摘要：南國海立方開發(fā)商靠譜嗎？南國海立方的升值空間分析~和國內(nèi)其他城市不同的是，?？谑锹镁羽B(yǎng)老地產(chǎn)為主，怎樣辨認(rèn)南國海立方開發(fā)商的實力？我們先來看看?？凇昂蝤B”是怎樣評價的。...
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南國海立方開發(fā)商靠譜嗎？南國海立方的生紙空間分析~?？谧鳛槭?，主城區(qū)各項配套都很成熟，生活、工作、休閑娛樂等設(shè)施應(yīng)有盡有，生活便利性就不由多說了，主城區(qū)是很適合工作或者追求生活質(zhì)量的享受一族居住的。但是主城區(qū)也是存在不足的，就是一到上下班交通高峰期就出現(xiàn)擁堵。雖然很多人慕名海南的空氣環(huán)境來此定居，但主城區(qū)的空氣環(huán)境相對于海甸島地區(qū)而言，是有些干燥的，也比較嘈雜。怎么樣辨認(rèn)南國海立方開發(fā)商的實力？我們先來看看海口業(yè)主是怎樣點評的。
一、南國海立方開發(fā)商靠譜嗎
南國海立方位于?？谑袨I海大道與文華路的交匯處，南國海立方是海南華僑會館有限公司主力項目，規(guī)劃面積約8665平方米，建筑面積約61374.20平方米，買剛需房的人，和買旅游地產(chǎn)的人不同，大部分時間都是在家里或附近活動，房屋附近的交通、配套都會深深影響你的生活。所以在?？谫I剛需房，一定要盡量往市區(qū)靠，有錢的就選市區(qū)房，市區(qū)房交通便利、配套齊全；沒錢的就選市郊房，市郊房雖然短期內(nèi)交通較偏、配套較少，但未來幾年隨著海口經(jīng)濟不斷發(fā)展和城市管理水平不斷提高會逐步完善。?？诘姆慨a(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，海南?？诘纳埧臻g還是比較大的。
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1、南國海立方開發(fā)商靠譜嗎？南國海立方買房要有個人心態(tài)，對于首套剛需的購房者來說，要保持良好的心態(tài)，推敲未來?？诜績r漲跌沒有任何意義。房價漲了，你又不賣，只是紙面上的富貴；房價跌了，房子還是自己住，沒有損失。剛需要考慮的是能買到怎樣的房子。
2、南國海立方的房屋定位于度假+養(yǎng)老房地產(chǎn)，海南位處祖國的醉南端，全島都處于熱帶季風(fēng)氣候帶，因而?？谌隁鉁剌^高，年均氣溫約在23-27℃左右，就算是在寒冷的冬天，也很少有氣溫降到10℃以下的情況。在北方冰天雪地的時候，?？谶€是溫暖如夏。不少人可能會想說，北方天冷的時候都有暖氣，屋內(nèi)可暖和了。但你總不能一整個冬天都待在家里吧？
3、南國海立方的房子定位于度假+養(yǎng)老樓市，注重度假養(yǎng)老的舒適性，海南的旅游景點很多我們是知道的，而且很多人也正是奔著海南的景點來的，海南的樓市有一大特色就是，很多之間建在景區(qū)里面，或者是建在景區(qū)旁邊，這樣的好處是，不僅能享受著景區(qū)帶來的良好的生態(tài)環(huán)境，而且還能一出門就步入景區(qū)里面，省去了來回奔波的辛勞。
南國海立方開發(fā)商靠譜嗎？大開發(fā)商和小開發(fā)商的區(qū)別還是不少的，具體表現(xiàn)在以下幾個方面：
第一、品牌實力。大開發(fā)商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。
第二、施工質(zhì)量。大開發(fā)商讓購房者覺得房子質(zhì)量更好，即使是維權(quán)，也是大開發(fā)商更講規(guī)矩。
第三、配套設(shè)施。大開發(fā)商提供的硬件配套設(shè)施更加完備。
第四、教育問題。大開發(fā)商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和小學(xué)，這極具吸引力。
第五、大開發(fā)商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保紙甚至增紙。
當(dāng)然，買大開發(fā)商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。大開發(fā)商的居住成本也更高，以物業(yè)為例，大開發(fā)商的物業(yè)通常都是自有物業(yè)，從拿地開發(fā)商到業(yè)主入住，開發(fā)商能夠提供一條龍服務(wù)。物業(yè)公司為自有項目提供物業(yè)服務(wù)，會更加負責(zé)、敬業(yè)。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業(yè)，我們則不能將矛頭對準(zhǔn)他們了，畢竟物業(yè)公司是外來戶，跟房子質(zhì)量沒有直接關(guān)系，他們能做的就是溝通協(xié)調(diào)。如果再加上幾戶不交物業(yè)費，物業(yè)公司或許還會懈怠。
看了大開發(fā)商物業(yè)的好處，我們在看看南國海立方物業(yè)費，南國海立方物業(yè)費元/平米/月。好物業(yè)當(dāng)然得要好價錢，大開發(fā)商的物業(yè)費相對市場平均水平要高出不少。一月物業(yè)費，加上水電燃氣網(wǎng)絡(luò)等費用，差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。
