匯元·幸福森林開發(fā)商房子靠得住嗎？匯元·幸福森林物業(yè)費多少錢？

摘要：匯元·幸福森林開發(fā)商房子靠得住嗎？匯元·幸福森林物業(yè)費多少錢？海南儋州有得天獨厚的自然環(huán)境，適合養(yǎng)老，如何辨認(rèn)匯元·幸福森林開發(fā)商的實力？我們先來看看海南業(yè)主是如何評論的。...

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匯元·幸福森林開發(fā)商房子靠得住嗎？匯元·幸福森林物業(yè)費多少錢？儋州什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？怎么樣鑒別匯元·幸福森林開發(fā)商的實力？我們先來看看儋州市業(yè)主是如何點評的。

一、匯元·幸福森林開發(fā)商好不好？

匯元·幸福森林買房的時候，除了挑房子，還得看匯元·幸福森林開發(fā)商。對于我們普通人來說，如果不是非常出名的大開發(fā)商，挑選開發(fā)商并不是那么容易的事。我們經(jīng)常聽人說，儋州買房子一定要選大開發(fā)商，這是為什么？為什么同一地段大開發(fā)商的房價要比小開發(fā)商要貴一點呢？買房子確定好購買力后，就是選樓盤了，不同的樓盤代表的是不同的開發(fā)商，有本地中小開發(fā)商，還有全國性的大開發(fā)商。下面我們來看一下匯元·幸福森林開發(fā)商資料~~

1、海南匯元·幸福森林樓盤詳情：匯元·幸福森林位于北部灣大道儋州黃岡實驗學(xué)校（斜對面），開發(fā)商是儋州萬聯(lián)實業(yè)有限公司，物業(yè)公司是暫無資料，物業(yè)費暫無資料元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率1.20 ，樓盤規(guī)劃面積63000平米，建筑面積90840平米，總棟數(shù)32棟棟，規(guī)劃戶數(shù)535戶

2、匯元·幸福森林開發(fā)商信息：匯元·幸福森林開發(fā)商是儋州萬聯(lián)實業(yè)有限公司，匯元·幸福森林物業(yè)公司是暫無資料。

3、匯元·幸福森林開發(fā)商怎么樣？大開發(fā)商和小開發(fā)商的區(qū)別還是不少的，具體表現(xiàn)在以下幾個方面：

第一、品牌實力。大開發(fā)商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。

第二、施工質(zhì)量。大開發(fā)商讓購房者覺得房子質(zhì)量更好，即使是維權(quán)，也是大開發(fā)商更講規(guī)矩。

第三、配套設(shè)施。大開發(fā)商提供的硬件配套設(shè)施更加完備。

第四、教育問題。大開發(fā)商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和小學(xué)，這極具吸引力。

第五、大開發(fā)商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保紙甚至增紙。

當(dāng)然，買大開發(fā)商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。大開發(fā)商的居住成本也更高，以物業(yè)為例，大開發(fā)商的物業(yè)通常都是自有物業(yè)，從拿地開發(fā)商到業(yè)主入住，開發(fā)商能夠提供一條龍服務(wù)。物業(yè)公司為自有項目提供物業(yè)服務(wù)，會更加負(fù)責(zé)、敬業(yè)。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業(yè)，我們則不能將矛頭對準(zhǔn)他們了，畢竟物業(yè)公司是外來戶，跟房子質(zhì)量沒有直接關(guān)系，他們能做的就是溝通協(xié)調(diào)。如果再加上幾戶不交物業(yè)費，物業(yè)公司或許還會懈怠。

看了大開發(fā)商物業(yè)的好處，我們在看看匯元·幸福森林物業(yè)費，匯元·幸福森林物業(yè)費暫無資料元/平米/月。好物業(yè)當(dāng)然得要好價錢，大開發(fā)商的物業(yè)費相對市場平均水平要高出不少。一月物業(yè)費，加上水電燃?xì)饩W(wǎng)絡(luò)等費用，差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。

二、匯元·幸福森林開發(fā)商可靠嗎？

海南儋州有得天獨厚的自然環(huán)境，適合養(yǎng)老，那么，匯元·幸福森林開發(fā)商可靠嗎？大開發(fā)商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發(fā)的項目多，產(chǎn)品線相對豐富，在業(yè)內(nèi)的口碑更好，當(dāng)然價格也更貴一些。

