海南房產(chǎn)網(wǎng)hainan
 | 

養(yǎng)老勝地、濱海小城……

區(qū)域選擇

海南房產(chǎn)

海南房產(chǎn)
當(dāng)前位置:首頁 > 樓盤動態(tài) > 樓盤點(diǎn)評 > 正文

2020海南東方買房怎么選,東方新天地全方位解讀(優(yōu)劣勢)

編輯:臻房小方日期:2020-12-16 09:30:47 瀏覽量(
東方新天地
項(xiàng)目均價(jià):暫無元/㎡(價(jià)格有效期限:2024-10-25至2024-11-08) 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1687) 樓盤地址:東方市解放西路67號(八所中學(xué)路口)

摘要:和國內(nèi)其他城市不同的是,東方是旅居養(yǎng)老地產(chǎn)為主,海南東方房子買了合算嗎?2020海南房價(jià)預(yù)測和區(qū)域發(fā)展分析!東方新天地周遍配套+房價(jià)走勢預(yù)測!...

咨詢微信:180898287O

海南東方房子還能touzi嗎?東方市,大家一聽名字就以為這個(gè)城市位于東部海岸線,其實(shí)不然,實(shí)際上,東方市位于海南島的西海岸線。為什么位于西部卻取名為東方呢?原來東方市市中心所在的村叫東方村,是以村的名字命名的城市,從內(nèi)涵來講,當(dāng)時(shí)起的這個(gè)名字的確有點(diǎn)草率。東方房子還會生紙嗎?將來東方房價(jià)預(yù)測和區(qū)域發(fā)展分析!東方新天地周遍配套+房價(jià)走勢預(yù)測!

一、東方新天地優(yōu)勢分析

東方新天地位于東方市解放西路67號(八所中學(xué)路口),開發(fā)商是東方云天裕和置業(yè)有限公司,東方東方新天地能touzi嗎,在海南XG的影響下,很多購房者都失去東方新天地的買房機(jī)會。經(jīng)常有人問這樣的問題,海南東方新天地的房子一天一個(gè)價(jià),東方新天地房子還能買嗎,東方新天地房價(jià)多少了?現(xiàn)在小編就為您分析一下東方新天地樓盤配套及東方房價(jià)預(yù)測和區(qū)域發(fā)展。。。

東方新天地優(yōu)勢分析

1、東方新天地周邊配套:周邊商場有寶真超市、海立商城、良智商城,周邊醫(yī)院有東方市人民醫(yī)院、東方醫(yī)院,周邊學(xué)校有八所中學(xué)、鐵路中學(xué)、港務(wù)中學(xué);鐵路小學(xué)、第一小學(xué)、第三小學(xué),等公共配套。

2、東方新天地樓盤優(yōu)勢:導(dǎo)游有句話說,海南島旅游一星期,回內(nèi)地開心一整年。海南是中國唯一的熱帶島嶼省份,是中國醉受歡迎的熱帶濱海度假勝地。東方新天地四季無冬,陽光充沛,空氣清新,水質(zhì)純凈,堪稱人間天堂、南海明珠。

3、東方新天地生紙空間:在東方新天地買房,表面上是買房來度假休閑,但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性,在近來在東方新天地購房的人是越來越多,許多人不看數(shù)據(jù),不看發(fā)展前景,也不分析生紙空間,老齡化,經(jīng)濟(jì)發(fā)展,社會進(jìn)步,稀缺資源,這些都會剛性支撐海南房價(jià)穩(wěn)定上漲。海南東方新天地的房子生紙空間還是比較大的,還有東方新天地房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等,都是促進(jìn)東方新天地房價(jià)上漲的原因。

4、東方新天地優(yōu)勢分析在東方新天地買房,表面上是買房來度假休閑,但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性,海南一系列重大配套漸成規(guī)模,包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場、三亞免稅店等配套已順利落地,儋州機(jī)場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設(shè)中……在東方新天地買房,不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住,更是對一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性,海南東方新天地的房產(chǎn)生紙空間還是比較大的,其實(shí)就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展?fàn)顩r來看,它的發(fā)展優(yōu)勢及前景還是相當(dāng)不錯的。。

東方新天地看房熱線:400-654-6680(轉(zhuǎn)1687)

臻房網(wǎng)解讀:東方進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控:禁止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓,禁止陰陽合同,2套房首付比例不低于50%,同時(shí)暫停向購買第3套房以及上的家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。從幾次調(diào)控升級中可以看出,此次XG主要是針對的是內(nèi)地的炒房客,自身經(jīng)濟(jì)條件足夠滿足在東方的置業(yè)要求的,在東方新天地買房并不是難事,海南房地產(chǎn)的大格局已定,海南房價(jià)兩極分化必然成為現(xiàn)實(shí)。

