摘要：熱點(diǎn)回顧2019 8 19-2019 8 25重央行發(fā)布新政，個(gè)人房貸迎來(lái)大變化中國(guó)人民銀行發(fā)布公告，自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為定價(jià)...
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熱點(diǎn)回顧
2019/8/19-2019/8/25
重央行發(fā)布新政，個(gè)人房貸迎來(lái)大變化
中國(guó)人民銀行發(fā)布公告，自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以醉近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。加點(diǎn)數(shù)紙應(yīng)符合全國(guó)和當(dāng)?shù)刈》啃刨J政策要求，體現(xiàn)貸款風(fēng)險(xiǎn)狀況，合同期限內(nèi)固定不變。點(diǎn)擊了解更多詳情
海南調(diào)整二手房公積金貸款辦理要件
這12項(xiàng)資料缺一不可
針對(duì)海南省二手房交易市場(chǎng)出現(xiàn)的部分房屋評(píng)估報(bào)告或速評(píng)表的評(píng)估結(jié)果不客觀、不合理，個(gè)別無(wú)資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告或速評(píng)表弄虛作假的情況，海南省住房公積金管理局現(xiàn)將購(gòu)買二手房申請(qǐng)住房公積金貸款中的辦理要件中的“具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告或速評(píng)表”，調(diào)整為“有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，具有海南省房地產(chǎn)估價(jià)與經(jīng)紀(jì)業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)一格式和二維碼查詢方式的防偽封面的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告”，自今年9月1日起執(zhí)行。點(diǎn)擊了解更多詳情
萬(wàn)寧日島未建用地禁止建住宅
近日，萬(wàn)寧市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《萬(wàn)寧市日月灣日島控制性詳細(xì)規(guī)劃(調(diào)整)》，以萬(wàn)寧市“多規(guī)合一”確定的日島建設(shè)用地開(kāi)發(fā)邊界為規(guī)劃范圍，面積59.38公頃。日島未建用地主要開(kāi)發(fā)星級(jí)酒店項(xiàng)目、主題水樂(lè)園、特色商業(yè)街，及開(kāi)發(fā)旅游配套項(xiàng)目，禁止建設(shè)房地產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)式酒店、SOHO公寓等類住宅項(xiàng)目。點(diǎn)擊了解更多詳情
樓市關(guān)注
1、上半年8城賣地收入增速翻倍
據(jù)國(guó)家信息中心信息化和產(chǎn)業(yè)發(fā)展部消息，上半年城市土地收入排行榜出爐，杭州1494億元名列第一，武漢1046億元次之，北京929億元排名第三。從土地成交價(jià)款看，35個(gè)大中城市中，8個(gè)城市增速超過(guò)100%，分別是貴陽(yáng)、太原、哈爾濱、深圳、大連、蘭州、西寧、南寧，其中有5個(gè)城市屬于西部地區(qū)。
2、超30家房企發(fā)布半年報(bào)，資金成本上升凈利潤(rùn)率下調(diào)
中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至8月21日，已有超過(guò)30家房企公布2019年半年報(bào)。其中25家房企，合計(jì)營(yíng)業(yè)收入為3619.39億元，同比2018年同期上漲了25.9%。合計(jì)凈利潤(rùn)達(dá)到了340.1億元，凈利潤(rùn)率為9.4%。雖然整體來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)依然處于利潤(rùn)和規(guī)模上漲周期，但同時(shí)可以發(fā)現(xiàn)，業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)現(xiàn)乏力，增速較去年明顯放緩，利潤(rùn)率有所下調(diào)。調(diào)控的收緊，資金成本大幅上升，是房企凈利潤(rùn)率下調(diào)的主要原因。
3、8月再現(xiàn)房企產(chǎn)權(quán)白菜價(jià)甩賣
8月以來(lái)，房地產(chǎn)領(lǐng)域的企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓較今年前7個(gè)月密集不少。參與主體也包括不少上市公司、央企下屬企業(yè)和國(guó)資企業(yè)。例如，大悅城旗下鵬源發(fā)展近日在北交所平臺(tái)擬掛牌轉(zhuǎn)讓名都地產(chǎn)100%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)為1.32億元。此外，中國(guó)航天科工集團(tuán)有限公司旗下中國(guó)航天建設(shè)集團(tuán)近日擬掛牌轉(zhuǎn)讓陜西航天地產(chǎn)100%股權(quán)及2.41億元債權(quán)。綠地集團(tuán)（貴陽(yáng)綠貴）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司近日被掛牌轉(zhuǎn)讓15%股份，轉(zhuǎn)讓底價(jià)為1萬(wàn)元。河南中新置業(yè)51%股權(quán)也以1元的“白菜價(jià)”被掛牌。
4、合肥12家銀行二手房停貸！多城首套房利率上浮20、30%成主流
據(jù)悉，合肥地區(qū)已有12家銀行不做二手房貸款，分別是：建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、杭州銀行、華夏銀行、光大銀行、交通銀行、渤海銀行、農(nóng)業(yè)銀行、廣發(fā)銀行、郵政銀行、中信銀行、招商銀行。其中，杭州銀行和華夏銀行也停止了新房貸款。有消息稱，南京、青島、蘇州、合肥、武漢、無(wú)錫普遍地區(qū)銀行執(zhí)行首套房利率基準(zhǔn)上浮20%，甚至30%。