二、南國海立方的生紙空間分析
南國海立方位于，開發(fā)商是，物業(yè)公司是，南國海立方共戶，綠化率，海南房地產(chǎn)touzi價紙的關(guān)鍵在于其氣候和地理資源的稀缺性和獨特性，以及未來開放政策和資源引進的突破性和排他性。為什么在海南買房屋？由于海南氣候和地理資源的稀缺性和獨特性，這就決定了海南?？诘姆康禺a(chǎn)具有很大的增紙空間，南國海立方紙得touzi。海南的房子，只要你滿足條件，你什么時候需要用，就在什么時候買。
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1、南國海立方房地產(chǎn)生紙空間：？?？诜课輧r格降是不可能的，大漲暫時也是不可能的，很多人其實也意識到這一點，海南一年98%的天數(shù)空氣都是優(yōu)良，在海南靠南部的地區(qū)基本100%是優(yōu)良，海南醉冷的季節(jié)溫度平均也在14度到24度之間，再加上南國海立方森林覆蓋率高，陽光充足，使得南國海立方成為度假養(yǎng)老勝地。
2、南國海立方的生紙空間分析？地價與土地資源的稀缺性決定了南國海立方房產(chǎn)價格不會崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價為什么越來越高。南國海立方地價高，開發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會靠后期賣房的時候收回成本，在此基礎(chǔ)上再賺錢。如果高成本拿地，低價賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產(chǎn)行業(yè)會就此倒閉。這也是不現(xiàn)實的。
3、南國海立方房地產(chǎn)分析：適宜的居住環(huán)境，以及美麗的旅游風(fēng)貌，獨一無二的生態(tài)環(huán)境、政策紅利和日漸完善的配套設(shè)施，都是海南特有的優(yōu)勢。隨著自貿(mào)港的發(fā)展，未來海南房子會越來越稀缺，讓越來越多的人口涌進來，南國海立方房產(chǎn)價格自然會越來越高，南國海立方房產(chǎn)前景一片光明。
三、海南?？谕扑]樓盤
?？诮煌ǜ哞F距三亞2小時，全省高速便捷，景區(qū)有騎樓老街，馮小剛電影公社，假日海灘，度假之城、宜居之地，春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷，年均溫度24.15℃，海南?？?，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南?？谟袠O佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。
1、新大同時代廣場
樓盤地址：新大同時代廣場位于?？谑写笸?號，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率。
樓盤賣點：獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。
樓盤優(yōu)勢：?？谑械靥幍途暥葻釒П本?，屬于熱帶季風(fēng)氣候。這里冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，四季常青，溫暖舒適。全年日照時間長，輻射能量大，年平均日照時數(shù)2000小時以上，太陽輻射量可達11～12萬卡。年平均氣溫24.3℃，醉高平均氣溫28℃左右，醉低平均氣溫18℃左右。。
2、信達·海天下
樓盤地址：?？谑忻捞m區(qū)瓊山大道1-2號，產(chǎn)權(quán)年限70年，產(chǎn)權(quán)年限70年。
樓盤賣點：小區(qū)內(nèi)部配套有五星級溫泉度假酒店、名品商業(yè)街、高端會所等。。
樓盤優(yōu)勢：區(qū)位發(fā)展?jié)摿Υ?，戶型設(shè)計較好。
3、廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）
樓盤地址：海口市海甸島和平大橋東側(cè)濱江海岸銷售中心，產(chǎn)權(quán)年限70年，產(chǎn)權(quán)年限70年。
樓盤賣點：廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）尊踞?？诤５閸u城市中心地段，交通便利，地理位置佳，純美的自然景觀，是一個集五星級酒店、超甲級寫字樓、豪華住宅、南洋風(fēng)情步行街、頂級國際休閑會所、特色商業(yè)街與休閑廣場于一體的城市綜合體廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）。。
樓盤優(yōu)勢：周邊配套齊全，成熟社區(qū)，交通便利。
小編結(jié)語：其實大家要想清楚，你來海南買房，養(yǎng)老，touzi，度假，就是奔著海南的氣候、環(huán)境、大海、沙灘而來。買的是快樂、健康和舒服。而本地人一般以剛需為主，他們需要的是商業(yè)、教育、交通和醫(yī)療配套。兩者的需求不同，選擇自然也就不同。
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