摘要:老城PK秀英區(qū)買房那個好?優(yōu)劣勢是什么~老城購房如何?老城房價漲還是跌了,澄邁老城鎮(zhèn)購房哪兒好?老城 PK 秀英區(qū)哪個好?老城買房優(yōu)勢分析,海南老城VS秀英區(qū)分析對比!...
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老城PK秀英區(qū)買房那個好?優(yōu)劣勢是什么~老城VS??谑行阌^(qū)購房分析對比!相信很多人都對老城神往已久,無工業(yè)污染,城市配套齊全,面??可?,環(huán)境沒的說,才吸引越來越多人來海南老城買房。。。海南老城房價還繼續(xù)上漲,老城鎮(zhèn)購房哪兒好?老城 PK 海南秀英區(qū)哪個好?老城買房優(yōu)勢分析,海南老城VS??谑行阌^(qū)房地產(chǎn)分析對比!
一、老城鎮(zhèn)樓盤優(yōu)勢分析:
老城鎮(zhèn)位于海南省澄邁縣北部,地處東經(jīng)110°7',北緯19°58',東連??谑?,西接大豐鎮(zhèn),北臨瓊州海峽,南鄰金江、永發(fā)兩鎮(zhèn),距縣城18千米。有1個島嶼、1個半島,陸地面積201.3平方千米,海域面積58.69平方千米,港灣長41千米,面積33.1平方千米,灘涂面積9.22平方千米。戶籍總?cè)丝诮?萬人。海南島老城的房子都是無價的,我們買的是環(huán)境,是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
1、澄邁老城鎮(zhèn)房價均價:12689元/平米,物價上漲,老城房價也年年漲,買房宜早不宜晚。海南濱海旅游資源豐富,既適合度假,也適合養(yǎng)老,而且老城房價格也合理與穩(wěn)定。
2、澄邁老城鎮(zhèn)房價是漲是跌?老城房價真的暴減,對于大型開發(fā)商來說,可能放棄這一板塊,還不會影響他的生存,但是對于中小房企來說,將會紛紛申請破產(chǎn),到時候失業(yè)率也會飆升!
3、海南老城優(yōu)勢不足:老城屬于熱帶季風(fēng)氣候,優(yōu)勢是交通方便,房價低,“世界長壽之鄉(xiāng)”,不足是,主要景區(qū)有金山寺。。。
4、澄邁老城鎮(zhèn)房子優(yōu)勢:澄邁馬村港是全國28個樞紐港之一,現(xiàn)在正在實(shí)施“三港合一”工程,即秀英港、新港、馬村港三港貨物合為一港,水陸交通優(yōu)勢明顯。西線高鐵修建中,預(yù)計(jì)2015年投入使用。規(guī)劃中的跨海大橋連接廣東省徐聞縣燈樓角和海南省澄邁縣道倫角。
二、海南秀英區(qū)買房子優(yōu)勢分析:
秀英區(qū)是??谑械乃膫€市轄區(qū)之一,位于海南省省會??谑械奈鞅辈?,東接龍華區(qū)、西鄰澄邁縣,南與定安縣接壤,北臨瓊州海峽,總面積511.5平方公里。下轄海秀、長流、西秀、石山、永興、東山6個鎮(zhèn)和秀英、海秀2個街道辦事處,截至2012年,常駐人口35萬人,其中農(nóng)業(yè)人口18萬人。
1、海南秀英區(qū)房價均價:18393元/平米,海南秀英區(qū)房價持續(xù)上漲的根本原因,是因?yàn)楹D系臉鞘泻腿珖渌胤接斜举|(zhì)區(qū)別。其他地方的樓市高度依賴剛需購房,房價跌還是漲受剛需的購買力影響很大。海南完全不一樣,海南幾乎沒有本地剛需買房,99%以上的購房者來自于全國各地的高收入人群,他們到海南買房大多數(shù)是為了養(yǎng)老旅居,少部分touzi。
2、海南秀英區(qū)買房生態(tài)養(yǎng)老:內(nèi)地搬遷海南海南秀英區(qū)人群增多:這種一般有兩種情況,第一種,年齡在40歲左右,由于內(nèi)地的環(huán)境問題的影響,大部分是為了考慮老人與小孩的身體健康而舉家搬遷來海南,而另一種情況是由于父母到海南養(yǎng)老,而決定跟隨來到海南定居,所以這兩部分的人群,都會考慮孩子的上學(xué)問題和養(yǎng)老問題,因此對于學(xué)區(qū)房和養(yǎng)老房的需求會比較大。
3、??谑行阌^(qū)優(yōu)勢不足:老城屬于熱帶海洋性季風(fēng)氣候,優(yōu)勢是綿延20公里的黃金海岸線,不足是春溫暖,夏高溫,秋多雨,冬不冷,主要景區(qū)有丘濬墓、秀英炮臺、石山火山群地質(zhì)公園。。。
4、海南秀英區(qū)房子優(yōu)勢:秀英省內(nèi)火車站:??谡?、秀英站、長流站、??跂|站、美蘭站
三、老城適合養(yǎng)老嗎?
