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禧福新城

禧福新城

售完 普通住宅
均價:7736 元/㎡
價格有效期限:2024-10-23至2024-11-06
人氣:1104 評論:0

樓盤特點

禧福新城

  • 樓盤名稱:禧福新城
  • 樓盤折扣:暫無優(yōu)惠
  • 住宅類型:普通住宅
  • 房屋類型:一居 52-60平米 二居 95-100平米 三居 132平米
  • 樓盤均價:7736 元/平方米
  • 所屬區(qū)域:???/span>
  • 公交路線:1,2,16,17,24,30,40等
  • 開盤時間:2006-10-29
  • 交房時間:
  • 開  發(fā)  商:海南禧隆福房地產(chǎn)開發(fā)公司
  • 售樓電話:400-654-6680(轉(zhuǎn)1184)
  • 裝修情況:毛坯
  • 物業(yè)公司:海航恒禾物業(yè)管理有限公司
  • 物  業(yè)  費:1.20元/平米
  • 規(guī)劃面積:
  • 建筑面積:
  • 總  棟  數(shù):
  • 規(guī)劃戶數(shù):
  • 容  積  率:2
  • 綠  化  率:35.5%
  • 預(yù)售證號:[2006]海房預(yù)字(0037)號
  • 樓盤地址:??谑泻P阒新?30號
  • 售  樓  處:??谑旋埲A區(qū)海秀中路130號

樓盤配套

學(xué)校
暫無
購物
暫無
醫(yī)院
暫無
生活
暫無
娛樂
暫無
餐飲
暫無

樓盤項目介紹

  尾盤

  踏著輕快的節(jié)拍,感受著歡樂的喜悅,7萬**米海

  口首座全景音樂主題人文社區(qū)完美展現(xiàn);舞動七彩的幸福旋律,引領(lǐng)精彩的生活指向;在城市最美的版圖之內(nèi),在??谧罱k麗的舞臺之上,滿載幸福與優(yōu)雅的生活交響即將開始……

  本項目用地位于海秀路南側(cè)(原海南省土產(chǎn)進出口公司用地),用地北側(cè)為規(guī)劃寬度63米的海秀路,南側(cè)為15米寬規(guī)劃路,東、西兩側(cè)為相臨建設(shè)用地,用地呈不規(guī)則長方形, 總用地面積30576.62**米。本項目定位為具有熱帶風(fēng)情的生態(tài)居住小區(qū),整個小區(qū)由八幢高度為七至十九層(含頂層躍層)高度不等的住宅及商住樓組成,總建筑面積:71869.53 **米,其中地上部分面積為62956.35**米,地下室面積為8913.18**米。

  (1)該小區(qū)由八幢高度為七至十九層(含躍層)高度不等的住宅及商住樓組成,其中椰風(fēng)閣、海韻閣沿海秀路布置,為底層設(shè)商業(yè)網(wǎng)點的多層住宅樓,高度為七層(含躍層);天香閣為十七層(含躍層)綜合樓,三層商業(yè)裙房內(nèi)設(shè)超市、會所等功能;紫金閣、清風(fēng)閣、地心閣及天心閣為十九層(含躍層)塔式住宅樓;文心閣及蘭心閣為十二層(含躍層)塔式住宅樓。

  (2)小區(qū)用地周邊環(huán)境質(zhì)量一般,缺乏良好的自然景觀資源,只有通過在小區(qū)內(nèi)部營造良好的生態(tài)環(huán)境,塑造具有歸屬感的社區(qū)氛圍,才能有效地提升小區(qū)的品位。因此在總體布局上采用建筑圍合院落的設(shè)計手法,在小區(qū)內(nèi)部圍合出大面積的戶外空間,形成相對獨立、便于管理的小區(qū)內(nèi)部環(huán)境,并為小區(qū)內(nèi)部環(huán)境景觀的塑造,休閑娛樂設(shè)施的設(shè)置提供了充足的空間,為良好社區(qū)氛圍的形成創(chuàng)造條件。

  (3)小區(qū)主入口安排在小區(qū)北側(cè)西部,面向海秀路,該入口為人行入口,是小區(qū)內(nèi)部空間序列的起點。在入口處通過建筑后退紅線,形成凹入的廣場, 并在入口通道上設(shè)過街樓,在入口東側(cè)設(shè)置較矮的綜合性建筑,在高度上與椰風(fēng)閣及海韻閣形成反差, 通過多種建筑及環(huán)境設(shè)計手法,強調(diào)出小區(qū)主入口在空間地位上的重要性,形成具有標志性的,風(fēng)格獨特的小區(qū)入口空間。

  (4)沿海秀路建筑在布局上,采用點式高層與板式多層結(jié)合的方式,強調(diào)水平線條與垂直線條的對比關(guān)系,規(guī)劃上要求沿海秀路**界面高度不超過24米,為了避免因在高度上缺少反差而形成平淡的沿街立面效果,在天香閣北側(cè)設(shè)二至三層裙房,使天香閣高聳挺拔的建筑形象可在海秀路上展現(xiàn)出來,與多層板式形象的椰風(fēng)閣及海韻閣形成反差,突出小區(qū)形象。

  (5)紫金閣、清風(fēng)閣、地心閣、天心閣、天香閣、文心閣及蘭心閣均環(huán)繞并面向小區(qū)中心布局, 使盡量多的住戶朝向景觀點,使小區(qū)在景觀視野上具有均好性。

  1、戶型設(shè)計

  (1)本項目設(shè)有多種戶型,每戶均方正實用,能滿足不同住戶的需求。

  (2)本項目戶型為特色緊湊型戶型,設(shè)計著重體現(xiàn)戶型居家生活需求并兼顧度假休閑特點,不追求面積大房間多的生活方式,重點加強住戶內(nèi)部功能分區(qū)和個體功能品質(zhì)的完善,追求建筑基本元素的合理排列組合,反映建筑空間的多樣性和可變性,運用人體工學(xué)和景觀設(shè)計的手法,充分展現(xiàn)建筑的市場觀和人文觀,有一定的前瞻性。

  (3)戶型內(nèi)加強功能分區(qū)并完善功能,采用全明設(shè)計、全通風(fēng)設(shè)計、大景觀設(shè)計的建筑設(shè)計理念,觀景陽臺、落地窗、落地角窗、房間對角開窗、戶內(nèi)對角有常開窗等手法,合理解決了戶內(nèi)的景觀和通風(fēng)。戶型設(shè)計美觀、新穎、合理、經(jīng)濟,力求創(chuàng)造精品。

  (4)注重景觀視線設(shè)計,讓更多的用房有良好的視野。

  (5)廚衛(wèi)盡量集中,立管外置,空調(diào)機定位并有組織排放冷凝水。