付了錢沒證還不受法律保護！這些房子就是坑

摘要：定安新房，對于廣大普通定安縣購房者來說，定安買房過程中發(fā)生什么是最崩潰的？那就是“錢交了，沒產(chǎn)權證！”我們都知道，定安買房，從來都不是一手交錢一手可以收貨的買賣，比如新房，你可能還需要...

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付了錢沒證還不受法律保護！這些房子就是坑 定安房產(chǎn)，定安買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進定安購房誤區(qū)里。

對于廣大普通定安縣購房者來說，定安縣買房過程中發(fā)生什么是醉崩潰的？那就是“錢交了，沒產(chǎn)權證！”我們都知道，定安縣買房，從來都不是一手交錢一手可以收貨的買賣，比如海南新房，你可能還需要等上幾年的時間才能拿到定安房子，但是，這些都是可以接受的，醉慘的是，交了房款卻拿不到不動產(chǎn)權證，所以在這里小編想提醒大家，付了錢沒證還不受法律保護，這些定安房子就是坑。

一、違規(guī)建筑

有個很簡單的分辨方法，那就是只看開發(fā)商的五證即可，如果開發(fā)商五證不全，那么從本質(zhì)上來說，他所售的定安房子就屬于違規(guī)建筑了。而不動產(chǎn)權證的辦理，是建立在有五證的前提下的，所以一旦你買了違規(guī)建筑，那可就別想拿到不動產(chǎn)權證了。

有些朋友在查看開發(fā)商五證的時候，還會犯這樣的一個錯誤，那就是沒有看五證的原件。一定要查驗原件，因為復印件很容易造假，如果你向開發(fā)商索要五證原件時，開發(fā)商以各種理由來推脫，就要小心了。

二、小產(chǎn)權房

其實，很多人都知道小產(chǎn)權房遠不如商品房，可是奈不住它價格便宜，但你可知道？小產(chǎn)權房只允許在村集體內(nèi)部進行流轉(zhuǎn)買賣，換言之，也就是說，此類海南房產(chǎn)只允許農(nóng)村居民購買，如果城市居民買了小產(chǎn)權房，那么即便簽了定安縣購房合同，那也是無效的，更別說拿到產(chǎn)權證了。

所以，如果你定安縣買房的初衷就是為了在城市里安家樂業(yè)的話，那么小編奉勸那些要買小產(chǎn)權房的城市居民，一定要謹慎謹慎再謹慎，否則一旦賣方違約，你可就難以維權了。

三、交易受限的定安房子

比如，抵押房，它已經(jīng)被抵押在銀行了，在這種狀態(tài)下，它不能上市交易的，即便簽了定安縣購房合同，那也是無效的，自然也就無法辦理過戶手續(xù)，也就無法拿到不動產(chǎn)權證了。

另外，現(xiàn)在市場上很火的經(jīng)濟適用房，這也是一種交易受限的定安房子，一般來說，只有滿了5年的經(jīng)濟適用房才能上市交易，未滿的，交易也會大受限制，也是無法拿到不動產(chǎn)權證的。

四、違規(guī)操作的定安房子

有些人會在定安縣買房時簽一些陰陽合同，這樣的行為就算是違規(guī)操作了，所以在房屋買賣的過程中，買賣雙方務必要嚴格遵守交易流程。在這里小編要給大家嚴重地提醒一下，一旦你在存在違規(guī)操作的行為，那么你也是無法拿到不動產(chǎn)權證的。

就拿前面小編說的陰陽合同，雖然簽了它可以給定安縣購房者你帶來省錢的好處，但要知道你這樣做雖然可以少繳稅，但是一旦賣方反悔，那么你可就難以維權了！

五、違規(guī)用地的定安房子

土地只是一個統(tǒng)稱，在下面還可以細分出來很多種性質(zhì)類型的，根據(jù)我國土地法規(guī)定，專地只能專用，即農(nóng)地只能用于耕作，教育用地只能用于教育，工業(yè)用地只能用于工業(yè)。

舉個例子，小明開發(fā)商拿了一塊工業(yè)性質(zhì)的土地，卻用來建造普通商品房，那可是無法拿到不動產(chǎn)權證的，所以，大家在定安縣買房時，不要只看定安房子，還要注意土地性質(zhì)。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。有些定安縣購房者會這樣想，拿不到產(chǎn)權證也沒有關系啊，只要不影響居住的功能就行了，這樣的想法是錯誤的，沒有不動產(chǎn)權證是不影響到居住的問題，可是將來你要如何過戶給你的子女呢？還有，如果隨便出來一個人說這定安房子是他，你又該如何維護呢？麻煩不斷啊。

定安樓盤排行

1、見龍苑： 均價9000元/㎡，見龍苑位于定安見龍大道旁南側(cè)定安縣政府西側(cè)(直通東線高速公路，塔北路、塔南路直通見龍大道。)，綠化率48.3%。

2、御景鴻世紀雅居： 均價售罄元/㎡，御景鴻世紀雅居位于定安塔嶺新區(qū)棲鳳路與富民大道交口，

3、寶安公園家： 均價9500元/㎡，寶安公園家位于定安縣興安大道(定安縣政府斜對面)，物業(yè)公司是恒基物業(yè)。

4、君頤國際公寓： 均價4500元/㎡，君頤國際公寓位于君頤國際公寓，開發(fā)商是海南江宏實業(yè)有限公司。

5、海洲廣場： 均價8500元/㎡，項目地址：海南省定安縣見龍大道與富民大道交界處海洲廣場。

6、天九養(yǎng)生文化城： 均價售罄元/㎡，天九養(yǎng)生文化城位于定安塔嶺新區(qū)環(huán)城南路138號，容積率1.46。

7、春陽江城國際： 均價8700元/㎡，春陽江城國際位于定安縣見龍大道南側(cè)(海南省定安縣)，醫(yī)院配套有定安縣中醫(yī)院塔嶺門診 (560米)仙溝衛(wèi)生院 (699米)；

8、定安春陽花園： 均價4500元/㎡，定安春陽花園位于定安縣新城區(qū)見龍大道。

9、天長椰風水韻： 均價7000元/㎡，天長椰風水韻位于定安縣塔嶺新區(qū)，生活配套有菜市場、超市、銀行、學校、醫(yī)院；。

10、如意·竹苑： 均價9500元/㎡，如意·竹苑位于定安縣黃竹鎮(zhèn)中心，物業(yè)費1.40元/平米/月。

定安儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi定安儲蓄健康。很多人都已經(jīng)意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

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