摘要：匯藝藍(lán)海灣大概多少錢？匯藝藍(lán)海灣最低多少錢？東方匯藝藍(lán)海灣購(gòu)房預(yù)算是多少？東方匯藝藍(lán)海灣要交哪些稅費(fèi)？匯藝藍(lán)海灣買房到底要準(zhǔn)備多少錢？下面是東方匯藝藍(lán)海灣樓盤開發(fā)商詳細(xì)的介紹。...
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匯藝藍(lán)海灣買房預(yù)算！東方生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。匯藝藍(lán)海灣大概多少錢？匯藝藍(lán)海灣醉低多少錢？東方匯藝藍(lán)海灣購(gòu)房預(yù)算是多少？東方匯藝藍(lán)海灣要交哪些稅費(fèi)？匯藝藍(lán)海灣買房到底要準(zhǔn)備多少錢？
匯藝藍(lán)海灣買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房?jī)r(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。
匯藝藍(lán)海灣買房到底要準(zhǔn)備多少錢？下面小編就帶大家來盤點(diǎn)一下匯藝藍(lán)海灣買房需要交的費(fèi)用。馬上就要購(gòu)買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費(fèi)用，免得到時(shí)候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項(xiàng)。下面我們來看一下匯藝藍(lán)海灣樓盤詳情。
一、匯藝藍(lán)海灣房?jī)r(jià)
海南匯藝藍(lán)海灣樓盤詳情：匯藝藍(lán)海灣位于海南省東方市主干道瓊西路東側(cè)，開發(fā)商是海南東方東匯置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是三原物業(yè)，物業(yè)費(fèi)1.8元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40.09%，容積率2.78，樓盤規(guī)劃面積70000㎡。
匯藝藍(lán)海灣房?jī)r(jià)：11500元/平方米
匯藝藍(lán)海灣售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1554）
匯藝藍(lán)海灣樓盤地址：海南省東方市主干道瓊西路東側(cè)
匯藝藍(lán)海灣樓盤配套
生活配套：中國(guó)郵政銀行 (800米)中國(guó)銀行 (1.1公里)中國(guó)建設(shè)銀行 (4.2公里)中國(guó)工商銀行 (1.1公里)
娛樂配套：帝皇美麗會(huì)時(shí)尚KTV (1.8公里)金南國(guó)668 (1.5公里)阿倫故事酒吧 (1.5公里)唐古拉KTV (1.9公里)
餐飲配套：川味香 (113米)巴渝人家 (1.1公里)川香閣食府 (306米)松濤魚飯店 (556米)重慶萬州烤魚 (350米)
購(gòu)物配套：來利百貨平價(jià)超市 (3.2公里)華海平價(jià)超市 (4.2公里)寶真連鎖超 (5.2公里)阿慶嫂超市 (70米)
醫(yī)院配套：東方康平醫(yī)院 (458米)東方市優(yōu)撫醫(yī)院 (1.1公里)福民門診部 (230米)東方市中醫(yī)院 (1.2公里)
匯藝藍(lán)海灣團(tuán)購(gòu)熱線：18089824307（陳經(jīng)理）
匯藝藍(lán)海灣優(yōu)勢(shì)：藍(lán)海灣戶型得房率高達(dá)110%，物超所紙！且匯藝藍(lán)海灣為智能化云健康社區(qū)，設(shè)有專門為業(yè)主服務(wù)的康體中心、智能云，讓每位業(yè)主都可以足不出戶享受小區(qū)康體、商業(yè)配套服務(wù)，輕松實(shí)現(xiàn)健康樂居生活。。
二、匯藝藍(lán)海灣醉低多少錢？
匯藝藍(lán)海灣在售戶型房?jī)r(jià)
匯藝藍(lán)海灣戶型售價(jià)：2房2廳1衛(wèi)63㎡，63㎡，約72.45萬元。
匯藝藍(lán)海灣戶型售價(jià)：2房2廳1衛(wèi)64㎡（1），64㎡，約73.6萬元。
匯藝藍(lán)海灣戶型售價(jià)：2房2廳1衛(wèi)64㎡，64㎡，約73.6萬元。
匯藝藍(lán)海灣戶型售價(jià)：2房2廳1衛(wèi)68㎡，68㎡，約78.2萬元。
匯藝藍(lán)海灣戶型售價(jià)：2房2廳1衛(wèi)69㎡，69㎡，約79.35萬元。
匯藝藍(lán)海灣戶型售價(jià)：3房2廳2衛(wèi)99㎡，99㎡，約113.85萬元。
匯藝藍(lán)海灣戶型售價(jià)：3房2廳2衛(wèi)119㎡，199㎡，約228.85萬元。
整體房?jī)r(jià)
匯藝藍(lán)海灣房?jī)r(jià)多少？簡(jiǎn)單來說，與東方整體的房?jī)r(jià)水平有著很大的關(guān)系。所以在匯藝藍(lán)海灣買房之前，購(gòu)房者可以參考一下東方的房?jī)r(jià)，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房?jī)r(jià)會(huì)偏高，郊區(qū)相對(duì)較低，對(duì)目標(biāo)區(qū)域有一個(gè)基本的價(jià)格把控是進(jìn)行購(gòu)房預(yù)算的第一步。
確定購(gòu)買面積
匯藝藍(lán)海灣總價(jià)多少？影響總價(jià)的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購(gòu)房預(yù)算下就必須對(duì)房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對(duì)于您要購(gòu)買的房屋總價(jià)，就能做到大致心中有數(shù)了。
物業(yè)收費(fèi)
匯藝藍(lán)海灣物業(yè)費(fèi)多少？開發(fā)商交房后，購(gòu)房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費(fèi)了，主要是匯藝藍(lán)海灣小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行綠化維護(hù)、電梯養(yǎng)護(hù)、小區(qū)安保等的費(fèi)用。通常情況下，物業(yè)費(fèi)都是按年來繳納的，也是購(gòu)房過程中一筆不小的支出，所以購(gòu)房者在購(gòu)房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)詳情。
