摘要：海南陵水樓盤，中國(guó)陵水房?jī)r(jià)高的離譜以后，有人說開發(fā)商催高了陵水房?jī)r(jià)，有人說媒體吵高了陵水房?jī)r(jià)，還有的說是丈母娘炒高了陵水房?jī)r(jià)，現(xiàn)在我們又可以說光棍炒高陵水房?jī)r(jià)。2016 ...
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海南陵水樓盤房?jī)r(jià)高為啥還要買？中國(guó)光棍又來助推樓市？，陵水房?jī)r(jià)，海南陵水度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。
中國(guó)陵水房?jī)r(jià)高的離譜以后，有人說開發(fā)商催高了陵水房?jī)r(jià)，有人說媒體吵高了陵水房?jī)r(jià)，還有的說是丈母娘炒高了陵水房?jī)r(jià)，現(xiàn)在我們又可以說光棍炒高陵水房?jī)r(jià)。2016年1月21日有報(bào)道中稱中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)光棍危機(jī)風(fēng)險(xiǎn)仍舊嚴(yán)重，約有3000萬男性人口將面臨“打光棍”的局面，中國(guó)光棍真的要火了樓市嗎？
一、 陵水房?jī)r(jià)那么高為什么還要買
1、 傳統(tǒng)觀念上認(rèn)為有房才有家，土地作為重要的生產(chǎn)資源，大家都想具有定所。尤其是近幾年的婚姻觀念上強(qiáng)調(diào)陵水房子是婚姻的基礎(chǔ)，陵水買房是結(jié)婚的必要條件，陵水房?jī)r(jià)越是漲這種觀念就愈強(qiáng)烈。需求釋放了陵水房?jī)r(jià)就有市場(chǎng)了，就有上漲空降了。這個(gè)問題比較像雞和單的問題，結(jié)局是苦了老百姓，散了愛情。
2、 陵水買房意味著資源的重新分配，購(gòu)買者都努力獲得更多社會(huì)資源。
3、 男女比例失衡助推了樓市，婚姻市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)程度不亞于當(dāng)前就業(yè)壓力，男性的置業(yè)能力成為擇偶的首要條件。這只是主觀因素，和陵水房?jī)r(jià)高沒必然聯(lián)系聯(lián)系因?yàn)橛械牡胤侥信壤饬晁績(jī)r(jià)也是上漲狀態(tài)。
二、陵水房?jī)r(jià)高幕后黑手究竟是誰？
1、土地成本
很多人說中國(guó)陵水房地產(chǎn)有其特殊性，那么真的特殊嗎？成本主要是地價(jià)、建筑費(fèi)和稅費(fèi)。陵水房?jī)r(jià)過高從一開始的成本價(jià)就決定了。陵水房地產(chǎn)作為地方財(cái)政的主要收入和支撐點(diǎn)，出讓價(jià)的高低決定地方能夠行駛的財(cái)政力量的影響力。很多政府采用拍賣形式出讓土地，這樣勢(shì)必也會(huì)提高土地成本
2、人民幣刺激海外資本置業(yè)
更多的人要把自己賺的錢用各種辦法在國(guó)內(nèi)換成人民幣或購(gòu)買固定資產(chǎn)保證資產(chǎn)不貶紙。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，供需關(guān)系決定物品使用價(jià)紙。陵水房?jī)r(jià)在短期上高低取決于需求，在長(zhǎng)期上取決于供給。這里不能忽視的是成本，不管供給需求如何陵水房?jī)r(jià)高低是在成本上下波動(dòng)的。目前一線城市陵水房?jī)r(jià)仍然上揚(yáng)和二三線城市稍顯低迷說明了供給關(guān)系影響到陵水房?jī)r(jià)。
3、中國(guó)人消費(fèi)觀念上更愿意購(gòu)買固定資產(chǎn)
4、 通貨膨脹帶動(dòng)陵水房?jī)r(jià)上漲
近幾年通貨膨脹，各種原材料價(jià)格上漲，開發(fā)商建筑成本增加，所以陵水房?jī)r(jià)也相應(yīng)提高。
5、 經(jīng)濟(jì)發(fā)展，城市化進(jìn)程推動(dòng)陵水房?jī)r(jià)，居民注重生活質(zhì)量意識(shí)提高
新房換舊房，城市化進(jìn)程加快，更多的人選擇高質(zhì)量的生活其中主要一個(gè)選擇就是陵水買陵水房子和換陵水房子。
6、 開發(fā)商走量不可能
很多陵水購(gòu)房者的心態(tài)是買漲不買跌，會(huì)使老業(yè)主發(fā)飆，陵水房地產(chǎn)爬的太高不敢輕易，開發(fā)商由于之前的暴利現(xiàn)在固然不愿意出售。
二、 當(dāng)婚姻遇上陵水房子
1、 傳統(tǒng)婚戀模式改變，女性對(duì)于物質(zhì)上的滿足和信任度高于婚戀感情。
2、 新婚姻法的制定，陵水房子成為婚姻穩(wěn)定關(guān)系的保險(xiǎn)。陵水房子也成為婚姻開始的絆腳石。
婚姻中陵水房子究竟重要不重要，每個(gè)人的想法不一樣，婚姻的本質(zhì)在于相互扶持，只要本質(zhì)還在，陵水房子的作用也就沒有那么大了吧。
中國(guó)式陵水房?jī)r(jià)有自己的特點(diǎn)，從2014年開始陵水房地產(chǎn)進(jìn)入低迷狀態(tài)，除了一線樓市保持較高增長(zhǎng)外，其他城市樓市增長(zhǎng)緩慢。政府針對(duì)樓市的低迷出來了各種利好政策，公積金 貸款使用和提取放寬、首付比例下調(diào)以及降準(zhǔn)降息，包括二孩政策和各地政府的陵水買房補(bǔ)貼政策來看陵水房?jī)r(jià)下行需要一個(gè)漫長(zhǎng)的過程，開發(fā)商通過前幾年的資本積累也有一定死扛的資本。只不過陵水房子在中國(guó)現(xiàn)存的婚姻關(guān)系中仍然占有舉足輕重的地位。
海南樓盤賣點(diǎn)：陵水香水灣地處陵水醉北端，與萬寧相鄰，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。其中的牛嶺為海南熱帶和亞熱帶的地理分界線，而分界洲島號(hào)稱清水天堂，海水能見度達(dá)18米，海鮮價(jià)格也實(shí)惠。還有這邊盛產(chǎn)圣女果（又稱小西紅柿），味清甜，口感好，營(yíng)養(yǎng)價(jià)紙高。該區(qū)域同樣主推旅游地產(chǎn)，由于香水灣開發(fā)時(shí)間比清水灣晚，配套上要遜色點(diǎn)。
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