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“候鳥”老人經(jīng)常忽視:??诮鹈阑▓@買房配套中什么因素重要呢?

編輯:臻房小黃日期:2019-10-17 15:10:25 瀏覽量(
海口金美花園
項目均價:11800元/㎡(價格有效期限:2024-10-23至2024-11-06) 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1555) 樓盤地址:海口市海秀路港澳開發(fā)區(qū)科技大道(30路公交車終點(diǎn))

摘要:??诮鹈阑▓@交通規(guī)劃如何,距離??诮鹈阑▓@高鐵站遠(yuǎn)嗎?海口金美花園位于??谑泻P懵犯郯拈_發(fā)區(qū)科技大道(30路公交車終點(diǎn)),開發(fā)商是海南昌美物業(yè)管理有限公司,物業(yè)公司是海口佳和嘉美物業(yè)服務(wù)有限公司,下面是海口??诮鹈阑▓@樓盤配套的詳細(xì)介紹。...

買房威信:180⒏⒐88470

??诮鹈阑▓@交通配套!海南人口的平均預(yù)期壽命是73.13歲,是高于全國人口平均預(yù)期壽命醉高的省份之一!??诮鹈阑▓@買房看什么,??诮鹈阑▓@買房需要綜合考量各方因素因此看起來是個復(fù)雜的技術(shù)活,買房要看配套,那么一個房子所有配套不可能都比較完善,即便如此房價也會很高。那么買房配套中什么因素重要呢?交通配套不容忽視而且是占據(jù)重要位置。

??诮鹈阑▓@樓盤配套

海口金美花園買房,出行是否方便很重要。在??诮鹈阑▓@買房選房中,交通一直是購房者都非常關(guān)心的問題。交通不方便,上下班出行都成問題,會嚴(yán)重影響人們的工作和生活。那么,??诮鹈阑▓@交通規(guī)劃如何呢?

??诮鹈阑▓@交通規(guī)劃如何?

??诮鹈阑▓@位于??谑泻P懵犯郯拈_發(fā)區(qū)科技大道(30路公交車終點(diǎn)),開發(fā)商是海南昌美物業(yè)管理有限公司,物業(yè)公司是??诩押图蚊牢飿I(yè)服務(wù)有限公司,物業(yè)費(fèi)1.0元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年,綠化率35%,容積率1.7,樓盤規(guī)劃面積120000㎡。影響消費(fèi)者購房行為的幾大要素,比如價格、開發(fā)商、交通、周邊配套、小區(qū)環(huán)境、容積率、樓間距等因素中,交通配套是占據(jù)重要位置。根據(jù)交通配套情況來買房已成為影響廣大購房者置業(yè)的重要因素。

一、交通規(guī)劃多重要

1、??诮鹈阑▓@交通塑造地段新價紙

如果買房自住不只要看價格,還要考慮諸多因素,交通是考慮的關(guān)鍵因素。年輕人買房可一般選擇離工作地點(diǎn)較近的區(qū)域,相對于交通便利在房屋面積上就沒有硬性要求,只要能夠正常居住就可以。影響房價顯著的因素是樓盤所在地段,而決定地段好壞的活躍的因素是交通配套狀況。交通發(fā)達(dá),不僅方便居民的生活,而且促進(jìn)了沿線地段的開發(fā),交通的升級重新塑造了該地段的新價紙。

2、??诮鹈阑▓@交通便利利于touzi

房子要具有touzi價紙,房子生紙價紙就要看該項目所處的地段。一般臨近商業(yè)區(qū)房子,倚靠周邊完善的商業(yè)和生活配套,不僅能降低購房者的交通和生活成本,對以后生紙是很有參考意義的。

市中心的房子在生活、交通、醫(yī)療等配套方面比較完善,不管日后出租還是轉(zhuǎn)售都是很好出手的。但市中心的房子經(jīng)常存在房源有限的情況,并且價格也相對較貴。如果條件有限的話,也可以選擇交通便利生紙潛力較大的交通沿線、新開發(fā)的商業(yè)區(qū)等。

二、選擇交通配套需考慮什么

1、十幾分鐘生活圈較好

??诮鹈阑▓@房子所在位置是衡量物業(yè)價紙的醉重要的標(biāo)準(zhǔn)。位置優(yōu)越的住宅,通常具有下列特征:交通便捷。從住所到工作地點(diǎn)或常去的其他地點(diǎn)或市中心區(qū),不超過可接受的時間并且有保障,并考慮將來可能的變化情況,如工作調(diào)動、升學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)等。

在??诮鹈阑▓@考察交通配套時,年輕購房者在選房時需考慮雙方上班是否方便,如果不能兼顧,至少在其中一方的上班地點(diǎn)附近買房。另外,選房時要跟著公共交通規(guī)劃路線走,這樣即使居住地到上班地的距離遠(yuǎn),但交通工具多,可達(dá)性強(qiáng),實際花費(fèi)的時間也會縮短。

2、交通便利的前提下要考慮出行成本

即使看中的??诮鹈阑▓@房子所處區(qū)域交通便利,購房者還應(yīng)對出行的時間成本單獨(dú)進(jìn)行考慮。因為我們穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。

以上是對海口金美花園買房涉及的配套問題中交通配套的解釋。交通配套在樓盤整體配套中很重要,但是不能因為交通方便就不考慮時間成本。

交通狀況可分為小區(qū)外交通狀況和小區(qū)內(nèi)交通狀況:

三、小區(qū)外交通狀況

小區(qū)的外交通主要考慮出行是否方便,是否臨近城市的主干道,是否限行等,要看周邊的交通工具、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況等。具體可以從以下方便進(jìn)行考察:

1、 公交車到小區(qū)嗎?小區(qū)附近有地鐵站嗎?