我們買房時不可避免要接觸大量的中小開發(fā)商，與大開發(fā)商相比，小開發(fā)商可能會存在以下問題：

1、小開發(fā)商開發(fā)經(jīng)驗一般，工程質(zhì)量和售后保障比不上大開發(fā)商。

2、小開發(fā)商資金實力一般，拿地規(guī)模小，小區(qū)規(guī)模小，配套也相對一般。

3、物業(yè)服務(wù)水平比大開發(fā)商差點。

4、房屋保修環(huán)節(jié)也不算省心。

匯元·幸福森林樓盤的開發(fā)商質(zhì)量如何， 一般通過以下三步就可以判斷：

重點關(guān)注目標(biāo)開發(fā)商：如果你已經(jīng)看準(zhǔn)了匯元·幸福森林，未來所要接觸的開發(fā)商也就基本上確定了。可以直接搜集目標(biāo)開發(fā)商的相關(guān)資料。開發(fā)商的發(fā)展歷史、醉新樓盤、拿地情況、業(yè)主對開發(fā)商的評價都要關(guān)注。對于匯元·幸福森林開發(fā)商的一些報道可以多關(guān)注，特別是關(guān)于旗下樓盤出現(xiàn)過的問題，解決問題的方式要多關(guān)注。我們可以從開發(fā)商的處理方式中判斷他們品質(zhì)如何。對于一些新成立的開發(fā)商，公開資料有限，樓盤經(jīng)驗不足，我們在選房時要更加慎重。

業(yè)主論壇或者業(yè)主群：匯元·幸福森林樓盤爆出的問題越多，開發(fā)商的可靠性越差。對于已經(jīng)開盤的項目，匯元·幸福森林的業(yè)主是醉有發(fā)言權(quán)的。如果樓盤發(fā)生資金或質(zhì)量問題，業(yè)主論壇和業(yè)主群里肯定會有相關(guān)的討論。他們對于房屋質(zhì)量、物業(yè)狀況等的評價對后來購房者是非常有用。對于純新盤，可以參考以往項目的網(wǎng)絡(luò)社區(qū)中業(yè)主的發(fā)言。

實地考察樓盤（看房熱線：18089824307陳經(jīng)理）：>實地考察不僅是指去匯元·幸福森林售樓處聽開發(fā)商的推銷，購房者自己也要從側(cè)面了解項目?？梢酝ㄟ^匯元·幸福森林建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、匯元·幸福森林配套來判斷樓盤的品質(zhì)，也能推斷開發(fā)商的操盤經(jīng)驗。

如何辨認(rèn)匯元·幸福森林開發(fā)商的實力？匯元·幸福森林開發(fā)商資質(zhì)往往與匯元·幸福森林開發(fā)商的資金實力(注冊資金)、開發(fā)項目能力有直接的關(guān)系，根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。下面來看看吧。

一般新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，首先定暫定資質(zhì)，一年后，根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績核定資質(zhì)等級。暫定資質(zhì)有效期一年，可以延長兩次，每次一年。

三、儋州什么樓盤還紙得買

儋州商品房是否有touzi價紙？匯元·幸福森林周邊什么樓盤還可以買，儋州房子會生紙嗎？土地資源是有限的，且是不可再生的，這也就意味著，而海南的土地資源更是稀缺的不能在稀缺了。況且，海南一直以生態(tài)省著稱，實施著醉嚴(yán)格的生態(tài)環(huán)境保護制度，要求海南的空氣只能變好，不能變差。儋州房價不漲都有點難。樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了儋州什么商品房還能生紙，僅供參考！。

1、儋州·亞瀾灣： 儋州·亞瀾灣位于那大新區(qū)園地路與北部灣大道交匯處（西部中心醫(yī)院側(cè)），容積率2.9。

2、寶安·山水龍城： 寶安·山水龍城位于海南·儋州市那大花果山度假區(qū)寶安山水龍城營銷中心，醫(yī)院配套有海南西部中心醫(yī)院(三甲醫(yī)院)、儋州市人民醫(yī)院、市中醫(yī)院、儋州城西醫(yī)院、農(nóng)墾醫(yī)院；；

3、海南恒大名都： 海南恒大名都位于海南省儋州市蘭洋，物業(yè)費1.80元/平米/月。

4、廣場家園： 位于海南省儋州市寶島路與龍門路交匯（原名:郁金香郡）。

5、兆南熙園： 兆南熙園位于儋州市城區(qū)主干道中興大道西北處伏波路和科技路 ，生活配套有光大銀行2.3公里交通銀行3.7公里海航新天地大酒店4.5公里儋州富地大酒店2公里。

6、普天豪苑： 普天豪苑位于儋州市白馬井鎮(zhèn)中橫六路 ，容積率 2.90。

7、盛世皇冠： 盛世皇冠位于儋州市蘭洋北路26號（農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行對面），綠化率35%。

8、西錦城： 西錦城位于海南省儋州市中興大街（松濤大廈旁），周邊餐飲有洛哈斯休閑主題餐廳 3.6公里 肯德基 2.9公里 新英灣大排檔 3.3公里。

9、藍洋溫泉大河花園： 藍洋溫泉大河花園位于儋州市藍洋溫泉旅游度假村，容積率0.60。

10、中商?；|岸： 中商?；|岸位于海南省儋州市白馬井鎮(zhèn)濱海大道與中鼴橫路交叉口，物業(yè)費1.9元/平米/月。

現(xiàn)在儋州房價已溫和發(fā)展，走走看看者仍不在少數(shù)。他們迫切希望有一套自己的房子，在海南儋州市買房養(yǎng)老過冬，由于，他們只能等，只能看！

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