貸款，也必須準(zhǔn)備好個(gè)人的收入證明、加蓋單位公章的工作證明等材料，不同銀行針對(duì)貸款品種要求的材料也不同，借款人可提前查詢(xún)并做好準(zhǔn)備。
誤區(qū)二：個(gè)人無(wú)信用卡或者信用空白不能貸款
眾所周知，在申請(qǐng)貸款時(shí)，如果個(gè)人征信記錄不良，會(huì)影響貸款的成功率，但也有很多人認(rèn)為自己信用空白就不能申請(qǐng)貸款。
一些人從來(lái)沒(méi)有申請(qǐng)和辦理過(guò)信用卡，也從來(lái)沒(méi)有貸過(guò)款，這樣的借款人對(duì)銀行來(lái)說(shuō)就屬于“白戶(hù)”。
然而，“白戶(hù)”并不意味著就不能申請(qǐng)和辦理貸款，只要能提供證明個(gè)人資質(zhì)的流水等，也能成功獲貸。
此外，如果借款人能找到資質(zhì)過(guò)硬的擔(dān)保人或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助申請(qǐng)，也會(huì)增加成功率。
誤區(qū)三：征信情況是決定利率的高低的重要因素
由于個(gè)人征信情況在貸款審批中所占據(jù)的比重越來(lái)越大，不少人誤認(rèn)為個(gè)人征信情況決定了貸款利率的高低。
在申請(qǐng)貸款時(shí)，個(gè)人征信情況會(huì)對(duì)貸款利率造成一定影響，但并不是僅有的決定性因素。銀行或貸款機(jī)構(gòu)還會(huì)結(jié)合收入、置業(yè)等因素綜合評(píng)定，來(lái)確定終的利率。
誤區(qū)四：只能用個(gè)人名下瓊海房產(chǎn)申請(qǐng)抵押貸款
在申請(qǐng)抵押經(jīng)營(yíng)或消費(fèi)的貸款時(shí)，很多人認(rèn)為自己名下沒(méi)有瓊海房產(chǎn)，進(jìn)而無(wú)法申請(qǐng)房屋抵押貸款。
按照瓊海房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)政策的規(guī)定，只要征得房屋擁有者同意，借款人可以用他人名下的瓊海房產(chǎn)進(jìn)行貸款申請(qǐng)，這種情況叫“抵貸不一”。
一般都是直系親屬或者關(guān)系較為親密的人名下的瓊海房產(chǎn)，在申請(qǐng)時(shí)獲批的幾率更高。
前提是事先溝通好，以免日后因瓊海房產(chǎn)造成糾紛。
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