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東方期房什么期房?jī)r(jià)格比較低，東方期房VS現(xiàn)房那個(gè)更紙得買？ 東方買房究竟該買期房還是現(xiàn)房？在北方采暖季日益嚴(yán)重的霧霾情況來看，去海南東方買房子沒毛病~從touzi的角度來講更沒毛病~不過海南房?jī)r(jià)暫時(shí)還可以，以后只高不低，觀望就不太需要了，但是需要你明確購房目的…北方人東方買房過冬買現(xiàn)房，還是買期房？2023海南東方期房?jī)?yōu)勢(shì)和不足，2023東方現(xiàn)房是否紙得下手？東方市現(xiàn)房大全。。。東方現(xiàn)房VS期房生紙空間全面，海南陳霞給你詳細(xì)的介紹。。。
一、東方期房VS現(xiàn)房那個(gè)更紙得買？
東方市期房有不穩(wěn)定因素，一般得2年左右才能交房，時(shí)間長(zhǎng)，而且交付時(shí)可能會(huì)出現(xiàn)跟開發(fā)商承諾不一樣的問題，更怕房子爛尾，白交 了錢還住不上房子，那么，東方買房到底該買期房還是現(xiàn)房？我們都來看看。。。
1、東方市期房小區(qū)“規(guī)劃”與“實(shí)景”的區(qū)別買“期房”，更多是看規(guī)劃，有規(guī)劃才有未來，但只迷信規(guī)劃，未來無論如何都不會(huì)到來！海南東方看房，第一印象是通過購房顧問沙盤講解小區(qū)整體規(guī)劃、建筑面積、樓層情況、竣工日期、內(nèi)部配套等。美好生活的藍(lán)圖似乎就此展開，但，規(guī)劃只是理論基礎(chǔ)，藍(lán)圖只是想象空間。如果開發(fā)商承諾不了當(dāng)時(shí)的規(guī)劃，所產(chǎn)生的的糾紛和損失，只能由買房者自行承擔(dān)。
2、東方市期房為預(yù)售房源，此時(shí)房產(chǎn)大多未竣工，或處于剛開工階段，需要1-2年甚至更長(zhǎng)的時(shí)間才能交房，此時(shí)銷售工作剛開始，戶型、位置等選擇的余地較大，購房者很容易選擇朝向、戶型都較好的房源。期房在價(jià)格方面特別是首期開盤的房源相比現(xiàn)房來說能給予較大的優(yōu)惠。開發(fā)商開發(fā)一個(gè)樓盤一般需要1年～2年的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)。為了及時(shí)收回現(xiàn)金，多數(shù)會(huì)在價(jià)格方面給與優(yōu)惠。
3、在樓盤開盤期間說銷售的房源就是我們所說的“期房”，如果在售的是項(xiàng)目的第一期，大家有時(shí)候就只能看工地在打地基，如果客戶看房子，大多數(shù)都是看的樣板間，或者是模型，此后，開發(fā)商會(huì)開始長(zhǎng)達(dá)兩年到三年的銷售期，一般開發(fā)商在售樓的時(shí)候也會(huì)制定交房時(shí)間，也就是兩三年的時(shí)間，時(shí)間一到客戶們就可以拿著合同去收房子了，此后沒有賣出去的房源就變成了“現(xiàn)房”。
買期房還是現(xiàn)房得看你急不急著住，如果是著急?。ū热缃Y(jié)婚，孩子上學(xué)），買東方現(xiàn)房比較好，東方現(xiàn)房樓盤有哪些？詳情聯(lián)系私聊18089824307(海南陳霞)。。。
二、東方期房和現(xiàn)房的區(qū)別是什么？
面臨當(dāng)前房產(chǎn)調(diào)控，東方購買房子者普遍處于兩種狀態(tài)，一是東方房屋價(jià)格堅(jiān)挺，貸款利率上升，買不起；二是，房產(chǎn)普遍低迷，東方房屋價(jià)格走向難測(cè)，不敢買。其實(shí)，購買房子者無需糾結(jié)，一方面沒有人能夠明確知道房屋價(jià)格拐點(diǎn)何時(shí)出現(xiàn)，另一方面還沒有任何政策可以證明東方房屋價(jià)格要出現(xiàn)暴跌。就目前而言，“要穩(wěn)定房產(chǎn)市場(chǎng)，堅(jiān)持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，加快建立長(zhǎng)效機(jī)制”，短短27個(gè)字，已經(jīng)為未來房產(chǎn)和房屋價(jià)格走向定調(diào)。
從配套設(shè)施上看，東方期房可能在交房后1－3年內(nèi)，都無法真正滿足的生活需求?，F(xiàn)房基本能看見完整的配套設(shè)施，買下后即可使用。/p>
1、從使用時(shí)間來看
東方期房需要等待，由于建筑工程的施工進(jìn)度不僅僅取決于工程自身的因素，還要考慮資金、社會(huì)大環(huán)境、市政配套設(shè)施等等，所以明確工期后，還要再打個(gè)富裕。只要法律、購房款沒問題，現(xiàn)房馬上就可以搬進(jìn)去，至少不耽誤裝修。
2、從房?jī)r(jià)來看
有些東方期房項(xiàng)目有優(yōu)惠，而且讓利幅度較大，尤其好樓盤。好樓盤由于市場(chǎng)認(rèn)同度高，水漲船高，價(jià)格隔三岔五就爬上去一點(diǎn)，所以期房的價(jià)錢一般比現(xiàn)房較低。但首付壓力與現(xiàn)房區(qū)別不大。一般來說，現(xiàn)房的價(jià)格到頭了，優(yōu)惠幅度極小。除非趕上爛尾房，含淚大甩賣。
3、從購房風(fēng)險(xiǎn)上看
東方期房的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)于現(xiàn)房要大一些，無論是從收房的時(shí)間、配套設(shè)施、道路設(shè)施、面積等維度，期房都有較大的風(fēng)險(xiǎn)，但是單純從的角度上來看，購買期房可以獲得更高的。因此，對(duì)于剛需自住的用戶來說，現(xiàn)房可以說是更好的選擇，無論是戶型、朝向、綠化、質(zhì)量都可以很直觀的看見，不用擔(dān)心開發(fā)商會(huì)動(dòng)手腳。
結(jié)語：東方屬于度假房產(chǎn)，規(guī)劃和后續(xù)服務(wù)決定舒適性，如小區(qū)有較高的度假功能，必然保紙。如開發(fā)商帶有投機(jī)性建房，即便價(jià)低，仍要放棄；反之，紙得信賴的開發(fā)商，價(jià)格高，也是上乘之選。東方現(xiàn)房期房在價(jià)格上占優(yōu)勢(shì)，會(huì)比現(xiàn)房的價(jià)格便宜一些，東方期房什么期房?jī)r(jià)格比較低，東方期房VS現(xiàn)房那個(gè)更紙得買？供大家參考。。。
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