1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。
2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)有收取這筆費(fèi)用的權(quán)利，但是不得強(qiáng)制或提前收取，更不能將此費(fèi)用與交房捆綁。
3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會(huì)收取，但是醉多不能超過正常家庭3個(gè)月的水電費(fèi)。
4.停車管理費(fèi)
物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用
1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費(fèi)價(jià)位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費(fèi)用。
2.裝修管理費(fèi)
3.垃圾消納費(fèi)
4.裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。
還貸能力
匯藝藍(lán)海灣首付多少錢？匯藝藍(lán)海灣首付壓力是短期的，長(zhǎng)期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個(gè)月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在匯藝藍(lán)海灣購(gòu)房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力來繳納首付款，還要做好未來收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過大。
估算裝修費(fèi)用
如果您購(gòu)買的是匯藝藍(lán)海灣毛坯新房，對(duì)于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在匯藝藍(lán)海灣買房之前，購(gòu)房者就要將裝修費(fèi)用考慮到購(gòu)房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費(fèi)用等，也可以提前考慮一下，做好整體的匯藝藍(lán)海灣買房預(yù)算。
各種需交稅費(fèi)
通常，購(gòu)買匯藝藍(lán)海灣新房需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，二手房交易需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、增紙稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費(fèi)等等。無論是購(gòu)買匯藝藍(lán)海灣新房還是二手房，稅費(fèi)都是購(gòu)買房屋時(shí)占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購(gòu)房預(yù)算之中。
1、契稅：契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。
2、住房維修基金：商品房交易中購(gòu)房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。
房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護(hù)，而且這個(gè)錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。
3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：一般是開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
5、工本費(fèi)：10元/本。
開發(fā)商收取的費(fèi)用
1.房款尾款：交房前購(gòu)房者需要根據(jù)雙方簽訂的購(gòu)房合同將房屋尾款結(jié)清。
2.面積差額款：合同面積和房子的實(shí)際的面積差額絕對(duì)紙?jiān)?%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補(bǔ)。
3.裝修變更費(fèi)用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費(fèi)用。
4.車位款：針對(duì)需要購(gòu)買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購(gòu)房合同約定贈(zèng)送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。
東方樓盤排行
1、鴻坤理想海岸：均價(jià)12800元/㎡，樓盤地址：海南省東方市解放東路與海榆西線交匯處
2、東方錦繡藍(lán)灣：均價(jià)14000元/㎡，樓盤地址：海南省東方市三環(huán)路東側(cè)與園林路交匯處
3、東方·西海岸：均價(jià)7800元/㎡，樓盤地址：東方市解放西路延伸段
4、東方花梨灣：均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：東方市八所鎮(zhèn)濱海北區(qū)濱海北路(良智大酒店對(duì)面)
5、天源海景：均價(jià)6300元/㎡，樓盤地址：東方市濱海旅游度假區(qū)內(nèi)
6、東方·碧海云天：均價(jià)6100元/㎡，樓盤地址：東方市濱海北路
7、東方山海灣：均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：東方市海榆西線火車站旁
8、東方·吉祥康郡：均價(jià)7200元/㎡，樓盤地址：東方市二環(huán)南路東側(cè)吉祥康郡會(huì)所一層
9、龍池灣花園：均價(jià)7100元/㎡，樓盤地址：東方市瓊西路思源學(xué)校北側(cè)
10、東方天涯驛站：均價(jià)7500元/㎡，樓盤地址：東方市三月三廣場(chǎng)旁
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