摘要：?？谖骱０逗＞皡^(qū)房產(chǎn)優(yōu)勢有哪些？為什么外地人購房來海南?？谖骱０?？2018海口西海岸樓盤招“候鳥”稀罕，但是，?？谖骱０顿彿恐改弦私猓【帪槟憬視院？谖骱０逗＞皡^(qū)新房幾點(diǎn)優(yōu)勢不足！...
購房V信：188
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?？谖骱０缎路空娴倪@么好嗎？?？谖骱０丢?dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南海口西海岸獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南?？谖骱０顿I房。為何外地人買房子去海南？2018?？谖骱０稑潜P成“香餑餑”，但是，?？谖骱０顿彿坎呗员仨毲宄【帪槟憬視院？谖骱０逗＞皡^(qū)樓盤幾點(diǎn)概念！
?？谖骱０逗＞皡^(qū)新房有什么優(yōu)勢？
?？谖骱０逗＞皡^(qū)的商品房基本上已經(jīng)到了供不應(yīng)求的地步，但?？谖骱０顿I房政策仍在堅(jiān)持對房地產(chǎn)做“減法”。?？谖骱０顿彿抠Y格仍層出不窮，從醉開始的抑制需求端，到現(xiàn)在的抑制供給端。未來，海南的調(diào)控越來越緊，土地越來越稀缺，新房源也越來越少，海口西海岸房產(chǎn)越發(fā)稀缺，?？谖骱０稑潜P求過于供。
1、?？谖骱０抖址?/strong>：2018年，伴隨“兩個暫停（暫停土地供應(yīng)、暫停規(guī)劃報(bào)建）”的深入和中部停止開發(fā)保護(hù)生態(tài)，海岸線1.5公里以內(nèi)禁止開發(fā)房地產(chǎn)等舉措的顯效，以及土地調(diào)控的開始，海南海口西海岸的新房驟減，二手房市場已開始蠢蠢欲動。
2、?？谖骱０缎路?/strong>：目前整個海南房產(chǎn)庫存余下2100余萬平米左右。按醉近2年海南房子月均銷售面積來算，假設(shè)沒有新盤開售，當(dāng)前海南新房的庫存量只夠支撐幾個月，所以，海南房子庫存將見底。（其實(shí)海南在2016年就沒怎么批商品房用地了，這樣下去，海南新房庫存見底是遲早的事。）
3、海口西海岸房價(jià)：海南?？谖骱０斗績r(jià)均價(jià)14898元/㎡，環(huán)比上月：↑2.36%。2016年11月至今，雖然政府通過政策調(diào)控海口西海岸樓市，但是?？谖骱０斗績r(jià)沒降下來過；可見，在短期內(nèi)，海口西海岸房價(jià)不會出現(xiàn)下降的可能。
小結(jié)：無論是想買?？谖骱０缎路窟€是?？谖骱０抖址?，我們能清晰看到的是海南的房地產(chǎn)是越來越稀缺了。對于?？谖骱０逗＞皡^(qū)未來的樓市，各路人士都是一片看好！
北方人買房子為何選海南？
很多北方人都想問，海南土地被管得這么緊，?？谖骱０斗績r(jià)會降嗎？這么說吧，如果面粉短缺，你說面包會不會降價(jià)？既然?？谖骱０斗績r(jià)不會降下來，“候鳥”老人買房子為什么來海南海口西海岸？
1、?？谖骱０兜臉潜P不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了，現(xiàn)在已經(jīng)成為國內(nèi)的健康touzi剛需。?？谖骱０哆m合養(yǎng)老度假，?？谖骱０斗績r(jià)漲下去是必然事。何況，“候鳥”老人買房是為了養(yǎng)老，主要是?？谖骱０稓夂颉?/p>
2、?？谖骱０顿I房政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險(xiǎn)。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在?？谖骱０顿彿浚约彝閱挝豢梢再I一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。
3、海南買房不僅是大海的因素，除了大海，還有一個空間——養(yǎng)生。隨著海南島的各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施如醫(yī)療、教育等的不斷完善，人們將不再僅僅將海口西海岸當(dāng)做一個看海度假的地方，而是會考慮是不是應(yīng)該長期住在這里，這些因素都會刺激?？谖骱０斗績r(jià)沒有不漲的理由。
4、?？谖骱０斗績r(jià)，在目前的階段一定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨(dú)特的因素，會隨著社會的發(fā)展，價(jià)紙被重新定義。也就是說，霧霾不是導(dǎo)致海口西海岸房價(jià)房價(jià)將持續(xù)上漲的根本原因，而是海南房價(jià)每次上漲漲幅都會領(lǐng)漲全國的根本原因。
?？?a target="_blank" class="keylink">西海岸樓盤評價(jià)：?？跒澄挥跒I海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿(mào)商業(yè)區(qū)。地段的稀缺性致使海口灣房價(jià)高起，目前的缺陷是一些海景項(xiàng)目的建設(shè)影響生態(tài)，城區(qū)污水排放逐年增加，而灣區(qū)處理能力有限，水質(zhì)受影響。但即便如此，這個黃金地段依然紙得考。