2、 公家車站或地鐵站距離小區(qū)近不近?

3、 周邊有幾趟公交車?

4、 公交車運(yùn)行的起止時間、間隔時間是怎樣的?

5、 路上堵車嗎?公交車?yán)@行嗎?

6、 去市中心公交或地鐵,大概要多遠(yuǎn),可以直達(dá)嗎?

7、 如果上下班或者孩子上學(xué),沒有直達(dá)車,中途轉(zhuǎn)車方便嗎?

8、 “打的”是否方便?

9、 自駕的話,周邊路面狀況如何?是否方便駕駛?有無單雙號限行等要求。

買房的時候,要了解小區(qū)目前的交通狀況,這些都可以通過詢問,或者自己在網(wǎng)上用地圖搜索,就可以知道有多少趟公交,以及小區(qū)與公交車站的距離。另外,還要了解小區(qū)附近及小區(qū)所在區(qū)域,未來的交通規(guī)劃,這樣能方便自己入住后的出行,更可作為今后一段時間內(nèi)物業(yè)價格及價紙是否上漲的依據(jù)。

??诮鹈阑▓@交通規(guī)劃如何

四、小區(qū)內(nèi)交通情況

1、看小區(qū)分別有幾個門,你想要購買的樓棟離哪一扇門比較近,哪扇們離公交車站/地鐵站近。

2、看小區(qū)是否人車分流,即汽車在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)的地下車庫,而不必經(jīng)過小區(qū),以減少噪音和汽車尾氣對環(huán)境的影響。此外,小區(qū)實行人車分流,對小區(qū)內(nèi)的行人,尤其是老人和小孩,比較安全,減少車禍發(fā)生的概率。

3、了解小區(qū)內(nèi)的停車位是否夠用、費(fèi)用多少、是否靠近山墻、小區(qū)內(nèi)的道路是否通暢等。

4、很多社區(qū)比較大,或者離地鐵站比較遠(yuǎn),就要看社區(qū)是否會提供便民服務(wù)的交通工具了。

很多人在海口金美花園買房,比較注重小區(qū)周邊的交通狀況好壞,覺得小區(qū)離地鐵站近就等于自己家離地鐵站近,這是一個誤區(qū),很多大的社區(qū),往往走出小區(qū)就要很久,所以,??诮鹈阑▓@買房的時候,小區(qū)內(nèi)部的交通狀況,也同樣不可忽視。

海口金美花園距離高鐵站遠(yuǎn)嗎?

海口金美花園距離高鐵站遠(yuǎn)嗎?下面我們先看一下??诮鹈阑▓@的地理位置及海口金美花園樓盤配套。

海口金美花園樓盤地址:??谑泻P懵犯郯拈_發(fā)區(qū)科技大道(30路公交車終點(diǎn))

生活配套:金梧桐商務(wù)公寓 (364米)海島陽光公寓 (533米)中國銀行 (239米)建設(shè)銀行ATM (389米)

娛樂配套:百樂城量販?zhǔn)終TV (1.8公里)知人擇城酒吧 (1.9公里)鑫城沐足中心 (771米)周壹汗蒸養(yǎng)館 (616米)

餐飲配套:箭海海鮮莊 (677米)宏利達(dá)陜西食府 (546米)魚煲第一家 (871米)川湘食府 (718米)

購物配套:興海超市 (177米)靜雯超市 (29米)佰佳興超市 (132米)金楚園超市 (1.1公里)

醫(yī)院配套:高新社區(qū)衛(wèi)生站 (203米)程丹丹口腔診所 (61米)陳禹中醫(yī)內(nèi)科診所 (337米)

海口金美花園優(yōu)勢:金美花園小區(qū)四面臨路,毗鄰火車站,海榆西線、西海岸海邊、學(xué)校等離??诮鹈阑▓@很近,極具生紙潛力。海口金美花園主推小戶型,戶型方正通風(fēng),讓您能擁有個溫馨的小窩。。

海南海口買房優(yōu)勢??谖骱0堵糜螏КF(xiàn)已比較成熟,包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長空間,市政府搬至西海岸,帶動了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展,隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動,目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。

如果朋友們對海口的其它樓盤信息感興趣,可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解,或者免費(fèi)報名實地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。??谡榉烤W(wǎng)置業(yè)顧問為您分析??诮鹈阑▓@新房購買涉及的方方面面的問題,用心祝您買好房。微信號:18089824307(電話同號)海南陳霞購房團(tuán)用心為您服務(wù)!團(tuán)購價、獨(dú)家品牌額外折扣、報銷機(jī)票、每年來回免費(fèi)接送等,一律給你放到低。

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