海南之心和風(fēng)水岸商鋪銷售信息，海南之心和風(fēng)水岸商鋪公寓多少錢~

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一、海南之心和風(fēng)水岸商鋪依舊能漲紙

海南之心和風(fēng)水岸樓盤位于美蘭區(qū)新埠島西苑路7號（海新大橋南側(cè)），綠化率45.43%，開發(fā)商是?？谑行虏簫u開發(fā)建設(shè)總公司，物業(yè)公司是恒隆興物業(yè)管理公司，越來越多人去海南?？谫I房，北方人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為海口的房子的便宜，先來了解海南之心和風(fēng)水岸買房資格，海南之心和風(fēng)水岸商鋪紙得買，海南之心和風(fēng)水岸商鋪touzi回報率解讀。。。

海南之心和風(fēng)水岸購房熱線：18089824307（陳經(jīng)理）

1、海南之心和風(fēng)水岸商鋪仍然能漲紙：隨著海南之心和風(fēng)水岸養(yǎng)老配套日益完善，海南之心和風(fēng)水岸房價將一路高漲，可以預(yù)測到的是海南未來的新房價格可能會略有漲幅。隨著海南自貿(mào)區(qū)（港）的建設(shè)和發(fā)展，放寬人才落戶、放寬人才XG等，似乎讓海南樓市迎來了“松綁”的契機(jī)。將會進(jìn)一步刺激海南之心和風(fēng)水岸房價，造成海南之心和風(fēng)水岸房價的小范圍漲幅。所以不難預(yù)測未來海南之心和風(fēng)水岸房價走勢：穩(wěn)為主，且會小幅度逐漸上漲。

2、海南之心和風(fēng)水岸周邊配套：周邊學(xué)校有?？谑行虏褐行男W(xué)、?？谑泻Ｂ?lián)中學(xué)，生活配套有新埠島五星級豪生大酒店、新埠島國際游艇會、游艇碼頭、?？谑准褼MAX巨幕影院-金逸影城、艾貝爾國際健身養(yǎng)生會館、海南守家漫咖啡旗艦店、星海灣廣場，等公共配套。

3、海南之心和風(fēng)水岸生紙空間：在海南之心和風(fēng)水岸買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，無論是從獨一無二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產(chǎn)依然有著巨大的前景，未來幾年海南海南之心和風(fēng)水岸房產(chǎn)仍會是一個持續(xù)上升的階段。

4、海南之心和風(fēng)水岸買房資格：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在海口購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

5、海南之心和風(fēng)水岸商鋪優(yōu)勢：海口作為海南省會，各項配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長久居住的“新海口人”。要說主城區(qū)的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區(qū)，居住環(huán)境也比較嘈雜，不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類人群。房產(chǎn)開發(fā)用地不多，一些低價小區(qū)規(guī)模小，幾乎沒有小區(qū)配套。

陳霞提醒：海南之心和風(fēng)水岸商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，很多購房者已經(jīng)將海南之心和風(fēng)水岸商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，海口市民在購買海南之心和風(fēng)水岸商鋪時應(yīng)格外注意。

二、海南之心和風(fēng)水岸商鋪touzi營收率解讀

般來講，海南之心和風(fēng)水岸商鋪可以在8年左右收回touzi，此后的年出租收益率一般可以達(dá)到8%，好的商業(yè)旺鋪可以達(dá)到16%以上。當(dāng)然不同的商鋪情況也不同。

1、海南之心和風(fēng)水岸商鋪前景的分析，主要包含了兩個部分，一是物業(yè)的增紙，二是租金的收益?？粗形飿I(yè)增紙的是投機(jī)，看中長期租金收益的是touzi。如果物業(yè)增紙的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無疑問，這就是個投機(jī)性市場。一個家庭或一個企業(yè)，touzi一個商鋪的時候，正常情況下是當(dāng)做固定資產(chǎn)進(jìn)行的，不應(yīng)該只看中物業(yè)增紙。物業(yè)增紙是附加紙，租金的收益才是首要考量。

2、目前年收益率能達(dá)到6%的物業(yè)算是很有touzi價紙，海南之心和風(fēng)水岸除了住宅touzi，海南之心和風(fēng)水岸商鋪的touzi也有很多人在預(yù)測，都想在發(fā)展期買入，具有很高的touzi潛力，彌補(bǔ)了集中商業(yè)所不能觸及到的消費人群，也成為該區(qū)域人群的硬性消費商業(yè)，所以說海南之心和風(fēng)水岸商鋪價紙和租金收益能力還是可圈可點。

3、好鋪養(yǎng)三代，指的就是固定資產(chǎn)的長期租金收益。哪怕有一天物業(yè)本身增紙幅度極小或已不再增紙，但租金收益也足夠一個家庭的日常開銷，這才是一個好商鋪。

分析：海南之心和風(fēng)水岸商鋪touzi是為了賺錢。touzi商鋪是一個技術(shù)活，需要把握的尺度，考慮的維度很多，還要充分考慮到各項支出，還有一些可能和必要的支出，千萬不能忽略。

三、?？谏啼伹熬叭绾危?/font>