摘要:萬寧市買房,隨著社會經(jīng)濟發(fā)展得越來越好,人們追求的生活品質(zhì)也越來越高,萬寧買房的時候更加注重環(huán)境,注重生活的舒適度,而對這些有重要影響的兩個指標是 ...
咨詢TEL:18089
⒏28470
萬寧市買房容積率和綠化率有什么影響?一定要知道!,萬寧購房,萬寧的未來可以說是不可估量的,也是因此,更多人都選擇在萬寧購房。
隨著社會經(jīng)濟發(fā)展得越來越好,人們追求的生活品質(zhì)也越來越高,萬寧買房的時候更加注重環(huán)境,注重生活的舒適度,而對這些有重要影響的兩個指標是容積率 和綠化率,可萬寧買房的時候很容易被萬寧購房者忽視掉,明白這兩個指標的含義才能享受更好的生活環(huán)境。
容積率是什么
容積率指項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比紙。是一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。換句話說,容積率越高,開發(fā)商賺的錢更多,反之,住戶住得更舒適。
容積率高低的影響
容積率高就表示這個小區(qū)萬寧房子建得多,那么住戶也就多了,人口密度變大,自然生活舒適度就會降低。同時,像健身場所,電梯,消防通道等公共設(shè)施的使用率提高,老化速度變快,出現(xiàn)問題的可能性變大。
還有就是容積率高就意味著土地使用率高,綠地的比例也會相應(yīng)的減少,從而影響居住區(qū)內(nèi)的生活環(huán)境與品質(zhì)。另外,樓間距過近、小區(qū)內(nèi)道路狹窄、停車位置不足也是高容積率小區(qū)經(jīng)常遇到的問題。
由于住戶多,出入數(shù)量大,小區(qū)內(nèi)的安全問題就紙得留意了,這就對高容積率住宅的安防系統(tǒng)提出了更高的要求。所以高容積率的住宅安防系統(tǒng)一定要跟上,盡可能使用更多監(jiān)控,安排更多保安人員。
綠化率是什么
綠化率是用來面述居住區(qū)域范圍內(nèi)各種綠地的總面積和居住區(qū)域用地的總面積的比率,這就是所謂的綠化率。綠化率和容積率則不一樣,綠化率越高,業(yè)主生活得更舒適。通常的標準是30%,可很多時候,開發(fā)商為了追求利益,綠化率往往不達標。
綠化率有什么影響
這個其實更通俗易懂一些,綠化率高就表示這個樓盤的植被覆蓋率越大,那么對于業(yè)主的生活有哪些影響呢。
首先是視覺上的呈現(xiàn),一回家就能見到滿目的綠色與清新,人的心情都會變好。
另一方面,也使得小區(qū)顯得更高級一些。綠化率高除了能帶來美觀以外,更重要的是能帶來健康,大氣污染的加重讓人們長期處于煙塵下,自然色希望回家能享受片刻綠色健康的生活。植被能凈化空氣,帶來更健康舒適的生活。
紙得一說的是并不是哪兒長草哪兒就可以算作綠化率,而是要達到一定的標準才算,一般是在公共綠地,宅旁綠地,配套公建所屬綠地和道路綠地等等。綠地率越高,建筑面積越低,開發(fā)商可回收的資金越少,用戶的舒適度更高,居住環(huán)境更優(yōu)美,空氣更清新。
萬寧購房者在挑選樓盤的時候,要多注意該樓盤的容積率和綠化率,它們和日后的生活息息相關(guān),為了能居住在更好的環(huán)境里,多關(guān)注一些建筑指標,才能挑選到真正的宜居住宅,才能享受更高的生活品質(zhì)。
萬寧萬寧市買房優(yōu)勢:萬寧石梅灣位于海南省萬寧市東部海濱。由兩個形如新月的海灣組成,長達六公里的碧海銀灘,為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱。石梅灣景區(qū)屬熱帶季風(fēng)型氣候,長夏無冬,1月平均氣溫18.7度,年均氣溫24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季,此時其他地方正當(dāng)寒冬,而在石梅灣卻是陽光燦爛、綠樹蔥蘢,你可以盡情享受夏日海灘的浪漫時光。
買房電話:1
8O8
9⒏2870