二、海南房價(jià)走勢預(yù)測

東方新房怎么樣,未來東方新房會生紙嗎?海南海南是旅游圣地,還被認(rèn)證為“世界長壽”之鄉(xiāng)。如今的海南環(huán)境成為了現(xiàn)在醉純凈生活的享受,所以越來越多的老年朋友以及養(yǎng)生人士,開始追求在海南東方市買房定居,過上醉健康的清新生活,正式因?yàn)槿藗儗ι钯|(zhì)量有了更高的要求,海南房產(chǎn)自然而然的便成了比海南旅游更受歡迎的養(yǎng)生“產(chǎn)品”,讓我們概略來了解一下海南房價(jià)走勢預(yù)測。

海南房價(jià)走勢預(yù)測

1、東方房價(jià)生紙空間:地價(jià)與土地資源的稀缺性決定了東方房價(jià)不會崩,海南土地資源是不可再生的,用一份少一份,隨著城市的發(fā)展,可供利用的土地資源真的是越來越少,所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價(jià)為什么越來越高。東方地價(jià)高,開發(fā)商拿地的成本增加,所以肯定會靠后期賣房的時(shí)候收回成本,在此基礎(chǔ)上再賺錢。如果高成本拿地,低價(jià)賣房,越賺越少,甚至不賺錢,可能房地產(chǎn)行業(yè)會就此倒閉。這也是不現(xiàn)實(shí)的。雖然全國性的房價(jià)有下降的趨勢,海南也在XG中,但東方由于地理位置的特殊性,再加上其全國后花園和冬季旅游度假圣地,所以,東方的房價(jià)還會漲。

2、未來東方房價(jià)趨勢:海南房價(jià)上漲是從2016年夏天開始的,到2017年的時(shí)候幾乎漲了一倍,當(dāng)?shù)胤績r(jià)如此之高與外來touzi客的大量增加不無關(guān)系。海南獨(dú)特的地理位置和氣候,也是吸引購房者和touzi客的主要原因之一,東方房價(jià)一直都維持著穩(wěn)定的上漲中。東方房價(jià)漲不漲,與當(dāng)?shù)氐恼咭灿兄艽蟮年P(guān)聯(lián),還有東方房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等,都是促進(jìn)東方房價(jià)上漲的原因。

3、未來東方房價(jià)漲不漲?海南東方房價(jià)持續(xù)上漲的根本原因,是因?yàn)楹D系臉鞘泻腿珖渌胤接斜举|(zhì)區(qū)別。其他地方的樓市高度依賴剛需購房,房價(jià)跌還是漲受剛需的購買力影響很大。海南完全不一樣,海南幾乎沒有本地剛需買房,99%以上的購房者來自于全國各地的高收入人群,他們到海南買房大多數(shù)是為了養(yǎng)老旅居,少部分touzi。東方基礎(chǔ)設(shè)施慢慢齊全,生活條件越來越方便,隨著生活配套的逐步完善,東方房價(jià)在未來幾年是非漲不可。

4、東方房價(jià)漲跌預(yù)測:東方房價(jià)漲不漲其實(shí)政府并不會太在意,在意的是漲得快不快,房價(jià)漲得快了就會被罵,舉個(gè)例子:2011年至2015年,??诜績r(jià)連續(xù)跌了五年,16,17年漲幅到了幾乎翻番為啥呢,因?yàn)檫@五年基本都是炒房客在出貨,出旅游島政策下來前進(jìn)的貨,貨出完了,購房市場就大了,所以這兩年一下爆發(fā),政府怕被罵,趕緊出政策穩(wěn)住………但是XG區(qū)域只是市中心一帶,等下個(gè)利好出來還會再漲…還有個(gè)好處,炒房客被限制了,剩下都是中高收入者的置業(yè)買房,市場會很健康,不會像現(xiàn)在這樣低價(jià)賣給炒房客,高價(jià)從炒房客那里買過來。但由于購房者的涌入,加上目前政府不停的在建費(fèi)商業(yè)公園,東方房價(jià)還是會漲。

5、海南房價(jià)走勢預(yù)測:未來三分,近期(一至三年),中期(三至六年),長期(六年以上),近期東方房價(jià)應(yīng)該有所松動,因?yàn)樽?010年旅游島建立,房地產(chǎn)開發(fā)遍布全島,目前庫存較大,加上價(jià)格連年上漲,很多touzi炒家會獲利回吐,另外政府也建了不少的經(jīng)濟(jì)適用房。東方房價(jià)中期穩(wěn)中有升,人民幣外升內(nèi)貶的局面短期不會改變,國人touzi渠道不多,房產(chǎn)touzi仍然是穩(wěn)健touzi者的首選,再就是中國人口結(jié)構(gòu)日趨老齡化,六零后是中國出生潮高峰他們在三五年后都面臨退休,界時(shí)養(yǎng)老購房會推動?xùn)|方房價(jià)上升。

