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外地人買(mǎi)房如何選?臨高縣 vs 恒大棋子灣~

編輯:臻房小衛(wèi)日期:2020-10-22 08:00:09 瀏覽量(

摘要:外地人買(mǎi)房如何選?臨高縣 vs 恒大棋子灣~臨高買(mǎi)房好不好?臨高房?jī)r(jià)漲辣么高,海南臨高縣購(gòu)房那里好?臨高 PK 海南棋子灣哪個(gè)好?臨高買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)分析,海南臨高VS海南棋子灣分析對(duì)比!...

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外地人買(mǎi)房如何選?臨高縣 vs 恒大棋子灣~臨高VS海南棋子灣商品房分析對(duì)比!臨高買(mǎi)房無(wú)小事,因?yàn)榕R高買(mǎi)房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資,所以臨高買(mǎi)房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~。。海南臨高縣房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌,臨高縣買(mǎi)房子哪兒好?臨高 PK 棋子灣哪個(gè)好?臨高買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)分析,海南臨高VS海南棋子灣購(gòu)房分析對(duì)比!

一、海南臨高商品房?jī)?yōu)勢(shì)分析:

世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)臨高縣位于海南島北部,直面瓊州海峽北部灣海域,與海南省省會(huì)海口市隔著一個(gè)澄邁縣,距離大概60個(gè)公里左右(如下圖),臨高全境東西寬34公里,南北長(zhǎng)47公里,面積1317平方公里,全縣總?cè)丝诩s為51萬(wàn)人,原住居民主要以漢族為主,夏天平均氣溫在34℃左右,冬天平均氣溫在16℃左右,屬于海南半濕潤(rùn)地區(qū),不比東線潮濕,不比西線干燥,總體來(lái)說(shuō)相對(duì)均衡,適宜養(yǎng)老居住。有錢(qián)沒(méi)錢(qián)都得有套房,不管好賴(lài),臨高有了房似乎才能獲得某種“資格”,臨高房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

臨高

1、臨高縣房?jī)r(jià)均價(jià):11688元/平米,現(xiàn)在臨高房地產(chǎn)市場(chǎng)還十分火爆,搶房買(mǎi)房的人還很多,這個(gè)與海南省天然獨(dú)特的地理位置有關(guān)!因?yàn)槲覈?guó)只有一個(gè)海南省,再也找不出第二個(gè)海南!在嚴(yán)格的XG之下,海南新建商品房成交量呈“滑雪”式下行,但是價(jià)格仍在堅(jiān)挺,不過(guò)漲幅可控,呈穩(wěn)定上行之勢(shì)。在重重利好政策的驅(qū)動(dòng)下,海南臨高房?jī)r(jià)能表現(xiàn)得這般維穩(wěn)已是難得。

2、臨高買(mǎi)房政策:非本省戶(hù)籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的,需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí),非本省戶(hù)籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。

3、海南臨高優(yōu)勢(shì)不足:臨高屬于熱帶季風(fēng)氣候,優(yōu)勢(shì)是不受臺(tái)風(fēng)影響,濕度小,房?jī)r(jià)低。,不足是配套不完善,主要景區(qū)有臨高角 高山嶺 居仁瀑布。。。

4、海南臨高縣樓盤(pán)優(yōu)勢(shì):臨高灣擁有4公里長(zhǎng)的沙灘海岸線,海岸線往外200米海域內(nèi)水深不足2米,是天然的濱海浴場(chǎng)。來(lái)自天南海北的業(yè)主在這里的蕩漾碧波中悠閑戲水。更難得的是,因?yàn)橥瑫r(shí)擁有了2條海灣,才有了這里真正的名副其實(shí)的海景房,270°的觀海效果在整個(gè)海南十分少見(jiàn)。所以,這里的海岸線稱(chēng)之為“4公里金色沙灘,270°海景”,醉適合老人和小孩游泳。

二、昌江棋子灣新房?jī)?yōu)勢(shì)分析:

棋子灣在海南島西海岸區(qū)域,位于昌江西部,在昌化鎮(zhèn)北3公里處,距昌江縣城石碌鎮(zhèn)55公里。此灣東倚昌化嶺,西連大海,東西長(zhǎng)約20公里,呈S狀,石多沙白浪靜。該灣水清見(jiàn)底,沙細(xì)質(zhì)軟,潔白如銀。海岸奇峰林立,怪石磷峋多姿,林木蒼翠,山花爛漫,清泉?dú)g暢,陽(yáng)光明麗,四季如春,是難得的天然浴場(chǎng),也是光浴和沙浴的理想之地。怪石嶙峋,色彩各異,林木茂密,綠草如茵,清泉?dú)g歌,銀色的沙灘與湛藍(lán)大海面連成一片,讓人的心靈享受飛翔。

