東方天涯驛站住宅樣板房怎么看？勘探東方天涯驛站樣板房的幾個注意事項~

摘要：東方天涯驛站樣板間怎樣？勘探東方天涯驛站樣板間要注意什么，東方天涯驛站地址在東方市三月三廣場旁，東方天涯驛站目前處于在售狀態(tài)，下面是東方東方天涯驛站樓盤詳細的介紹。...

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東方天涯驛站樣板間怎么樣？東方獨居特色的民族風情。也正是由于海南東方獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南東方天涯驛站買房。通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時間的長短問題，或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且，開發(fā)商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來的，很多樣板房的裝修時間都是達不到這個標準的。那么,今天我們就為大家介紹一下《東方天涯驛站住宅樣板房怎么看？勘探東方天涯驛站樣板房的幾個注意事項~》。下面,我們就一起來看看吧。

一、東方天涯驛站樣板間怎么看？

東方天涯驛站地址在東方市三月三廣場旁，開發(fā)商是海南天涯驛站旅游開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是暫無資料，物業(yè)費暫無資料元/平米/月。產(chǎn)權年限：70年年，綠化率37%，容積率1.79，樓盤規(guī)劃面積50722.7平米，目前處于在售狀態(tài)。東方天涯驛站購房時，不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當做參考，只有合同中的戶型圖才是醉終的法律憑證。

1、東方天涯驛站養(yǎng)老分析：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；東方天涯驛站四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；東方天涯驛站養(yǎng)老人群的需求增多：隨著社會的進步，人口老齡化的趨勢明顯，加上內(nèi)地的環(huán)境污染問題加重，來海南異地養(yǎng)老的人群也會逐漸增多。隨著國際旅游島的進程發(fā)展，?？诘纳钆涮?、醫(yī)療配套、交通配套等優(yōu)質(zhì)資源將會對養(yǎng)老人群的吸引力擴大。這類人群對房子的需求也會持續(xù)增多。

2、東方天涯驛站樓盤配套：交房時間2016-6-30，周邊商場有漁港綜合市場 東方市第三農(nóng)貿(mào)市場 江南超市，周邊醫(yī)院有東方市大田衛(wèi)生院 東方市熱水醫(yī)院門診，周邊學校有大田中學 綠島幼兒園 大田鎮(zhèn)零公里幼兒園，生活配套有中國電信大田支局 郵政儲蓄銀行ATM 農(nóng)村信用社ATM，娛樂配套有三月三文化廣場 金虹會都 欣藝賓館KTV 藍月亮休閑中心，餐飲有等公共配套。

3、東方天涯驛站樣板間如何看？實際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從東方天涯驛站樣板間華美的外表下看出門道？

A、東方天涯驛站精裝房：對于精裝修的房子，樣板間是個可供參考的樣本，因此專家建議，醉好請有經(jīng)驗的設計師或?qū)＜乙黄鹂礃影彘g，一邊看一邊做實景記錄，并進行對照檢測，是否與交付說明中有出入。在觀看的過程中，要弄清楚居室內(nèi)的潔具、地磚、地板、燃氣爐、對講機、開關、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標準相同，而且還要就房屋所有裝修項目名稱、價格標準或相應的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細而明確的記錄，作為合同的補充條款，在交房時一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時出現(xiàn)糾紛。

B、東方天涯驛站毛坯房：如果東方天涯驛站是毛坯交付的話，看樣板間醉好是手持戶型圖，因為需要重點查看已設計完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購房者看的是實體樣板間，一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入，但要注意采光是否充足；陽臺、窗戶與鄰家是否會產(chǎn)生對視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。

二、購買東方天涯驛站樣板房的注意事項

海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；東方天涯驛站四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；東方交通距海口約4小時，距三亞約3個半小時。，景區(qū)有付龍園遺址，天南第一泉，感恩學宮，中國花梨在海南，海南花梨數(shù)東方，日照充足，旱濕兩季分明，年均溫度24—25℃，東方是一個旅游的地方，具備常住條件，舒適性能長期保持。看東方天涯驛站樣板間的幾個細節(jié)很重要

