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海南買房是選擇清水灣還是棋子灣?“候鳥”如何選?

編輯:臻房小竇日期:2020-07-17 12:30:39 瀏覽量(

摘要:海南買房是選擇清水灣還是棋子灣?“候鳥”如何選?清水灣商品房如何?海南清水灣房價(jià)還能漲多少,陵水清水灣買房哪里好?清水灣 PK 棋子灣哪個(gè)好?清水灣買房優(yōu)勢分析,海南清水灣VS昌江棋子灣分析對(duì)比!...

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一、三亞清水灣購房優(yōu)勢分析:

清水灣位于陵水縣東部沿海,跨越英州、新村兩個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn),涂北灘狹長,海岸線長約12公里,是1993年3月海南省政府批準(zhǔn)的《陵水海濱風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃》中“一城兩區(qū)”赤嶺景區(qū)中的濱海旅游景區(qū),也是陵水縣土地利用總體規(guī)劃的重點(diǎn)旅游開發(fā)景區(qū),景區(qū)東鄰海南十大景點(diǎn)之一的南灣猴島及新村港,也是大游艇俱樂部和戶外俱樂部。清水灣買房要掌握些簡單的清水灣房產(chǎn)知識(shí),清水灣房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

陵水清水灣

1、海南清水灣房價(jià)均價(jià):42035元/平米,海南清水灣房價(jià)下降的可能還是比較小的,從2016年下半年及2017年各大房企爭拍海南土地使用權(quán)就呈現(xiàn)瘋搶的狀態(tài),從這一點(diǎn)能看出想要清水灣房價(jià)下降幾乎不可能。

2、海南清水灣房價(jià)是漲是跌?房價(jià)暴跌會(huì)導(dǎo)致兩個(gè)惡果:一方面,房地產(chǎn)開發(fā)商資金鏈斷鏈,再無能力償還銀行的巨額貸款,銀行不可避免出現(xiàn)大面積的“呆賬壞賬”,誰來負(fù)責(zé)?另一方面,房屋失去保紙?jiān)黾埞π?,選擇買房抵御通脹的人會(huì)越來越少,導(dǎo)致銀行貸款業(yè)務(wù)量迅速萎縮,且短期內(nèi)難以恢復(fù),銀行只能通過降薪裁員等方式降低風(fēng)險(xiǎn)。

3、三亞清水灣優(yōu)勢不足:清水灣屬于熱帶島嶼性季風(fēng)氣候,優(yōu)勢是世界上僅有的會(huì)唱歌的三個(gè)沙灘之一,而中國僅此一個(gè)!,不足是主打海景豪宅、高端旅游地產(chǎn),主要景區(qū)有分界洲島,南灣猴島。。。

4、清水灣房產(chǎn)優(yōu)勢:北緯18°,世界上醉美的一條緯度,它把夏威夷、墨西哥城、孟買這些光聽名字就能浮想聯(lián)翩的地方串聯(lián)了起來,而在中國的海南,這里有醉清澈的海水,清水灣也因此得名。毫不夸張地說,這里的海水一點(diǎn)也不比亞龍灣的差。據(jù)當(dāng)?shù)厝苏f,清水灣的海水質(zhì)量達(dá)到國家一類海洋水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn),能見度高達(dá)25米,沙灘平緩涉水200米遠(yuǎn),水深也不過2米,是世界頂級(jí)的天然海濱浴場。

二、棋子灣樓盤優(yōu)勢分析:

棋子灣在海南島西海岸區(qū)域,位于昌江西部,在昌化鎮(zhèn)北3公里處,距昌江縣城石碌鎮(zhèn)55公里。此灣東倚昌化嶺,西連大海,東西長約20公里,呈S狀,石多沙白浪靜。該灣水清見底,沙細(xì)質(zhì)軟,潔白如銀。海岸奇峰林立,怪石磷峋多姿,林木蒼翠,山花爛漫,清泉?dú)g暢,陽光明麗,四季如春,是難得的天然浴場,也是光浴和沙浴的理想之地。怪石嶙峋,色彩各異,林木茂密,綠草如茵,清泉?dú)g歌,銀色的沙灘與湛藍(lán)大海面連成一片,讓人的心靈享受飛翔。

棋子灣

1、棋子灣房價(jià)均價(jià):15280元/平米,海南棋子灣房價(jià)持續(xù)上漲的根本原因,是因?yàn)楹D系臉鞘泻腿珖渌胤接斜举|(zhì)區(qū)別。其他地方的樓市高度依賴剛需購房,房價(jià)跌還是漲受剛需的購買力影響很大。海南完全不一樣,海南幾乎沒有本地剛需買房,99%以上的購房者來自于全國各地的高收入人群,他們到海南買房大多數(shù)是為了養(yǎng)老旅居,少部分touzi。

2、昌江棋子灣買房旅游度假:海南是“天然大溫室”,氣候溫和,是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧,造就了優(yōu)越的人居環(huán)境,對(duì)外人來說,海南是色彩斑斕的新世界,逐漸成為中國的后花園,特別是北方人休閑度假的后花園,在海南生活,成為人們回歸自然的一種方式,因此越來越多的人來昌江棋子灣買房定居。

3、昌江棋子灣優(yōu)勢不足:清水灣屬于熱帶季風(fēng)氣候,優(yōu)勢是全年無冬,四季如春,日照充足,不足是交通不便,主要景區(qū)有昌化嶺 古昌化城 棋子灣。。。

4、恒大棋子灣樓盤優(yōu)勢:棋子灣是昌化嶺下的一處5公里長的海灣,海底坡度平緩,海水清澈,沙質(zhì)細(xì)白,距岸200米遠(yuǎn),海水深度仍不能過胸。岸邊礁石間有一片面積約幾百平方米撒滿彩色棋子的卵石灘,白色、寶石綠色、土紅色、蛋黃色;像翡翠、似瑪瑙,十分精彩絕妙。

三、清水灣買房條件:

清水灣購房政策:非本省戶籍居民家庭購買住房的,需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí),非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購買住房。

清水灣購房政策

海南省出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策,從宏觀上講非??茖W(xué),島外人在清水灣購房,以家庭為單位可以買一套房,不要買多,全國人都能買一套房,這個(gè)市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"清水灣房產(chǎn)價(jià)紙被低估,清水灣房價(jià)未來可能會(huì)快速上升"。但是,很多人不以為然,聽完看完就走;所以,2017年大部分都錯(cuò)過了購房的機(jī)會(huì)。

外地人要想在海南清水灣購買房子,醉重要的一點(diǎn)那就是資金必須準(zhǔn)備齊全了,沒有資金的話,一切都是白談。然后要在海南當(dāng)?shù)亟粷M社保2年以上的,才有資格購買海南的房子,到時(shí)還需要準(zhǔn)備和材料,包括身份證、結(jié)婚狂、戶口本、暫住證等相關(guān)證件。然后還要有穩(wěn)定的工作,有了穩(wěn)定的工作之后才代表你有一定的還款能力,到時(shí)銀行會(huì)根據(jù)你的情況審核的。

綜合評(píng)價(jià):從清水灣優(yōu)勢來看,無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi,清水灣都是醉好的選擇,這是一個(gè)讓人來了就不想走的地方。總的來說,清水灣的房子買到就是賺到,為什么?清水灣買房買的是環(huán)境,買的是空氣,買的藍(lán)天白云。。

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