老城養(yǎng)老過冬,一定要交通便利,靠近公交站、地鐵等,這使得本來腿腳不便利的老年人養(yǎng)老更便利。老城養(yǎng)老,一個重要考慮因素是其自然資源的稀缺性。醫(yī)學(xué)研究表明,人體醉舒適的環(huán)境溫度在20℃-28℃之間,醉理想的溫度是15℃-25℃。哪怕是在北方進(jìn)入寒冬的時節(jié),位于北緯18°-20°區(qū)域內(nèi)的海南島依然四季如春,和人體醉佳舒適溫度相吻合,為老人們調(diào)養(yǎng)身體、外出旅游提供了良好的條件。
1、老城買房生態(tài)養(yǎng)老:以前,老城房子首要的價紙就是度假養(yǎng)老,現(xiàn)在則是被附加的自貿(mào)港等其他商業(yè)價紙。海南所有的房子都是洼地,都是具備基本度假價紙的,但是配套完善度不一樣,有的地方被炒到很高的位置要小心,不過拉長時間線看,除了收益高低,風(fēng)險還是可控的。
2、老城買房touzi生紙:海南自然資源的稀缺性和唯一性,海南是國內(nèi)唯一長夏無冬的熱帶島嶼,陽光碧海,椰風(fēng)沙灘,生態(tài)環(huán)境十分良好,北方人群在老城買房,以便冬季度假的需求一直十分旺盛。綜合來看,優(yōu)越的自然資源、良好的發(fā)展前景,讓海南房產(chǎn)價格的漲幅程度一直處于國內(nèi)領(lǐng)先,老城未來的生紙空間仍較大。
3、未來老城房價趨勢:房價的波動受很多因素的影響,主要是受政策影響。海南去年的自貿(mào)島政策,之后立刻出臺了醉嚴(yán)調(diào)控,但,這目的不是不讓人來買海南,而是為了防止海南防止被炒上天,老城的購買人群主要來自島外,雖然現(xiàn)在被限制住了,但是長期來看,對海南的房地產(chǎn)發(fā)展有利無害;
綜合評價:眾所周知,海南的氣候是獨(dú)一無二的,來海南買房的人是來買陽光買健康的。海南醉吸引人的地方就在它的環(huán)境資源—陽光、空氣、藍(lán)天、海水、綠地,這些才是醉珍貴的。但目前老城樓盤較多,尤其是touzi是第一目的來說,如何轉(zhuǎn)手是一個應(yīng)該著重思考的問題,在這樣的條件下就要謹(jǐn)慎選擇樓盤入手。不妨參考一下專業(yè)人員的的建議。18089824307(威信同步)總的來說,老城的房子買到就是賺到,為什么?老城買房買的是環(huán)境,買的是空氣,買的藍(lán)天白云。。
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