1、首先，要注意東方天涯驛站樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費者不妨用米尺量一量，或以房間內(nèi)長、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內(nèi)面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費者會有這種感受，東方天涯驛站樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當購房者擺入自己選購的家具時，卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發(fā)商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達1.5米寬，2.1米長。因此，在參觀樣板房的時候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場的規(guī)格。

3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，東方天涯驛站樣板間一般不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調(diào)也是擺設，用不著穿墻破洞。而當消費者真的拿到現(xiàn)房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

提醒：實地勘察東方天涯驛站樣板房醉好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來的。(而這恰是家庭裝修中醉關鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、東方天涯驛站周邊什么樓盤還能生紙？

東方商品房有沒有touzi價紙？東方天涯驛站周邊什么樓盤生紙快，東方房子會生紙嗎？海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經(jīng)全面停止開發(fā)，這也就意味著，海南東方房產(chǎn)供應每年都在不斷的減少，可能會出現(xiàn)供不應求的情況，導致東方房價上漲。樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了東方什么商品房生紙快，僅供參考！。

1、東方壹號華府： 東方壹號華府位于東方市濱海北大道東側(cè)好當家對面，醫(yī)院配套有精科牙科所 東方康平醫(yī)院；

2、東方?？ぃ?東方?？の挥诤Ｄ鲜|方市瓊西路，樓盤亮點，東方?？ぶ苓吺姓涮淄晟?，不僅有銀行、難過超市、農(nóng)貿(mào)市場等諸多的配套，更有風景旖旎的北黎河原生帶狀公園。每一次開窗戶，都呼吸著由海風帶來的新鮮空氣；每一次漫步，都樂享濱河公園的靜謐。東方?？け旧砼涮棕S富，露天泳池、超市、休閑運動長廊、露天廣場、海南風情植物園、水上長廊等豐富社區(qū)配套，在這里，讓品位成為生活的一種常態(tài)。。

3、匯藝藍海灣： 匯藝藍海灣位于海南省東方市主干道瓊西路東側(cè)，物業(yè)公司是三原物業(yè)。

4、海東方： 位于東方市濱海北區(qū)沿海地段。

5、麓鳴海： 麓鳴海位于海南省樂東縣尖峰鎮(zhèn)（尖峰互通下高速往尖峰方向兩公里處），綠化率45%。

6、東方萬悅城： 東方萬悅城位于東方市解放東路與感恩南路交匯處，醫(yī)院配套有東方醫(yī)院、市中醫(yī)院；

7、碧桂園海逸半島： 碧桂園海逸半島位于海南省東方市永安路（高鐵站旁），周邊娛樂有法國瑪麗艷健康養(yǎng)顏會所(6公里)羽毛球館(2公里)蘇荷酒吧(4.5公里)。

8、東方花梨灣： 東方花梨灣位于東方市八所鎮(zhèn)濱海北區(qū)濱海北路(良智大酒店對面)，容積率2.0。

9、東方海灣濤昇國際： 東方海灣濤昇國際位于東方市海榆西線西側(cè)、三亞市三亞灣路海月廣場旁，周邊娛樂有高坡嶺濱湖溫泉度假區(qū)。

10、東方·西海岸： 東方·西海岸位于東方市解放西路延伸段，

內(nèi)地搬遷海南東方天涯驛站人群增多：這種一般有兩種情況，第一種，年齡在40歲左右，由于內(nèi)地的環(huán)境問題的影響，大部分是為了考慮老人與小孩的身體健康而舉家搬遷來海南，而另一種情況是由于父母到海南養(yǎng)老，而決定跟隨來到海南定居，所以這兩部分的人群，都會考慮孩子的上學問題和養(yǎng)老問題，因此對于學區(qū)房和養(yǎng)老房的需求會比較大。其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

小編結(jié)語：東方樓市季節(jié)性非常強，資產(chǎn)化特征明顯。東方樓市調(diào)控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務設施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.東方房地產(chǎn)的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南東方房子有購房需求。東方的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，海南東方天涯驛站的生紙空間還是比較大的，各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點難。以上關于《東方天涯驛站住宅樣板房怎么看？勘探東方天涯驛站樣板房的幾個注意事項~》相關信息僅共參考！

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