摘要：海南萬(wàn)寧市購(gòu)房，萬(wàn)寧市買(mǎi)房是一件復(fù)雜的事，作為一個(gè)動(dòng)輒百萬(wàn)元級(jí)別的大宗商品，房屋買(mǎi)賣(mài)涉及的問(wèn)題比較繁瑣。無(wú)論是萬(wàn)寧市買(mǎi)房前、萬(wàn)寧市買(mǎi)房中還是萬(wàn)寧市買(mǎi)房后都有一些需要摒棄的錯(cuò)誤思想，小編為你整理一下，買(mǎi)...
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貸款年限越長(zhǎng)越好？得房率越高越好？萬(wàn)寧買(mǎi)房要知道這些…… 萬(wàn)寧房?jī)r(jià)，萬(wàn)寧買(mǎi)房無(wú)小事，因?yàn)槿f(wàn)寧買(mǎi)房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以萬(wàn)寧買(mǎi)房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~
海南買(mǎi)房是一件復(fù)雜的事，作為一個(gè)動(dòng)輒百萬(wàn)元級(jí)別的大宗商品，房屋買(mǎi)賣(mài)涉及的問(wèn)題比較繁瑣。
無(wú)論是海南買(mǎi)房前、海南買(mǎi)房中還是海南買(mǎi)房后都有一些需要摒棄的錯(cuò)誤思想，小編為你整理一下，海南買(mǎi)房新手一定要注意哦！
// 攢夠錢(qián)才能海南買(mǎi)房？//
不！
海南買(mǎi)房一定要做好計(jì)劃，在沒(méi)有全額付款的能力下，不一定非要選擇全款萬(wàn)寧購(gòu)房，如果此前沒(méi)有還貸的壓力，貸款海南買(mǎi)房還是比較好的萬(wàn)寧購(gòu)房方式。
普通老百姓能夠“套”到國(guó)家貸款的機(jī)會(huì)就是房貸了。不然一直攢錢(qián)，等錢(qián)攢好了，可能又因?yàn)槠渌脑蛸I(mǎi)不了房了，加上中間因?yàn)閿€錢(qián)耽誤的這些年海南房?jī)r(jià)又漲了，自己也沒(méi)有萬(wàn)寧房子住，后悔也來(lái)不及了。
因此如果有看中的樓盤(pán)該入手就別太猶豫。當(dāng)然別把錢(qián)全砸在首付上，首付只是海南買(mǎi)房的第一階段。
在交房的時(shí)候，還需要繳納各種稅費(fèi)，如果是毛坯房，交房后還面臨裝修的問(wèn)題，這也是一筆巨大的開(kāi)支，因此，合理安排自己手上的資金很重要。
// 越便宜越實(shí)惠？//
不！
在萬(wàn)寧購(gòu)房時(shí)，海南房?jī)r(jià)往往是萬(wàn)寧購(gòu)房者醉關(guān)心的問(wèn)題。一些萬(wàn)寧購(gòu)房者海南買(mǎi)房時(shí)，往往貪圖便宜 ，但這并不意味著價(jià)格越低越實(shí)惠。
俗話(huà)說(shuō)“一分價(jià)錢(qián)一分貨”，如果過(guò)度關(guān)注房源的價(jià)格因素，就很可能會(huì)忽略樓盤(pán)的品質(zhì)問(wèn)題。
明顯低于市場(chǎng)價(jià)的一些樓盤(pán)，往往存在這樣那樣的問(wèn)題，如果過(guò)分貪圖便宜又可能會(huì)影響到以后的生活，得不償失。
還有一些郊區(qū)的海南房?jī)r(jià)雖然比城市的便宜很多，而且還貸壓力也會(huì)比較小，很多人就會(huì)盲目的選擇在比較偏遠(yuǎn)的郊區(qū)海南買(mǎi)房。
每天就會(huì)耗費(fèi)更多的時(shí)間在路上，導(dǎo)致心力交瘁，不僅耗費(fèi)了自身的精力還增加了經(jīng)濟(jì)成本。
// 海南買(mǎi)房就要一步到位？//
不！
如果是一步到位的話(huà)，房屋總價(jià)高，加上有城市提高了首付比例，貸款壓力變大，整體萬(wàn)寧購(gòu)房成本較高，對(duì)萬(wàn)寧購(gòu)房人經(jīng)濟(jì)能力要求也較高。
如果是對(duì)于當(dāng)前經(jīng)濟(jì)實(shí)力不那么強(qiáng)的萬(wàn)寧購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，海南買(mǎi)房“一步到位”所帶來(lái)經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)可能會(huì)超出他們的承受范圍。
特別是從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，每月要還的房貸也是一筆十分大的開(kāi)銷(xiāo)，“一步到位”式萬(wàn)寧購(gòu)房，說(shuō)不好到頭來(lái)還會(huì)降低生活質(zhì)量。
