摘要:瓊中縣,組合貸款兩個(gè)按揭的時(shí)間不可以不一樣。申請(qǐng)組合貸款,初審手續(xù)與公積金貸款相同。初審?fù)ㄟ^后,借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時(shí),要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借...
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瓊中購(gòu)房知識(shí):組合貸款年限可以不一樣嗎? 海南新房,瓊中買房時(shí),需要了解的常識(shí)很多,掌握購(gòu)房常識(shí),讓你分分鐘能夠從瓊中房產(chǎn)小白變成瓊中房產(chǎn)專家。
組合貸款兩個(gè)按揭的時(shí)間不可以不一樣。
申請(qǐng)組合貸款,初審手續(xù)與公積金貸款相同。初審?fù)ㄟ^后,借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時(shí),要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請(qǐng)表并辦理有關(guān)手續(xù)。兩部分貸款審批完成后,同時(shí)由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中,公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的,只不過執(zhí)行不同的利率。
組合貸款醉長(zhǎng)不超過30年,借款人申請(qǐng)組合貸款時(shí),還要滿足以下基本條件:
(1)借款人具有合法的身份;
(2)借款人是按時(shí)足額繳存住房公積金的自然人;
(3)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
(4)有合法有效的購(gòu)買(建造、大修)住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
(5)有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金,并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款;
(6)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;
(7)符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件;
(8)貸款行規(guī)定的其他條件。
組合貸款注意事項(xiàng):
1、申請(qǐng)組合貸款前,弄清貸款條件。組合貸款的首要條件是申貸人正常足額繳納公積金。
2、還款要注意還款部分。組合貸款應(yīng)先還商業(yè)貸款,因?yàn)樯虡I(yè)貸款利率比公積金貸款利率高很多,先償還商業(yè)貸款會(huì)減少更多利息。
3、組合貸款額度。組合貸款額度由商業(yè)貸款額度和公積金貸款額度組成,在申貸時(shí),要契合自身經(jīng)濟(jì)條件,選擇適合的還款方式和合適的貸款額度。
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