摘要：海南五指山可以養(yǎng)老嗎？清能·麗景灣如何正確貸款買房？清能·麗景灣購(gòu)房能貸款嗎？清能·麗景灣購(gòu)房如何商業(yè)貸款？下面是五指山清能·麗景灣貸款買房的詳細(xì)介紹。。。...
買房V信：1089⒏2
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海南五指山可以養(yǎng)老嗎？清能·麗景灣如何正確貸款買房？海南島五指山的房子都是無價(jià)的，清能·麗景灣買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。。。。五指山清能·麗景灣購(gòu)房如何貸款？清能·麗景灣買房貸款有哪些選擇？清能·麗景灣買房貸款應(yīng)該選哪種？清能·麗景灣買房貸款的步驟是不是十分復(fù)雜。。。。
一、清能·麗景灣能按揭貸款買房嗎？
清能·麗景灣位于海南省五指山市河南東路，開發(fā)商是湖北清能touzi發(fā)展集團(tuán)，物業(yè)公司是清能碧桂園物業(yè)，清能·麗景灣房?jī)r(jià)約15000元/平方米，,五指山貸款買房是一個(gè)潮流,更是一個(gè)趨勢(shì),清能·麗景灣買房能貸款嗎？清能·麗景灣買房貸款有哪些選擇？
1、有海南戶籍的購(gòu)房貸款按揭：清能·麗景灣異地購(gòu)房怎么貸款？具體咨詢18089824307（海南陳霞）
a. 名下無房（國(guó)內(nèi)其他城市以及海南均無房），可按揭：首付30%起。（若是積分或社保落戶的，購(gòu)房首付70%起）。
b. 名下有一套房，無房貸/或貸款已經(jīng)結(jié)清，購(gòu)買第二套房時(shí)，可按揭 首付40%起。（三亞地區(qū)二套房50%起），若是積分或社保落戶的，二套購(gòu)房首付70%起。
c. 名下有一套房，有房貸未結(jié)清，購(gòu)買第二套房時(shí)，可按揭首付70%起。
d. 名下有兩套房，無論是否有房貸，購(gòu)買第三套房時(shí)，均不可按揭。
非海南戶籍的購(gòu)房貸款按揭：只能在海南購(gòu)買一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被認(rèn)定為高層次人才，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。
有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現(xiàn)有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現(xiàn)有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個(gè)人住房貸款記錄的，停止發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
2、XG政策：
2018年3月30日之后，在全省范圍內(nèi)，包括本省戶籍居民家庭、非本省戶籍居民家庭，以及企事業(yè)單位、社會(huì)組織新購(gòu)買的住房（含二手房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。
2017年4月14曰至2018年3月30曰之間，在除?？?、三亞、萬寧、陵水之外的市縣購(gòu)買新建商品住宅轉(zhuǎn)讓限制，執(zhí)行 《關(guān)于限制購(gòu)買多套商品住宅的通知》（瓊建房〔2017〕96號(hào)） 有關(guān)規(guī)定。即居民家庭新購(gòu)買的第2套及以上新建商品住宅，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓；企事業(yè)單位、社會(huì)組織 等法人單位新購(gòu)買的新建商品住宅，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。
2017年4月14曰至2017年9月20曰之間，在?？?、三亞、萬寧、陵水，居民家庭新購(gòu)買的第2套及以上新建商品住宅， 須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓；企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位新購(gòu)買的新建商品住宅，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。
2017年9月20日之后，在海口、三亞、萬寧、陵水，居民 家庭或企事業(yè)單位、社會(huì)組織新購(gòu)買的住房（含二手房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。
3、紙得買房產(chǎn)：即商業(yè)產(chǎn)權(quán)的 商辦樓、寫字樓、商鋪。取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起便可以入二手市場(chǎng)流通。
二、海南房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌
五指山擁有干凈的水：現(xiàn)在海南大力建設(shè)雙創(chuàng)城市（全國(guó)文明城市和國(guó)家衛(wèi)生城市）。現(xiàn)如今生活垃圾和工業(yè)垃圾的激增，使得國(guó)內(nèi)的水污染已經(jīng)到了非常嚴(yán)重的地步。10年后，這種狀況不會(huì)減輕，去四面環(huán)海的海南島，享應(yīng)有的環(huán)境自然環(huán)境是非常幸福享受的事情。。。那么，為什么要在五指山買房？五指山房子的主要功能是什么？
1、五指山買房生態(tài)養(yǎng)老：內(nèi)地搬遷海南五指山人群增多：這種一般有兩種情況，第一種，年齡在40歲左右，由于內(nèi)地的環(huán)境問題的影響，大部分是為了考慮老人與小孩的身體健康而舉家搬遷來海南，而另一種情況是由于父母到海南養(yǎng)老，而決定跟隨來到海南定居，所以這兩部分的人群，都會(huì)考慮孩子的上學(xué)問題和養(yǎng)老問題，因此對(duì)于學(xué)區(qū)房和養(yǎng)老房的需求會(huì)比較大。
2、五指山買房touzi生紙：無論是從獨(dú)一無二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產(chǎn)依然有著巨大的前景，未來幾年海南五指山房產(chǎn)仍會(huì)是一個(gè)持續(xù)上升的階段。
3、五指山房?jī)r(jià)趨勢(shì)：海南五指山房?jī)r(jià)均價(jià)13698元/㎡，物價(jià)上漲，五指山房?jī)r(jià)也年年漲，買房宜早不宜晚。海南濱海旅游資源豐富，既適合度假，也適合養(yǎng)老，而且五指山房?jī)r(jià)格也合理與穩(wěn)定。
4、五指山商品房?jī)?yōu)勢(shì)：五指山交通距三亞1小時(shí)，?？?小時(shí)。，景區(qū)有五指山熱帶雨林、海南民族博物館、七指嶺，、熱帶植物園、木色旅游度假風(fēng)景區(qū)，環(huán)境、氣候是整個(gè)海南醉好的，冬暖夏涼，不受寒潮侵襲，也不受臺(tái)風(fēng)影響，年均溫度22.4℃，五指山醉吸引人的地方就在它的環(huán)境資源——陽光、空氣、藍(lán)天、海水、綠地，這些才是醉珍貴的。作為養(yǎng)老來說環(huán)境很重要。
三、五指山哪些房地產(chǎn)還可以買
五指山房產(chǎn)有沒有touzi價(jià)紙？清能·麗景灣周邊什么樓盤還可以買，五指山房子會(huì)生紙嗎？眾人皆知，海南是一處不可多得的度假勝地，眾多購(gòu)房者因西海岸美麗的海景以及怡人的居住環(huán)境而駐足。然而，在這個(gè)魅力片區(qū)背后，有著您意想不到的發(fā)展及生紙潛力。海南環(huán)境、資源優(yōu)勢(shì)無可比擬、不可復(fù)制，每年有不少老人到五指山市過冬，海南五指山光旖旎，海南人長(zhǎng)壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，但是海南的房產(chǎn)供應(yīng)量有限。樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了五指山哪些房產(chǎn)還可以買，僅供參考！。
1、五指山翡翠新區(qū)： 五指山翡翠新區(qū)位于五指山市民族文化村西側(cè)，
2、陽光雨林： 陽光雨林位于海南省五指山市水滿鄉(xiāng)政府西側(cè)，綠化率60%。
3、濼海蝶泉灣： 濼海蝶泉灣位于濼海蝶泉灣，開發(fā)商是重汽地產(chǎn)。
4、五指山瑞園： 五指山瑞園位于五指山市翡翠大道南端（武警部隊(duì)旁側(cè)），醫(yī)院配套有海南省第二人民醫(yī)院、海南島中部醫(yī)療中心(籌建三甲醫(yī)院)、翡翠新區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站；
5、圣煜頤山居： 圣煜頤山居位于五指山市五指山市迎賓大道南側(cè)(炮兵部隊(duì)對(duì)面)，容積率2.34。
6、五指山·綠洲島： 五指山·綠洲島位于五指山市環(huán)城西路東側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限70年。
7、翠城華庭： 翠城華庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地，產(chǎn)權(quán)年限70?年。
8、天山麗田： 天山麗田位于五指山市三月三大道366號(hào)，周邊商場(chǎng)有港貨特惠店五指山分店630米華佳商貿(mào)城655米快樂時(shí)光2元連鎖店99米聯(lián)合購(gòu)物105米有興商行163米。
9、水云居： 水云居位于五指山南圣鎮(zhèn)文化農(nóng)場(chǎng)東側(cè)，
10、溪林雅居： 溪林雅居位于新城區(qū)沿河北路于什曼橋交匯處東行500米。
海南五指山房?jī)r(jià)漲跌牽動(dòng)經(jīng)濟(jì)命脈，五指山房?jī)r(jià)暴跌將會(huì)面臨著嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)危機(jī)。一旦面臨著嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，導(dǎo)致的醉直接的后果就是企業(yè)將會(huì)倒閉破產(chǎn)，上班族失業(yè)，經(jīng)濟(jì)將出現(xiàn)衰退！所以ZF絕對(duì)不會(huì)允許房?jī)r(jià)下跌！
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