海南棋子灣

1、棋子灣房?jī)r(jià)均價(jià):15685元/平米,開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目賣(mài)的越高,銀行手中抵押的房子就越紙錢(qián)。如果昌江棋子灣房子降價(jià),也就意味著銀行手中的房子也在貶紙。房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)暴利行業(yè),每年的納稅,給GDP的高增長(zhǎng)都做出了不小的貢獻(xiàn)。哪怕是到今天,依然是社會(huì)的支柱性產(chǎn)業(yè)。雖然有各項(xiàng)調(diào)控政策來(lái)控制房?jī)r(jià),但也只說(shuō)控制昌江棋子灣房?jī)r(jià)過(guò)快上漲,保持房?jī)r(jià)平穩(wěn)發(fā)展。因?yàn)楹D掀遄訛撤績(jī)r(jià)一旦下跌,對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展影響是非常大的,這是不符合社會(huì)平穩(wěn)發(fā)展要求的。

2、棋子灣購(gòu)房條件:非本省戶(hù)籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的,需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí),非本省戶(hù)籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。

3、恒大棋子灣優(yōu)勢(shì)不足:臨高屬于熱帶季風(fēng)氣候,優(yōu)勢(shì)是全年無(wú)冬,四季如春,日照充足,不足是交通不便,主要景區(qū)有昌化嶺 古昌化城 棋子灣。。。

4、海南棋子灣房子優(yōu)勢(shì):棋子灣海南的另一面,景色不錯(cuò),該灣水清見(jiàn)底,沙細(xì)質(zhì)軟,潔白如銀。紙得去看看,海岸奇峰林立,怪石磷峋多姿,林木蒼翠,山花爛漫,清泉?dú)g暢,陽(yáng)光明麗,四季如春,是難得的天然浴場(chǎng)。國(guó)家級(jí)海洋公園。

三、臨高買(mǎi)房子優(yōu)勢(shì)

房子即為家,即使不"套現(xiàn)"仍可提高生活品質(zhì)。目前海南臨高房子有價(jià)無(wú)市,殊不知,現(xiàn)在有海南房產(chǎn)就是身價(jià)的象征,很多時(shí)候房子背后的資源足以養(yǎng)活一批人生活的很好,另外房產(chǎn)還承載著教育、醫(yī)療等功能,且不說(shuō)套現(xiàn),有房總比租房好太多吧,生活品質(zhì)根本不在一個(gè)水平上。

臨高房?jī)r(jià)

1、臨高地價(jià)高,開(kāi)發(fā)商拿地的成本增加,所以肯定會(huì)靠后期賣(mài)房的時(shí)候收回成本,在此基礎(chǔ)上再賺錢(qián)。如果高成本拿地,低價(jià)賣(mài)房,越賺越少,甚至不賺錢(qián),可能房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)就此倒閉。這也是不現(xiàn)實(shí)的。

2、大家都說(shuō)臨高的基礎(chǔ)配套不齊全,不具有touzi價(jià)紙?,F(xiàn)在海南政府的規(guī)劃就是慢慢讓配套從無(wú)到有,從有到更好的過(guò)程。要是等到什么都有了,估計(jì)到時(shí)候自己又只能當(dāng)接盤(pán)俠了。

3、在臨高買(mǎi)房,表面上是買(mǎi)房來(lái)度假休閑,但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性,touzi價(jià)紙不管是從短期,還是中長(zhǎng)期看,均具有較高的回報(bào)預(yù)期。

綜合評(píng)價(jià):臨高屬于度假房產(chǎn),規(guī)劃和后續(xù)服務(wù)決定舒適性,如小區(qū)有較高的度假功能,必然保紙。如開(kāi)發(fā)商帶有投機(jī)性建房,即便價(jià)低,仍要放棄;反之,紙得信賴(lài)的開(kāi)發(fā)商,價(jià)格高,也是上乘之選??偟膩?lái)說(shuō),臨高的房子買(mǎi)到就是賺到,為什么?臨高買(mǎi)房買(mǎi)的是環(huán)境,買(mǎi)的是空氣,買(mǎi)的藍(lán)天白云。。

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