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海南龍華區(qū) Pk 海南東方養(yǎng)老度假分析~

編輯:臻房小齊日期:2019-03-05 16:02:10 瀏覽量(

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龍華區(qū)

一、??谑旋埲A區(qū)房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)分析:

海口龍華區(qū)位于??谑形鞅辈?,東至博愛路至海秀大道至龍昆南路中心線,西至疏港大道中心線、白水塘以東,南至丁村、沙坡、蒼東、蒼西村與瓊山市交界,北至海甸河南岸、濱海大道沿線的海岸線。東西寬5.63公里,南北長9.38公里,海岸線長4.5公里,總面積51.36平方公里,總?cè)丝?38100人,其中非農(nóng)業(yè)人口174064人 龍華區(qū)是海口主城區(qū),以人工植被為主。人工植被由熱帶區(qū)系植物的各種栽培種組成,如桉樹、木麻黃、樟樹、相思樹、棕櫚樹、橡膠樹、油棕樹、竹子和花卉等經(jīng)濟(jì)林和園林樹種,以及龍眼樹、荔枝樹、椰子樹、楊桃樹、香蕉樹等熱帶亞熱帶果樹樹種。 ??谑旋埲A區(qū)全區(qū)常住人口中,主要有漢族、彝族、苗族、回族、滿族、瑤族、蒙古族等。根據(jù)2010年第六次人口普查,漢族占總?cè)丝跀?shù)絕大部分,達(dá)97%以上。 ??谑旋埲A區(qū)主要人文景觀有:新坡鎮(zhèn)冼夫人紀(jì)念館、中共瓊崖一大會(huì)址、??隍T樓小吃風(fēng)情街、??谑兰o(jì)大橋、??谌嗣窆珗@、??隍T樓老街、觀瀾湖、萬綠園、海瑞墓、??阽姌?、金牛嶺公園 ??谑腥f綠園是開放性熱帶海濱生態(tài)園林風(fēng)景,園中栽種了近萬棵以椰子樹為主的熱帶和南亞熱帶觀賞植物數(shù)百種,呈現(xiàn)出一派熱帶園林風(fēng)光。 ??谑旋埲A區(qū)屬于南北回歸線內(nèi)的熱帶地區(qū),雖然屬于熱帶地區(qū),但不是四季如夏,還是有季節(jié)的變化。 龍華區(qū)生活口大多是本地人或是候鳥,缺斤少兩,人家會(huì)找你的,而且海口的本地婦女生性勤勞純樸,幾乎所有的苦活、累活都由婦女承擔(dān),買東西時(shí),你盡管放心,即使街邊的老婦使用殘破的小秤,也不會(huì)少給你。

1、龍華區(qū)房價(jià)均價(jià):15668元/平米

2、龍華區(qū)交通:高鐵距三亞2小時(shí),??谑欣@城高速公路

3、龍華區(qū)優(yōu)勢(shì)不足:龍華區(qū)屬于熱帶海洋性季風(fēng)氣候,優(yōu)勢(shì)是龍華區(qū),隸屬于海南省??谑校靥幒?谑兄行膮^(qū),不足是秋季多臺(tái)風(fēng)暴雨,冬季冷氣流侵襲時(shí)有陣寒,主要景區(qū)有??谌嗣窆珗@、??隍T樓老街、觀瀾湖、萬綠園、 海瑞墓、??阽姌?。。。

4、海南龍華區(qū)房產(chǎn)優(yōu)勢(shì):剛需買房到底看重什么?價(jià)格、環(huán)境、配套都很重要~??邶埲A區(qū)全部具備!

海南東方市

二、海南東方樓盤優(yōu)勢(shì)分析:

東方市位于海南島西部、瀕臨北部灣的一座港口和化學(xué)工業(yè)城市,依山傍海。境內(nèi)有黎、苗等少數(shù)民族,民族風(fēng)情純樸而濃郁,農(nóng)歷三月初三,縣城及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的黎族同胞都舉行傳統(tǒng)的三月三盛會(huì)。東方市境內(nèi)自然資源豐富,水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)發(fā)達(dá),市內(nèi)有著名港口八所港。水陸交通發(fā)達(dá),是海南省重要的能源基地和重化工業(yè)基地。境內(nèi)旅游資源得天獨(dú)厚,熱帶海濱旅游資源相當(dāng)豐富,有大田坡鹿保護(hù)區(qū)、魚鱗洲、獼猴領(lǐng)、大廣壩風(fēng)景區(qū)、紅興溫泉、雅龍小桂林、六體連榕等景點(diǎn)。

1、海南東方房價(jià)均價(jià):15260元/平米

2、東方交通:距海口約4小時(shí),距三亞約3個(gè)半小時(shí)。

3、海南東方優(yōu)勢(shì)不足:龍華區(qū)屬于熱帶季風(fēng)海洋性氣候,優(yōu)勢(shì)是中國花梨在海南,海南花梨數(shù)東方,不足是雨量稀少,風(fēng)大,主要景區(qū)有付龍園遺址 天南第一泉 感恩學(xué)宮。。。

4、海南東方市房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì):海南除??谌齺喭獾牡谌齻€(gè)真正的濱海城市,城市建設(shè)在海南各市縣中僅次于???、三亞、瓊海、儋州。冬季氣候?yàn)楹D先珝u醉干爽地區(qū),低溫偶爾13度左右,高溫在26度左右,偶有大風(fēng),尤其適合來自干燥高寒地區(qū)的養(yǎng)老群體。

房子優(yōu)勢(shì):海口南部是限制開發(fā)的,引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù),但都是“實(shí)力派”。稀缺性使得這里的房價(jià)并不比市區(qū)便宜多少,高端度假項(xiàng)目(如觀瀾湖)的房價(jià)甚至趕超西海岸。需要提醒的是,郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時(shí)間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套,房產(chǎn)面向的是避寒候鳥、和養(yǎng)老度假人群。 。。。龍華區(qū)房價(jià)

綜合評(píng)價(jià):龍華區(qū)屬于度假房產(chǎn),規(guī)劃和后續(xù)服務(wù)決定舒適性,如小區(qū)有較高的度假功能,必然保紙。如開發(fā)商帶有投機(jī)性建房,即便價(jià)低,仍要放棄;反之,紙得信賴的開發(fā)商,價(jià)格高,也是上乘之選??偟膩碚f,龍華區(qū)的房子買到就是賺到,為什么?龍華區(qū)買房買的是環(huán)境,買的是空氣,買的藍(lán)天白云。。

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