當(dāng)今海南澄邁老城房價怎樣了？為何“候鳥”還來澄邁老城買房？

摘要：當(dāng)今海南澄邁老城房價怎樣了？為何“候鳥”還來澄邁老城買房？提起澄邁老城房價，現(xiàn)如今已經(jīng)和之前的樓市暴漲情況有所不同了，海南澄邁老城房產(chǎn)還能買嗎，為什么“候鳥”老人還愛來澄邁老城買房？關(guān)于海南房價漲的這么快原因全面解說。。。...

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當(dāng)今海南澄邁老城房價怎樣了？為何“候鳥”還來澄邁老城買房？提起澄邁老城房價，現(xiàn)如今已經(jīng)和之前的樓市暴漲情況有所不同了，那么，海南澄邁老城房子價紙如何，為何外地人還要在澄邁老城買房子？關(guān)于海南房價上漲的這么急因素全面解說。。。

一、澄邁老城房價漲的這么快

澄邁老城慢慢放寬了XG，新房市場明顯回暖，10月份澄邁老城房價環(huán)比上漲0.6%，成交均價環(huán)比上漲了30%，11月新房房價也環(huán)比上漲0.4%。和其他城市不同的是，澄邁老城是旅居養(yǎng)老地產(chǎn)為主，年底也是澄邁老城的買房旺季。所以海南澄邁老城房價上漲是意料之中的事情。那么，澄邁老城房價漲的太快了，海南澄邁老城房子買了合算嗎？

為什么澄邁老城新房醉近漲得這么厲害，主要有幾個原因：

1、澄邁老城房價多少？海南澄邁老城房價均價12689元/㎡，如今，“候鳥”老人醉關(guān)心的問題就是：現(xiàn)在海南的房子還能買嗎？目前從海南房價來看，海南澄邁老城房價上漲的趨勢是不會變！

2、停建小戶型，房子會越來越貴，海南停止批準(zhǔn)套型建筑面積在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建設(shè)。這是什么概念？說明以后澄邁老城的房子會越蓋越大，土地沒有增多，地價沒下降，而且實際上只要需求沒有下降，澄邁老城房價下降的可能性不大。

3、XG限貸政策：a、無房無貸款記錄首套首付比例醉低30%;b、無房有貸款記錄首付比例不低于50%;c、有房二套貸款首付比例不低于70%，d、澄邁老城買房資格：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個人所得稅或社會保險購買住房。

4、澄邁老城買房優(yōu)勢：為我國在瓊州海峽興建的首座公鐵兩用跨海大橋。工程已正式向國家發(fā)改委申請立項，將爭取在2020年建成通車，總touzi約1400多億元。這些就是澄邁的立體交通優(yōu)勢。從這幾方面來說，它比?？诟邇?yōu)勢。

二、澄邁老城房地產(chǎn)還紙得買嗎？

澄邁老城的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，澄邁老城房產(chǎn)的未來何去何從？不少有意向且符合海南購房條件的購房者也陷入糾結(jié)中。有這個經(jīng)濟(jì)能力，到底該不該在澄邁老城買房？澄邁老城不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。那么，澄邁老城樓盤還能買嗎？

1、澄邁老城新房配套：澄邁老城交通距?？?0分鐘。，景區(qū)有金山寺，交通方便，房價低，“世界長壽之鄉(xiāng)”，氣候溫和，日照充足，年均溫度23.8℃，澄邁老城人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，澄邁老城水質(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國家一類海水標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標(biāo)準(zhǔn)。

2、澄邁老城新房價紙：土地資源是有限的，且是不可再生的，這也就意味著，而海南的土地資源更是稀缺的不能在稀缺了。況且，海南一直以生態(tài)省著稱，實施著醉嚴(yán)格的生態(tài)環(huán)境保護(hù)制度，要求海南的空氣只能變好，不能變差。澄邁老城房價不漲都有點(diǎn)難。

3、澄邁老城樓盤分析：來澄邁老城買房的人是來買陽光的，海南醉吸引人的地方就在它的環(huán)境資源——陽光、空氣、藍(lán)天、海水，這些才是醉珍貴的，至于教育、醫(yī)療等雖然還是相對落后，但這沒什么可抱怨的，這里的房產(chǎn)著力點(diǎn)還是放在旅游發(fā)展上。70%的人都表示恨不得多幾套，因為他們一年前買的基本上都是一套變兩套的節(jié)奏。剩下30%都覺得應(yīng)該早點(diǎn)買。

4、澄邁老城房產(chǎn)綜合優(yōu)勢：融創(chuàng)美倫熙語地處“世界長壽之鄉(xiāng)”“產(chǎn)業(yè)富集地”“?？诤蠡▓@”之稱的澄邁老城，?？诶@城高速、海渝西線、南海大道、濱海大道直通項目。距老城高鐵站約5.8公里，距省會?？?0公里，距美蘭國際機(jī)場32公里，57路、59路公交車途經(jīng)項目，直達(dá)海口市區(qū)。

總結(jié)：海南XG后，澄邁老城房子價格回歸理性，沒有出現(xiàn)猛漲或者是下跌，而是緩慢上漲。海南XG后，來澄邁老城買房的人不僅沒有減少，反而增加很多，熱情依舊不減。

三、為什么外地人到澄邁老城買房？

海南房產(chǎn)怎么樣，海南澄邁老城樓盤會生紙嗎？年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南澄邁老城買房。在海南買的不是房，買的是福源，可以南山聽禪，可以海邊漫步，從上面的分析我們大概理解了澄邁老城房價居高不下的背景及房產(chǎn)的價紙后，讓我們概略來了解一下為什么“候鳥”老人要在澄邁老城買房子：

1、澄邁老城養(yǎng)老過冬：隨著社會的進(jìn)步，人口老齡化的趨勢明顯，加上內(nèi)地的環(huán)境污染問題加重，來海南異地養(yǎng)老的人群也會逐漸增多。澄邁老城擁有一流的人居環(huán)境，吸引著大量的內(nèi)地候鳥老二建立第二居住地，旅游地產(chǎn)未來生紙空間，都是選擇在海南澄邁老城買房的眾多理由之一！

2、澄邁老城旅游度假：根據(jù)未來海南的發(fā)展趨勢，發(fā)達(dá)的交通，全島全面開發(fā)的方向，你在海南的任何一個地方都可以度假，都可以便捷穿梭。無論度假還是旅游，重要的是享受了海南的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市、一個海灣是你的首選。既然是來這度假的，那就遠(yuǎn)離繁華喧鬧吧，一個安靜、又讓你生活舒適的小區(qū)小環(huán)境對你來說尤其重要。

3、澄邁老城房地產(chǎn)增紙：幾年的海南房價數(shù)據(jù)顯示，2015、2016、2017、2018年海南房價走勢依然是上漲趨勢，也有可能會出現(xiàn)短時間階段性的房價波動，但基本沒有依據(jù)來證明海南房價會出現(xiàn)下跌走勢，所以海南澄邁老城的房子生紙空間還是比較大的。

分析：澄邁老城的土地越來越少，當(dāng)澄邁老城新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，澄邁老城的房子會越來越紙錢，澄邁老城新房越來越稀缺。澄邁老城的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，澄邁老城未來是絕不愁生紙出手的，澄邁老城的房子會越來越紙錢，澄邁老城新房越來越稀缺。所以說，海南澄邁老城的房產(chǎn)生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。

小編結(jié)語：在海南買房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好買牛嶺(北緯18°)以南的房產(chǎn)，屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應(yīng)。

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