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一、儋州洋浦期房還是現(xiàn)房好?
購房者在儋州洋浦購買房子時,首先要做出選擇的就是購買期房還是現(xiàn)房這個問題,關(guān)于購買期房和購買現(xiàn)房這個問題,小編認為是要根據(jù)每個購房者的需求來進行選擇。那么,儋州洋浦買房究竟該選期房還是現(xiàn)房?我們都來看看。。。
1、儋州洋浦期房和現(xiàn)房的區(qū)別在于使用時間。洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)期房,需要等待,由于建筑工程的施工進度不僅僅取決于工程自身的因素,還要考慮資金、社會大環(huán)境、市政配套設(shè)施等等,所以明確工期后,還要再打個富裕?,F(xiàn)房,只要法律、購買房子款沒問題,馬上就可以搬進去,至少不耽誤裝修。
2、海南儋州洋浦現(xiàn)房的優(yōu)勢之一是交房快,有的大樓工程也基本上在進行,另外,期房多數(shù)還沒有動工的時候已經(jīng)預售,而準現(xiàn)房交房的時間更早,這中間的等待時間少,購買住宅的安全系數(shù)相當高。儋州洋浦現(xiàn)房、準現(xiàn)房周邊的建設(shè)一般比較完備,同時由于生活設(shè)施基本形成,價格水平也出現(xiàn)了比較穩(wěn)定的狀態(tài),便于對周邊價格和環(huán)境進行比較考慮。
3、在樓盤開盤期間說銷售的房源就是我們所說的“期房”,如果在售的是項目的第一期,大家有時候就只能看工地在打地基,如果客戶看房產(chǎn),大多數(shù)都是看的樣板間,或者是模型,此后,開發(fā)商會開始長達兩年到三年的銷售期,一般開發(fā)商在售樓的時候也會制定交房時間,也就是兩三年的時間,時間一到客戶們就可以拿著合同去收房產(chǎn)了,此后沒有賣出去的房源就變成了“現(xiàn)房”。
4、鑒于海南目前的房屋大環(huán)境來說,海南儋州洋浦期房的優(yōu)勢已經(jīng)被減弱甚至很多城市都在取消預售,也就是不可以銷售期房,海南洋浦現(xiàn)房的新房房價又會處于高位,所以準現(xiàn)房將成為購買房子者醉好的選擇,特別是剛需族,購買房子時一定要考察好項目真實情況,選擇醉適合自己的?,F(xiàn)房可以讓購買房子者馬上看到“現(xiàn)實”的而非廣告中的房屋,盡可能地減少不確定因素。儋州洋浦買現(xiàn)房,購買房子者可以對房屋的基本狀況、周邊配套情況、戶型設(shè)計、小區(qū)環(huán)境等各方面都有切實的感受和判斷。
無論買儋州洋浦期房,還是購現(xiàn)房,小編都建議買房子者應(yīng)該根據(jù)個人的經(jīng)濟實力和實際需求來做醉終決定。儋州洋浦現(xiàn)房樓盤有哪些?詳情聯(lián)系私聊18089824307(海南陳霞)。。。
二、海南儋州洋浦期房和現(xiàn)房的區(qū)別是什么?
將來儋州洋浦新房房價漲幅肯定比2024年更大,XG后這一年海南只是量跌價漲,目前放寬了落戶放寬XG,另一方面還限制了住宅供應(yīng),海南新房房價漲幅明顯大于全國平均水平,海南明年還是紙得touzi的地方,儋州洋浦依然是醉適合買房養(yǎng)老度假的地方。
從配套設(shè)施上看,儋州洋浦期房可能在交房后1-3年內(nèi),都無法真正滿足的生活需求?,F(xiàn)房基本能看見完整的配套設(shè)施,買下后即可使用。/p>
1、從使用時間來看
儋州洋浦期房需要等待,由于建筑工程的施工進度不僅僅取決于工程自身的因素,還要考慮資金、社會大環(huán)境、市政配套設(shè)施等等,所以明確工期后,還要再打個富裕。只要法律、購房款沒問題,現(xiàn)房馬上就可以搬進去,至少不耽誤裝修。
2、從房價來看
有些儋州洋浦期房項目有優(yōu)惠,而且讓利幅度較大,尤其好樓盤。好樓盤由于市場認同度高,水漲船高,價格隔三岔五就爬上去一點,所以期房的價錢一般比現(xiàn)房較低。但首付壓力與現(xiàn)房區(qū)別不大。一般來說,現(xiàn)房的價格到頭了,優(yōu)惠幅度極小。除非趕上爛尾房,含淚大甩賣。
3、從購房風險上看
儋州洋浦期房的風險相對于現(xiàn)房要大一些,無論是從收房的時間、配套設(shè)施、道路設(shè)施、面積等維度,期房都有較大的風險,但是單純從的角度上來看,購買期房可以獲得更高的。因此,對于剛需自住的用戶來說,現(xiàn)房可以說是更好的選擇,無論是戶型、朝向、綠化、質(zhì)量都可以很直觀的看見,不用擔心開發(fā)商會動手腳。
結(jié)語:近幾年,更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向儋州洋浦購買房子,使海南土地供應(yīng)不斷減少,屈指可數(shù)性也日顯突出。儋州洋浦現(xiàn)房關(guān)于購買期房和購買現(xiàn)房這個問題,小編認為是要根據(jù)每個購房者的需求來進行選擇,儋州洋浦期房還是現(xiàn)房好?儋州洋浦靠海低總價期房!供大家參考。。。
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