摘要：海南瓊海，現(xiàn)在越來(lái)越多的高層公寓電梯住宅出現(xiàn)在我們的生活中，瓊海市購(gòu)房者為了省去爬樓梯的辛苦，很愿意接受高層電梯房帶來(lái)的便利。辛苦好幾年攢錢買的房 ...
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買房得房率多少醉劃算？丟掉的套內(nèi)面積去哪了 瓊海是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，瓊海擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源
現(xiàn)在越來(lái)越多的高層公寓電梯住宅出現(xiàn)在我們的生活中，瓊海購(gòu)房者為了省去爬樓梯的辛苦，很愿意接受高層電梯房帶來(lái)的便利。辛苦好幾年攢錢買的海南房子，誰(shuí)都不希望把錢花在家門之外的地方，電梯房比較讓人頭疼的就是得房率多少的問(wèn)題，得房率是瓊海買房的一項(xiàng)重要指標(biāo)，得房率較高的海南房子套內(nèi)面積更大，住戶舒適度就相對(duì)越高。
瓊海購(gòu)房者在瓊海買房時(shí)都會(huì)聽(tīng)到售樓處對(duì)房屋得房率的介紹，沒(méi)有瓊海購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的人對(duì)這個(gè)詞還比較陌生，得房率就是套內(nèi)面積與建筑面積之比。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，戶型100平米的海南房子，實(shí)際入住面積是80平米的話，這套海南房子的得房率就是80%。
得房率醉直接的關(guān)聯(lián)就是公攤面積的大小。電梯房因?yàn)橛须娞?、電梯等候區(qū)等占用公共空間，所以得房率受到較大影響，公攤面積越小，得房率越高，住戶入住不會(huì)感覺(jué)到壓抑；而得房率較低的海南房子，建筑面積多套內(nèi)面積相對(duì)少了，當(dāng)然不實(shí)惠。那么高層電梯房的得房率是多少比較好？
一般的電梯房小高層得房率較高，高層的得房率相對(duì)低。樓層較矮的小高層（8-11層）得房率應(yīng)該在80%-85%左右，電梯層數(shù)少不會(huì)擁擠生活更加便捷。樓層多的高層電梯房得房率適宜在75%-80%之間，公共區(qū)域顯得寬敞氣派，公攤面積也不會(huì)太多，相對(duì)實(shí)惠。所以買相同建筑面積的海南房子，多層的套內(nèi)面積要多于高層的套內(nèi)面積。
有人認(rèn)為得房率越高就越好，這不完全正確，太高的得房率意味著公共面積非常小，沒(méi)有樓梯、沒(méi)有走道，那居住起來(lái)就會(huì)壓抑、擁擠。很多高層為了減少公攤只設(shè)置一部電梯，上下班高峰可想而知要等多久的電梯了，趕上搬家就更慘了，上上下下要跑無(wú)數(shù)趟，更別提消防安全隱患了。所以不能片面看待得房率，還是要看公攤面積設(shè)計(jì)得是否科學(xué)合理。
對(duì)此小編要提醒瓊海購(gòu)房者，瓊海買房時(shí)盡量多了解樓盤房屋的信息，簽合同時(shí)仔細(xì)研究有關(guān)房屋價(jià)格、面積、交樓標(biāo)準(zhǔn)這些詞，切勿聽(tīng)信開(kāi)發(fā)商的一面之詞，例如賣房時(shí)宣稱得房率80%實(shí)際交房時(shí)才60%。
總之得房率太低不實(shí)惠，得房率太高又不方便，多層一般在85%左右合適，高層大概在75%左右為宜，所以得房率不求太高，只求合適就好，不要貪小便宜一味追求高得房率，到時(shí)吃虧的還是自己。
海南樓盤賣點(diǎn)：瓊海，海南旅游地產(chǎn)的模范城市，從來(lái)就不缺關(guān)注，2014年，田園城市名頭已響徹全國(guó)；2015博鰲亞洲論壇，***與***的造訪讓瓊海又火了一把。可以肯定的是，瓊海，現(xiàn)在在全國(guó)的知名度不亞于三亞、海口，優(yōu)美的自然風(fēng)光，再加上不排外的瓊海人，使瓊海越來(lái)越受到“候鳥”的喜愛(ài)。那么，想在瓊海買房的你，對(duì)瓊海的房地產(chǎn)了解嗎？以下三個(gè)問(wèn)題，獲許可以幫你找到答案。
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