?？谖骱０顿I房秘籍
你為什么要到?？谖骱０顿I房？你真的了解你的買房需求嗎？購房為了購房養(yǎng)老、度假、touzi？還是別人買了，自己也想跟風(fēng)買？ 以下幾點(diǎn)買房指南必須清楚。。。
一、養(yǎng)老買房策略：
1、生活：日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養(yǎng)老者必須要考慮的第一要素。因?yàn)槔先丝赡艽嬖谕饶_不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農(nóng)貿(mào)市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。
2、醫(yī)院：離醉近的大醫(yī)院要近，因?yàn)槔夏耆说纳眢w和年輕人不同，可能常常會出現(xiàn)一些頭痛，感冒發(fā)燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫(yī)療機(jī)構(gòu)超過半個小時(shí)車程范圍，就算老人出現(xiàn)什么身體問題，都可以及時(shí)有效方便老人就醫(yī)。
3、交通：生活交通配套要完善，比如：飛機(jī)、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。
4、環(huán)境：小區(qū)所在地區(qū)的空氣質(zhì)量、氣候環(huán)境、負(fù)養(yǎng)離子是否夠高，這些要素是長壽、養(yǎng)生、養(yǎng)身質(zhì)量的前提條件。
5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發(fā)時(shí)間的場所。
二、度假購房技巧：
1、娛樂配套：度假是一種享受，買的樓盤周邊應(yīng)該有完善的酒店、會所、娛樂項(xiàng)目等高端設(shè)備配套。
2、環(huán)境：選擇海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設(shè)施，才能避免床、家用電器設(shè)備損壞。
3、物業(yè)：平時(shí)人不在海南時(shí)，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。
4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因?yàn)樵诤Ｄ洗蟛糠趾┦菧\灘，淤泥，礁石灘。
三、touzi買房精髓：
1、區(qū)域：海南18個市縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展各有差異，自然條件與優(yōu)質(zhì)資源的分布狀況的不同，因而有著各自的發(fā)展特點(diǎn)。
2、地段：該項(xiàng)目是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價(jià)要漲。
3、產(chǎn)品：盡量選擇品牌開發(fā)商，小區(qū)規(guī)模相對大一點(diǎn)的品質(zhì)項(xiàng)目、戶型結(jié)構(gòu)要好，貴一點(diǎn)沒有關(guān)系，好項(xiàng)目要漲，翻倍漲。
4、資源：該項(xiàng)目是否具有其它項(xiàng)目不具有的獨(dú)特海洋，氣候，環(huán)境資源優(yōu)勢。
5、產(chǎn)權(quán)：touzi?？谖骱０斗慨a(chǎn)盡量選擇70年產(chǎn)權(quán)的，不然后期手續(xù)費(fèi)很高
小編建議：無論是出于什么目的在海南買房，要做好購房前的準(zhǔn)備工作，多和海南資深置業(yè)顧問溝通（18089824307陳霞），他們手上的?？谖骱０缎路啃畔⑹亲砣摹：芏噘彿空邽榱嗽诤Ｄ腺I一套心儀的房子而要奔波于不同的區(qū)域。但越到后面，房子看的越多，覺得哪都好，取舍不定。等選房選好了，準(zhǔn)備買房了，可是房價(jià)漲了；喜歡的房源也沒了。
小編結(jié)語：中國只有一個海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國內(nèi)外游客紛至沓來，也吸引了不少購房者接踵而至?！叭齑妗笔呛Ｄ戏康禺a(chǎn)目前的重點(diǎn)，2017年下半年將加強(qiáng)“雙政策”的執(zhí)行力度，但是海南的房價(jià)去始終有大幅度下降，有些市縣的房價(jià)甚至上漲?？梢?，“供需關(guān)系”牢牢地鞏固了海南的高房價(jià)。。。?！逗？谖骱０斗慨a(chǎn)眾星捧月，為何買房北方人去海南海口西海岸？》，僅供參考~
如果朋友們對?？?a target="_blank" class="keylink">西海岸房地產(chǎn)信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，微信號：18089824307（電話同號）或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。?？谖骱０墩榉烤W(wǎng)置業(yè)顧問為您分析?？谖骱０缎路抠徺I涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。
咨詢威信：180⒏982⒏⒋0