5、車位、車庫(kù)歸屬如何認(rèn)定？終于講清楚了
近期舉行的全國(guó)人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)第一次記者會(huì)，發(fā)言人臧鐵偉介紹立法工作有關(guān)情況并回答記者提問(wèn)。關(guān)于物權(quán)編草案二次審議稿主要有以下意見(jiàn)：一是關(guān)于業(yè)主共同決定事項(xiàng)，建議進(jìn)一步降低業(yè)主共同決定事項(xiàng)投票比例要求，便于業(yè)主共同決策。二是關(guān)于車位、車庫(kù)的歸屬問(wèn)題，建議明確優(yōu)先無(wú)償歸業(yè)主使用或者由業(yè)主優(yōu)先購(gòu)買、承租。經(jīng)研究，群眾普遍反映公共維修資金使用難，以及物業(yè)管理不規(guī)范、業(yè)主維權(quán)難等問(wèn)題，法律草案的規(guī)定對(duì)此已經(jīng)有回應(yīng)。
海南資訊
1、海南國(guó)際化引才引智政策落地，這些外籍人才在瓊可申請(qǐng)永久居留
8月25日從海南省公安廳出入境管理局獲悉，海南省公安廳積極爭(zhēng)取公安部、國(guó)家移民管理局政策支持，對(duì)公安部、國(guó)家移民管理局近期陸續(xù)公布的引才引智便利政策措施進(jìn)行了合并整合和優(yōu)化擴(kuò)充。該部分便利政策措施，聚焦為外籍人才營(yíng)造寬松、高效、便捷的出入境和停居留環(huán)境，給予長(zhǎng)期在瓊工作的外籍人員更加穩(wěn)定的居留預(yù)期，鼓勵(lì)他們?cè)诃偝浞质┱共拍?；為外?guó)優(yōu)秀留學(xué)生、國(guó)際知名高校畢業(yè)的外國(guó)學(xué)生等外國(guó)優(yōu)秀青年提供在華創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的舞臺(tái)；通過(guò)政策傾斜吸引和鼓勵(lì)外籍華人來(lái)瓊touzi興業(yè)。
2、三亞市中心城區(qū)詳細(xì)規(guī)劃來(lái)了！
三亞市自然資源和規(guī)劃局近日公布了《三亞市中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編及整合）》。據(jù)了解，三亞中心城區(qū)發(fā)展定位為：打造國(guó)際旅游消費(fèi)中心、全球自貿(mào)服務(wù)中心、區(qū)域城市服務(wù)中心和航空郵輪游艇樞紐。
3、三亞CBD再掛牌1宗地！競(jìng)買人須是世界500強(qiáng)、全國(guó)性金融機(jī)構(gòu)或央企
8月19日，三亞市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《三亞市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告》，掛牌出讓位于月川單元的1宗地。根據(jù)要求，競(jìng)買人須是世界500強(qiáng)、全國(guó)性金融機(jī)構(gòu)或央企。
4、文昌羅豆農(nóng)場(chǎng)規(guī)劃來(lái)了，58.36平方公里！
作為海南自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)集中展示區(qū)，江東片區(qū)自設(shè)立以來(lái)，就受寵萬(wàn)千，其隔著東寨港紅樹(shù)林對(duì)岸的文昌羅豆農(nóng)場(chǎng)，也迎來(lái)了發(fā)展的千載良機(jī)：《羅豆農(nóng)場(chǎng)總體規(guī)劃(2017-2035)》在8月22日起正式公示?？傮w發(fā)展定位為：環(huán)東寨港重要的生態(tài)保育控制區(qū)、文昌北部城鄉(xiāng)統(tǒng)籌建設(shè)示范區(qū)、國(guó)際性的旅游消費(fèi)中心。
5、全國(guó)首批“5G未來(lái)機(jī)場(chǎng)”落地海南
8月20日，海航機(jī)場(chǎng)集團(tuán)與中國(guó)移動(dòng)海南公司在?？诿捞m國(guó)際機(jī)場(chǎng)航空旅游城內(nèi)簽署了“5G未來(lái)機(jī)場(chǎng)”戰(zhàn)略合作協(xié)議，并啟動(dòng)了海南省發(fā)布的首批5G試點(diǎn)應(yīng)用項(xiàng)目——江東片區(qū)臨空產(chǎn)業(yè)5G示范項(xiàng)目，標(biāo)志全國(guó)首批“5G未來(lái)機(jī)場(chǎng)”正式落地，海口、三亞、瓊海的3個(gè)首批樣板合作機(jī)場(chǎng)將邁入智慧出行新時(shí)代。
6、新地標(biāo)！?？谟謱⑿绿硪蛔鶉?guó)際免稅城
目前，位于秀英區(qū)的?？谑袊?guó)際免稅城已全面開(kāi)工，正快速推進(jìn)。項(xiàng)目總占地約675畝，東臨濱海大道，西與新海港對(duì)接，由國(guó)旅touzi中建一局總承包，系大型國(guó)際免稅綜合體建筑群，建設(shè)內(nèi)容涵蓋免稅商業(yè)、有稅商業(yè)、辦公、酒店、人才公寓等。其中，免稅商業(yè)部分計(jì)劃2021年下半年完工，2023年底整體竣工。
7、海南出臺(tái)新規(guī)激勵(lì)促進(jìn)農(nóng)村危改，符合標(biāo)準(zhǔn)的縣（市、區(qū)）將獲200萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)
海南省近日出臺(tái)《海南省農(nóng)村危房改造激勵(lì)措施實(shí)施辦法》，在安排中央和省級(jí)財(cái)政農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金時(shí)，將對(duì)擬激勵(lì)的縣(市、區(qū))予以200萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)資金，由各縣(市、區(qū))統(tǒng)籌安排用于農(nóng)村危房改造工作。
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