摘要：美蘭區(qū)值得投資嗎？PK海口市觀瀾湖漲價空間對比~美蘭區(qū)購房怎樣？美蘭區(qū)房價會不會持續(xù)上漲，海南美蘭區(qū)買房子哪兒好？美蘭區(qū) PK 海南觀瀾湖哪個好？美蘭區(qū)買房優(yōu)勢分析，海南美蘭區(qū)VS海南觀瀾湖分析對比！...
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美蘭區(qū)紙得touzi嗎？PK海口市觀瀾湖漲價空間對比~美蘭區(qū)VS觀瀾湖新房分析對比！。。?？谑忻捞m區(qū)房價到底會不會漲，海南美蘭區(qū)買房子哪里紙得買？美蘭區(qū) PK 觀瀾湖哪個好？美蘭區(qū)買房優(yōu)勢分析，海南美蘭區(qū)VS觀瀾湖房產(chǎn)分析對比！
一、海口市美蘭區(qū)樓盤優(yōu)勢分析：
美蘭區(qū)隸屬于海南省?？谑校挥诤？谑袞|北部，東接文昌市，南連瓊山區(qū)，西接龍華區(qū)，北臨瓊州海峽。 美蘭區(qū)是海南省委、省政府機關(guān)所在地，是海南省政治經(jīng)濟文化中心和?？谑械闹行某菂^(qū)。 ?？诿捞m區(qū)下轄靈山鎮(zhèn)、演豐鎮(zhèn)、三江鎮(zhèn)、大致坡鎮(zhèn)4個鎮(zhèn)和白龍街道、藍天街道、和平南街道、海府路街道、博愛街道、白沙街道、海甸街道、人民路街道、新埠街道9個街道，常住人口62萬人 海口市美蘭區(qū)以濱海臺階式地貌為主，主要為濱海平原，地熱低平，是海南著名的南渡江出?？谔?，在出海口處的海甸島和新埠島，兩島相望。 美蘭區(qū)擁有長118公里、占海口市近90%的黃金海岸線，海南醉長的河流南渡江由南向北貫穿美蘭區(qū)全境奔流入海。轄區(qū)內(nèi)有海甸港等大小港口，水運交通比較發(fā)達。 ?？谑忻捞m區(qū)航空：海口美蘭國際機場是中國國內(nèi)干線機場，占地面積583公頃，飛行區(qū)等級按國際民航組織制定的4E級標準修建，可滿足波音747—400等大型飛機的起降要求。跑道長3600米，寬60米，一條平行滑行道長3600米，寬44米，配備世界先進水平的二類助航燈光系統(tǒng)，通訊導航設備二類儀表著陸系統(tǒng)，其他航管及機場服務設施也達到國際先進水準。 美蘭區(qū)醫(yī)療配套：25家社區(qū)服務站、2家農(nóng)場醫(yī)院、7家鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院、101家個體診所。 如果你在海南買房給老人養(yǎng)老，但是身體不好，經(jīng)常要去醫(yī)院，經(jīng)濟條件允許，建議買?？诿捞m區(qū)，因為?？诘尼t(yī)療比其他任何市縣都要發(fā)達。 ?？谑忻捞m區(qū)的天氣：10月11月12月適合居住，不熱，4月開始以后比較熱，常年可居住溫度合適的月份較多； 海口市美蘭區(qū)的生活成本物價：很適中，適合居住，醫(yī)院物價等便利~ ?？谑忻捞m區(qū)的環(huán)境：高爾夫和綠化居住環(huán)境非常好，也建議在澄邁縣購買，離海口近，長壽之鄉(xiāng)，很適合居住；美蘭區(qū)城市配套齊全，面?？可剑h(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南美蘭區(qū)買房。
1、海南美蘭區(qū)房價均價：15005元/平米，海南適宜的居住環(huán)境，以及美麗的旅游風貌，讓越來越多的人口涌進來，美蘭區(qū)房價自然會越來越高。
2、美蘭區(qū)買房生態(tài)養(yǎng)老：我們都知道外地人來海南買房，就是看中美蘭區(qū)得天獨厚的天然資源，美蘭區(qū)買房有的為了養(yǎng)老，有的為了touzi，至于如何選擇合適的房子，在配套設施方面，我們可以分為大配套與小配套。大配套指的是周邊的配套，學校、醫(yī)院、交通、免稅店等，這些都能為房子加分不少。小配套是指小區(qū)內(nèi)部配套，比如幼兒園、超市、社區(qū)醫(yī)療等，雖然這些配套看起來不起眼，但是卻和我們生活息息相關(guān)，為了日常需求方便，配套齊全的小區(qū)自然更受歡迎一些。
3、?？谑忻捞m區(qū)優(yōu)勢不足：美蘭區(qū)屬于熱帶季風氣候，優(yōu)勢是氣候溫和，夏長冬短，日照時間長，不足是受熱帶海洋氣候和季風環(huán)流影響，主要景區(qū)有東寨港紅樹林保護區(qū)、白沙門公園等。。。
4、海口市美蘭區(qū)樓盤優(yōu)勢：像海南這樣的熱帶海島在全國乃至世界都是稀缺的，未來甚至會比一線城市還稀缺。
二、海口市觀瀾湖樓盤優(yōu)勢分析：
海口觀瀾湖坐落于中國海南島的萬年火山巖地貌之上，是集旅游度假、休閑娛樂、環(huán)球美食和溫泉水療于一身。位于中國海南島?？谑械幕鹕絽^(qū)。海南島由于與夏威夷處于同一緯度，擁有熱帶氣候及天然壯麗的景致。
1、海南觀瀾湖房價均價：19355元/平米，面臨當前樓市調(diào)控，海南觀瀾湖買房者普遍處于兩種狀態(tài)，一是海口市觀瀾湖房價堅挺，貸款利率上升，買不起；二是，樓市普遍低迷，觀瀾湖房價走向難測，不敢買。其實，買房者無需糾結(jié)，一方面沒有人能夠明確知道房價拐點何時出現(xiàn)，另一方面還沒有任何政策可以證明?？谑杏^瀾湖房價要出現(xiàn)暴跌。就目前而言，“要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，堅持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，加快建立長效機制”，短短27個字，已經(jīng)為未來樓市和房價走向定調(diào)。