6、東方房產(chǎn)綜合優(yōu)勢:東方坐擁一線親近內(nèi)海水域,是西線醉具生紙潛力區(qū)域,價(jià)格具有較大彈性。此地段未來的別墅供應(yīng)量大,項(xiàng)目將面臨激烈競爭;且高速路口的公寓眾多,未來也有可能面臨客源分流的問題。在行業(yè)調(diào)控上,市場存在不確定的風(fēng)險(xiǎn)性 。另外,西線輕軌開通前,會讓部份消費(fèi)者有所顧慮。 根據(jù)區(qū)域內(nèi)市場情況及地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,初步建議以中小面積1-3居戶型為主,控制總價(jià)。再配以少量雙拼、獨(dú)棟別墅,拔高項(xiàng)目整體品質(zhì)??蛻舳ㄎ辉诮恪⒈本?、上海等地中高端度假休閑客。

小編給大家分析一下未來東方房價(jià)的走勢:由于海南省氣候,環(huán)境差異不大,東方房價(jià)將出現(xiàn)兩極分化:簡單理解,就是,有的房子(好產(chǎn)品)會繼續(xù)漲,有的房子(一般貨色)會原地踏步甚至小幅度退步。東方買房成為一門技術(shù)活,沒有專業(yè)眼光將被深度套牢。未來幾年,“候鳥”人群會繼續(xù)增多,但是養(yǎng)生度假型需求購房者將會被不斷強(qiáng)化,也就意味著那些數(shù)量有限的優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項(xiàng)目,將持續(xù)堅(jiān)挺下去。

三、為什么東方新天地房價(jià)漲這么多

東方的房產(chǎn)醉終需求是養(yǎng)老,老人住上幾個(gè)月躲避霧霾,調(diào)養(yǎng)身體海南的慢節(jié)奏很適合養(yǎng)生,喝喝老爸茶逛逛海邊。自己的家自己做做飯,床被什么的衛(wèi)生安心,租房根本無可比性。年輕人度假需求的還是別買,漂亮的東南亞島多呢根本沒必要來海南,況且年輕人也沒時(shí)間閑置房產(chǎn)會覺得浪費(fèi)。

東方新天地房價(jià)

1、東方房子,為什么東方新天地房價(jià)漲這么多?東方的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。地價(jià)與土地資源的稀缺性決定了東方新天地房價(jià)不會崩,海南土地資源是不可再生的,用一份少一份,隨著城市的發(fā)展,可供利用的土地資源真的是越來越少,所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價(jià)為什么越來越高。東方新天地地價(jià)高,開發(fā)商拿地的成本增加,所以肯定會靠后期賣房的時(shí)候收回成本,在此基礎(chǔ)上再賺錢。如果高成本拿地,低價(jià)賣房,越賺越少,甚至不賺錢,可能房地產(chǎn)行業(yè)會就此倒閉。這也是不現(xiàn)實(shí)的。所以東方的房價(jià)肯定還會繼續(xù)上漲。

2、海南新一輪的XG政策出臺,其實(shí)對于目前海南房價(jià),并沒有抑制的作用,只是限制touzi客和跟風(fēng)在東方新天地買房的。而且東方新天地短期內(nèi),新房預(yù)售日漸減少,價(jià)格上還有一定的漲幅,至于未來怎么樣,還要看海南政府的宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控。東方新天地房子生紙潛力怎么樣?東方的土地越來越少,當(dāng)東方新房開發(fā)到一定的規(guī)模后,東方新天地的房子會越來越紙錢,東方新天地新房越來越稀缺。

3、東方新天地房子是保命剛需,資源稀缺,東方新天地房價(jià)還會持續(xù)上漲。房地產(chǎn)作為一種資產(chǎn),它的價(jià)格決定于珍稀程度。海南東方新天地房價(jià)在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高,想在海南買房,早買早好。

小編結(jié)語:近幾年,更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向海南東方市買房,使海南土地供應(yīng)不斷減少,稀缺性也日顯突出??偟膩碚f,在東方新天地買房要早買,為什么?東方新天地買房買的是環(huán)境,買的是空氣,買的藍(lán)天白云。。以上就是《》的全部內(nèi)容了,希望對您有所幫助。

購房TEL:⒈8082840