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三亞灣 跟 萬寧購(gòu)房對(duì)比,優(yōu)劣勢(shì)分析~

編輯:臻房小孟日期:2021-10-14 12:30:12 瀏覽量(

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一、海南三亞灣房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)分析:

三亞灣度假區(qū)緊挨三亞市區(qū),綿延22公里。該灣灣長(zhǎng)沙細(xì),岸上綠樹如帶,構(gòu)成三亞濱海旅游城市美麗動(dòng)人的風(fēng)景線。市內(nèi)道路直通海邊,將建成3個(gè)臨海的廣場(chǎng)和一個(gè)濱海公園。長(zhǎng)長(zhǎng)海灣,規(guī)劃分為三段,緊連市區(qū)一段為游樂觀光漫游區(qū)域,稍遠(yuǎn)為公共海邊泳場(chǎng)和海上活動(dòng)區(qū)域,再遠(yuǎn)是擁有一批度假村的休閑度假區(qū)域。海南島三亞灣的房子都是無價(jià)的,三亞灣的氣候,空氣,一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

海南三亞灣購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)分析

1、海南三亞灣房?jī)r(jià)均價(jià):28365元/平米,2016年11月至今,雖然政府通過政策調(diào)控三亞灣樓市,但是三亞灣房?jī)r(jià)沒降下來過;可見,在短期內(nèi),三亞灣房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)下降的可能。

2、三亞灣買房生態(tài)養(yǎng)老:海南四面環(huán)海,擁有新鮮空氣,清澈的水源等。三亞灣人長(zhǎng)壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,三亞灣水質(zhì)一直良好,水質(zhì)符合國(guó)家一類海水標(biāo)準(zhǔn),大氣環(huán)境優(yōu)于國(guó)家一類標(biāo)準(zhǔn)。三亞灣屬熱帶氣候,長(zhǎng)夏無冬,年均溫度22~!27℃,自然條件優(yōu)越,森林覆蓋率高,是個(gè)天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人,在三亞灣都會(huì)受到不同程度的緩解,有些病人會(huì)慢慢痊愈,因此,每年有不少老人到三亞灣過冬。

3、三亞灣優(yōu)勢(shì)不足:三亞灣屬于亞熱帶,優(yōu)勢(shì)是游樂觀光漫游區(qū)域,不足是海景房,房?jī)r(jià)高,主要景區(qū)有海灘,休閑度假區(qū)域。。。

4、海南三亞灣樓盤優(yōu)勢(shì):三亞灣周邊的酒店多數(shù)都是3星級(jí)以上為主,同時(shí)很多酒店離海很近,這里的酒店相對(duì)亞龍灣酒店環(huán)境微差些,但周邊的交通也是很方便的

二、海南萬寧市樓盤優(yōu)勢(shì)分析:

萬寧,一座既繁華又不失靜謐的濱海小城,它雖不及瓊海博鰲的知名度,也比不上陵水的國(guó)際旅游島先行試驗(yàn)區(qū)的定位,但是卻以其獨(dú)特的魅力而成為鑲嵌在海南東海岸線上的一顆璀璨明珠。說她古樸,她有萬城老街;說她年輕,她有興隆僑鄉(xiāng),以及正在冉冉升起的神州半島開發(fā)區(qū)。一座小城卻榮獲:“中國(guó)書法之鄉(xiāng)”、“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”、“世界沖浪勝地”、“溫泉之鄉(xiāng)”、“南藥之鄉(xiāng)”、“植物王國(guó)”、“佛教圣地”、“美食之都”等美譽(yù),這就是萬寧的魅力所在。

萬寧買房?jī)?yōu)勢(shì)分析

1、萬寧房?jī)r(jià)均價(jià):24056元/平米,地價(jià)與土地資源的稀缺性決定了萬寧市房?jī)r(jià)不會(huì)崩,海南土地資源是不可再生的,用一份少一份,隨著城市的發(fā)展,可供利用的土地資源真的是越來越少,所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價(jià)為什么越來越高。萬寧市地價(jià)高,開發(fā)商拿地的成本增加,所以肯定會(huì)靠后期賣房的時(shí)候收回成本,在此基礎(chǔ)上再賺錢。如果高成本拿地,低價(jià)賣房,越賺越少,甚至不賺錢,可能房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)就此倒閉。這也是不現(xiàn)實(shí)的。