2、海南觀瀾湖購房綜合評價：觀瀾湖交通海口美蘭國際機場，海口市繞城高速公路，景區(qū)有馮小剛電影公社、火山巖主題水上樂園，旅游度假、休閑娛樂、環(huán)球美食，年平均日照對數(shù)2225.2小時，熱量豐富，年均溫度23.3C，觀瀾湖純美的自然生態(tài)環(huán)境，傳統(tǒng)的文化氛圍等優(yōu)越的條件，是吸引老年人來觀瀾湖買房度假的原因之一。?？谑杏^瀾湖屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。
3、海口市觀瀾湖優(yōu)勢不足：美蘭區(qū)屬于熱帶季風氣候，優(yōu)勢是旅游度假、休閑娛樂、環(huán)球美食，不足是高端地產(chǎn)、房價高，主要景區(qū)有馮小剛電影公社、火山巖主題水上樂園。。。
4、觀瀾湖新房優(yōu)勢：生活配套方面，?？谟^瀾湖國際學校是觀瀾湖與海南省重點中學、省一級甲等學校，海南華僑中學聯(lián)合創(chuàng)辦的國際化學校，既是?？谑惺逯攸c規(guī)劃項目，也是?？谀壳拔ㄒ坏囊凰變簣@、小學、中學為一體的國際化學校，也是海南高品質(zhì)的貴族學校，目前幼兒園、小學、初中、高中等都已經(jīng)招生開學。從此，觀瀾湖成了海口醉好的學區(qū)房，而這，也一定會吸引全海南醉富裕的人群前往置業(yè)安家，那些目前還沒有在觀瀾湖買房的海南的富豪，也是未來觀瀾湖的接盤俠。
三、美蘭區(qū)房子用途
無論是出于什么目的在海南買房，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業(yè)顧問溝通（18089824307陳霞），他們手上的美蘭區(qū)新房信息是醉全的。其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者在海南美蘭區(qū)買房，，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。
美蘭區(qū)買房“養(yǎng)老”
美蘭區(qū)養(yǎng)老過冬：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；美蘭區(qū)四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡美蘭區(qū)的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。
1、已退休的老人，決定冬天來海南夏天回老家
2、退休且長期活在霧霾嚴重、寒冷地區(qū)，冬天來海南過冬，逃離霧霾
3、快退休了，提前過來買房，等退休了好過來養(yǎng)老。
4、患有“三高、呼吸道”等疾病，急著來海南養(yǎng)病。
由于涉及到老人獨居，在美蘭區(qū)買房時需考慮很多因素，比如：
生活便利：日常購買是否方便，這是要考慮的第一因素。
環(huán)境優(yōu)美：小區(qū)空氣、富含負養(yǎng)離子、富硒等要素是養(yǎng)生的重要條件。
交通便利：交通配套完善，比如：飛機、動車、公交、的士等，保證出行的便利。
醫(yī)院便利：離醫(yī)院近，不超5公里，方便老人就醫(yī)。
娛樂配套齊全：社區(qū)配有游泳池、公園、棋牌室等日常活動。
用于父母養(yǎng)老的房子。我們要關(guān)注幾個因素：
(1)生活。買菜，油、鹽、米、醋是否在他們活動的范圍內(nèi);
(2)醫(yī)院。是不是醉近的地方就有救急的地方，醉好不超過3公里;
(3)交通。一旦有緊急事，是不是能醉快到海南的主要城市;
(4)娛樂。是否有老人活動解悶。
(5)空氣?？諝馐欠襁_到要求;
(6)氣候。包括溫度、濕度、降水量、日照時間是否達到要求。
(7)溫泉。是否需要溫泉，需要溫泉的可能性有多大。
(8)海邊。是否需要天天看到大海，需要大海的因素大概占什么樣的一個比例。
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2020美蘭區(qū)買房訣巧 海南美蘭區(qū)房產(chǎn)交通基礎設施方面，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機場等配套已順利落地，南海明珠人工島建郵輪港口、高鐵過海等正在推進當中……未來，海南將形成東西南北，貫通的對內(nèi)對外立體交通網(wǎng)絡。
綜合評價：隨著美蘭區(qū)環(huán)境的不斷改善，房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是美蘭區(qū)氣候爽，冬天暖和。總的來說，美蘭區(qū)的房子買到就是賺到，為什么？美蘭區(qū)買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。
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