摘要:海南樂東養(yǎng)老,二手房貸款的借款人要知道,二手房貸款不是那么容易的,如果二手房不能滿足銀行申請貸款的條件的話,那么二手房貸款就岌岌可危。銀行判決二 ...
買房微信:18
0828470
海南樂東養(yǎng)老二手房貸款如何順利通過 貸款首付計算方法,樂東房產(chǎn),樂東買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析,找可靠的專業(yè)人士請教,或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。
二手房貸款的借款人要知道,二手房貸款不是那么容易的,如果二手房不能滿足銀行申請貸款的條件的話,那么二手房貸款就岌岌可危。銀行判決二手房貸款的標(biāo)準(zhǔn)有以下幾個方面:
標(biāo)準(zhǔn)一:看是否有過貸款的行為,對于以前曾全款樂東買房或者向親朋好友借錢樂東買房的借款人,向銀行申請貸款樂東購房就被視為第一套住房貸款,對于曾經(jīng)用樂東房子第一過的,現(xiàn)在再次申請貸款,那就被視為第二套房。
標(biāo)準(zhǔn)二:以家庭為單位,即需要查詢你本人、配偶及未成年子女在個人征信系統(tǒng)的貸款樂東購房情況,其中家庭里有任何一個人用樂東房產(chǎn)申請過貸款的,那也會被視為第二套房。
標(biāo)準(zhǔn)三:包括用公積金貸款和商業(yè)性個人住房貸款在內(nèi)的。如果以前申請的是公積金貸款或者商業(yè)性個人住房貸款,現(xiàn)在再次申請貸款樂東購房的將視為第二套房。若是以前申請過個人商用房貸款、個人綜合款等其他商業(yè)性個人貸款品種的,這種申請購買住房將視為第一套住房貸款政策申請。
標(biāo)準(zhǔn)四:已結(jié)清和未結(jié)清貸款在內(nèi),對于購置過的樂東房產(chǎn),不管是不是結(jié)清貸款的,想再次申請樂東購房貸款,都將被視為第二套房。
貸款通過了,接下來就是貸款首付的問題了,那么,貸款首付應(yīng)該怎樣計算呢?
二手房按揭貸款的首付款的計算方法
凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款:不包括國家稅費和中介服務(wù)傭金的首付款)
貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達(dá)80%)
貸款額估算方式,可用合同價*85%,預(yù)估出大致評估價格。
若是二手房首套樂東購房,則二手房按揭貸款首付至少30%,可貸款70%;若是二套樂東購房,二手房按揭貸款首付不低于70%;利率為6.55%。
以上計算方法僅供參考,考慮房貸政策的變動情況,借款人在申請二手房按揭貸款前,可以提前先詳細(xì)咨詢了解,確認(rèn)后再著手申請貸款。
以上是小編為大家整理的二手房貸款的相關(guān)知識。
樂東買房優(yōu)勢:大三亞圈,與三亞氣候相仿,盛產(chǎn)熱帶瓜果蔬菜。臨海項目價位不低。海灘和夕陽不錯,適合度假。
咨詢微信:1
8898⒉84