2、海南萬寧買房旅游度假:萬寧市買房有的為了養(yǎng)老,有的為了touzi,很多外地人都偏愛在海南萬寧買房,和其他地方截然不同。海南萬寧買房,圖的不是黃金地段、產(chǎn)業(yè)資源、區(qū)域發(fā)展。純粹就是為了海南的好空氣、好環(huán)境、好氣候。。

3、萬寧優(yōu)勢(shì)不足:三亞灣屬于熱帶季風(fēng)氣候,優(yōu)勢(shì)是山林環(huán)境清幽,溫泉入戶,不足是偏遠(yuǎn),生活基本靠樓盤配套,主要景區(qū)有興隆溫泉 神洲半島 大洲島。。。

4、海南萬寧房產(chǎn)優(yōu)勢(shì):萬寧位居瓊海與陵水之間,是海南東海岸線上的一座普通城市,這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨(dú)特的僑鄉(xiāng)文化,是難得的度假養(yǎng)生勝地。2013年11月,萬寧被正式授予“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”的稱號(hào),讓這座濱海小城走向世界的同時(shí),也為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)銷售掛起了金字招牌。

三、三亞灣什么樓盤還能生紙

三亞灣樓盤有沒有touzi空間?三亞灣周邊什么樓盤還能買,三亞灣房子會(huì)生紙嗎?其實(shí)在三亞灣買房touzi,就要看其租金和未來的生紙空間,即touzi回報(bào)!小編只能說,三亞灣房子是保命剛需,資源稀缺,海南三亞灣房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲,由于海南三亞灣房子的特殊性,主要以養(yǎng)老、度假需求性居多,樓盤的選擇,到底選擇哪個(gè)合適?以下陳霞精心整理了三亞灣哪些房子還能買,僅供參考!。

三亞灣買房

1、鴻信御景灣:鴻信御景灣位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè),物業(yè)公司是瓊海家鴻物業(yè)管理有限公司。

2、寶安興隆椰林灣:寶安興隆椰林灣位于 海榆東線與興隆迎賓大道交匯處,容積率1.05 。

3、達(dá)嘉金色海灣:達(dá)嘉金色海灣位于??谑旋埲A區(qū)芙蓉路11號(hào),物業(yè)公司是海南銀通國(guó)際物業(yè)有限公司。

4、龍湖聽藍(lán)時(shí)光:龍湖聽藍(lán)時(shí)光位于三亞市海虹路與海田路交匯向西200m,容積率3.00 。

5、六藝王宮:六藝王宮位于五指山市南圣鎮(zhèn)河畔,周邊商場(chǎng)有佳旺超市 (710米)蘇寧易購(gòu) (9.6公里)惠萬家 (9.6公里)。

海南房?jī)r(jià)是否上漲,一直都是大家一直關(guān)心的問題,盡管說現(xiàn)在三亞灣房地產(chǎn)調(diào)控仍然在如火如荼進(jìn)行,還是會(huì)有加碼調(diào)控的趨勢(shì),但是無論如何來說,三亞灣房?jī)r(jià)的確是在上漲,只不過不會(huì)大漲了。

綜合評(píng)價(jià):海南如今的全域XG令,是為了穩(wěn)定房?jī)r(jià)。抑制房?jī)r(jià),也說明房?jī)r(jià)有上漲的空間。海南房?jī)r(jià)現(xiàn)在還不算高,海南三亞灣房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲。海南政策消化需要一定的時(shí)間。XG之后,人們的心理就會(huì)發(fā)生變化,哪些有著比較強(qiáng)烈的買房欲望的人,則會(huì)在XG之后更加堅(jiān)定買房的信心。所以在全面XG之后這段時(shí)間內(nèi),肯定還會(huì)有部分人在非XG區(qū)域內(nèi)買房,那些好的位置、朝向、樓層、戶型的房子,很有可能會(huì)在這段時(shí)間內(nèi),被搶購(gòu)一空??偟膩碚f,三亞灣的房子買到就是賺到,為什么?三亞灣買房買的是環(huán)境,買的是空氣,買的藍(lán)天白云。。

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