對(duì)于海南買(mǎi)房是否要“一步到位”，要綜合各方面的考量，量力而行。
// 房貸年限越長(zhǎng)越好？//
不！
有些萬(wàn)寧購(gòu)房人在選擇貸款期限時(shí)認(rèn)為貸款期限越長(zhǎng)越好，實(shí)際上房貸年限越長(zhǎng)意味著支付的利息越多，延長(zhǎng)還貸年限確實(shí)會(huì)多付好幾萬(wàn)，甚至是十幾萬(wàn)。
但是如果是借錢(qián)首付或者縮短還貸年限，又會(huì)在無(wú)形中增加自己的壓力，壓力太大會(huì)降低自己的生活水平，也不可取。
萬(wàn)寧購(gòu)房者還是應(yīng)該把這種壓力控制在適度范圍內(nèi)，因此貸款年限需要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況等因素來(lái)確定。
// 得房率越高越好？//
不！
從得房率的定義來(lái)看，確實(shí)得房率越高的話(huà)也就意味著可供業(yè)主使用的房屋面積越大，所以很多萬(wàn)寧購(gòu)房者認(rèn)為萬(wàn)寧房子的得房率越高越好，其實(shí)這并不完全準(zhǔn)確。
得房率往往跟小區(qū)的相關(guān)配套聯(lián)系在一起，如果得房率特別高，只能說(shuō)明樓梯的寬度、公共走道、電梯等配套不是很完善。
樓體電梯間、走廊等公攤面積是為了滿(mǎn)足日常生活需要，公攤面積大也不一定是不好，雖然住房實(shí)際使用面積相對(duì)少了，但公共活動(dòng)空間也相對(duì)大了，居住的舒適感也會(huì)提升。
1、萬(wàn)福家園： 均價(jià)16800元/㎡，萬(wàn)福家園位于萬(wàn)寧城北新區(qū)環(huán)市三東路交匯處（與萬(wàn)寧市人民醫(yī)院相鄰），物業(yè)公司是海南省萬(wàn)寧開(kāi)泰物業(yè)有限公司。
2、木棉山莊： 均價(jià)7400 元/㎡，木棉山莊位于海南省萬(wàn)寧市濱海新城望海大道邊防機(jī)動(dòng)中隊(duì)旁，樓盤(pán)亮點(diǎn)，木棉山莊是以木棉為主，營(yíng)造出熱帶風(fēng)情的園林，為您打造了更好的居住壞境，陶冶情操。，明廚明衛(wèi)設(shè)計(jì)，每個(gè)戶(hù)型都有大的景觀陽(yáng)臺(tái)。。
3、拾美海域： 均價(jià)6400元/㎡，拾美海域位于萬(wàn)寧市望海大道與縱一路交匯處，產(chǎn)權(quán)年限70年。
4、旭陽(yáng)日月泉： 均價(jià)25000元/㎡，旭陽(yáng)日月泉位于海南省萬(wàn)寧市興隆華僑旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)迎賓大道199號(hào)，醫(yī)院配套有海南興隆紅十字醫(yī)院5.2公里萬(wàn)寧市人民醫(yī)院26.8公里萬(wàn)寧市中醫(yī)院23公里；
5、石梅山莊： 均價(jià)24000元/㎡，石梅山莊位于海南萬(wàn)寧興隆石梅灣興梅大道1號(hào)，周邊餐飲有瓦西里 (2公里)老三牛腩店 (1公里)僑鄉(xiāng)時(shí)代美食文化休閑廣場(chǎng) (1公里)金源文昌雞飯店 (2公里)行云流水海鮮坊 (3公里)東北一家人 (500米)。
6、中南·?芭提雅： 均價(jià)27000元/㎡，中南·?芭提雅位于萬(wàn)寧市東線(xiàn)高速蓮花村（首創(chuàng)奧特萊斯斜對(duì)面），周邊娛樂(lè)有候臣咖啡 (1.3公里)興隆安福旅游度假區(qū) (3.9公里)花開(kāi)富貴茶藝館 (4.2公里)興隆華隆生態(tài)咖啡館 (5.3公里)。
7、首創(chuàng)禧悅灣： 均價(jià)待定元/㎡，首創(chuàng)禧悅灣位于東線(xiàn)高速神州半島出口，物業(yè)費(fèi)3.2平元/平米/月。
8、萬(wàn)寧東岸假日： 均價(jià)10954元/㎡，萬(wàn)寧東岸假日位于萬(wàn)寧市解放路東關(guān)洋，綠化率35%。
9、山海和灣： 均價(jià)12000元/㎡，山海和灣位于萬(wàn)寧市山根鎮(zhèn)高速路口北邊2公里，物業(yè)公司是海南多田房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
10、山水云間隆閣溫泉山莊： 均價(jià)7500元/㎡，山水云間隆閣溫泉山莊位于萬(wàn)寧市興隆鎮(zhèn)萬(wàn)寧市興隆明月假日酒店南側(cè)，綠化率70%。
想在海南萬(wàn)寧買(mǎi)房，特別是兼顧touzi需求的群體，萬(wàn)寧未來(lái)哪些樓盤(pán)醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。
買(mǎi)房TEL：1808982847
