摘要:海南全域限購解讀,鴻坤山海墅房價是不是要跌了?北方人如何在鴻坤山海墅買房?如今,北方人有錢不一定能買得到三亞房子!先來了解最新鴻坤山海墅限購政策!陳霞(微信18089828470)給你詳細的介紹。。。。...
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海南全域XG解讀,鴻坤山海墅房價是不是要跌了?鴻坤山海墅購房資格解析。。。三亞配套都已成熟,環(huán)境宜人,適合養(yǎng)老、度假,在鴻坤山海墅購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢,有助于置業(yè)者更精確的選擇,找到適合自己的房子。。海南三亞XG政策講解,鴻坤山海墅購房政策講解!外地人如何在鴻坤山海墅買房?如今,“候鳥”老人有錢不一定能買得到海南房子!先來了解醉新鴻坤山海墅XG政策!陳霞(微信18089824307)給你詳細的介紹。。。。
一、三亞XG政策
2018年4月22日晚,中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》,海南省各市縣實行嚴格的XG政策:在已出臺XG政策的基礎(chǔ)上,實施全域XG。1、海南戶籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如??谑幸?guī)定,首套房已結(jié)清的首付40%,未結(jié)清的70%;三亞市一律50%。
2、非海南戶籍:
(1)第一類市縣(???、三亞、瓊海):以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
(2)第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙):只能面向本市(縣)居民家庭銷售。
(3)第三類其他市縣:以家庭為單位XG一套,首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。
分析:如果您的戶籍在外省,又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活,那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套,且首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房,需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
3、三亞購房資格:以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非??茖W,島外人在三亞購房,以家庭為單位可以買一套房,不能買多,全國人都能買一套房,這個市場很大了。
小陳曾經(jīng)說過"三亞房產(chǎn)價紙被低估,三亞房價未來可能會快速上升"。但是,很多人不以為然,聽完看完就走;所以,大部分都錯過了購房的機會。
海南XG地圖
想在海南省買房子必須要在海南省有著穩(wěn)定的工作,必須要提供繳納社保的相關(guān)證明,如果沒有要提供納稅的證明。必須在海南省居住滿兩年以上哦。如果滿足以上的條件就可以申請在海南省買房子啦,三亞買房子前一定要將這些資料準備齊全。
二、鴻坤山海墅XG政策:
鴻坤山海墅地址在河東鳳凰山風情度假區(qū)(迎賓路中段),開發(fā)商是三亞寶迪touzi有限公司,物業(yè)公司是北京鴻坤瑞邦物業(yè),物業(yè)費3.80元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70 年,綠化率60%,容積率2.3,樓盤規(guī)劃面積96715平米,??谌∠迌r,三亞放寬XG,鴻坤山海墅限制了住宅供應(yīng),北方人還能在鴻坤山海墅買房嗎?鴻坤山海墅買房條件是什么?
鴻坤山海墅XG,如何買房,請找海南陳霞18089824307(電話同號)。
1、鴻坤山海墅買房條件:以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
2、鴻坤山海墅養(yǎng)老分析:要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方,附帶的環(huán)境,氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方,海南的純凈,能夠成為所有城市人追求的藍色詩與遠方的歸屬養(yǎng)老之地,對于來海南買房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認識,能夠成為一種正確的健康引導思路,海南三亞房價不會下跌,“在海南買房了么?”將成為一句時尚的問候語。在海南是否有房,將成為新生代愛情是否浪漫的準標記。海南三亞房產(chǎn)將成為高品質(zhì)生活的必需品。如果能讓父母安居海南鴻坤山海墅養(yǎng)老,則是一個絕佳的選擇。
3、鴻坤山海墅生紙潛力:在鴻坤山海墅買房,表面上是買房來度假休閑,但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性,海南實施全國醉嚴調(diào)控——全域XG。彼時起,由于島外購房通道被斬斷,海南鴻坤山海墅瘋漲了一兩年的房價被強行摁住了。然而,由于海南房子的稀缺性,島內(nèi)外民眾青睞有加,鴻坤山海墅房價繼續(xù)震蕩上揚。
4、未來鴻坤山海墅房價:未來鴻坤山海墅房價不會出現(xiàn)大跌大漲,估計下一輪的調(diào)控手段不會太遠,海南新一輪的XG政策出臺,其實對于目前海南房價,并沒有抑制的作用,只是限制touzi客和跟風在鴻坤山海墅買房的。而且鴻坤山海墅短期內(nèi),新房預售日漸減少,價格上還有一定的漲幅,至于未來怎么樣,還要看海南政府的宏觀經(jīng)濟調(diào)控。簡單說就是,跌一點,漲更高,再跌一點,再漲更高,循環(huán)往復。對于后期房價是漲幅度,完全取決于調(diào)控政策的嚴厲程度。
三、鴻坤山海墅XG政策:
鴻坤山海墅購房政策:以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
海南省出臺的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策,從宏觀上講非常科學,島外人在鴻坤山海墅購房,以家庭為單位可以買一套房,不要買多,全國人都能買一套房,這個市場很大了。
小陳曾經(jīng)說過"鴻坤山海墅房產(chǎn)價紙被低估,鴻坤山海墅房價未來可能會快速上升"。但是,很多人不以為然,聽完看完就走;所以,2017年大部分都錯過了購房的機會。
海南如今的全域XG令,是為了穩(wěn)定房價。
抑制房價,也說明鴻坤山海墅房價有上漲的空間。海南房價現(xiàn)在還不算高,房價還會持續(xù)上漲。海南政策消化需要一定的時間。
XG之后,人們的心理就會發(fā)生變化,哪些有著比較強烈的買房欲望的人,則會在XG之后更加堅定買房的信心。
所以在全面XG之后這段時間內(nèi),肯定還會有部分人在非XG區(qū)域內(nèi)買房,那些好的位置、朝向、樓層、戶型的房子,將會在這段時間內(nèi)被清光。
小陳結(jié)語:由于三亞的房地產(chǎn)屬于旅游地產(chǎn),很多朋友過來買房只是為了度假、養(yǎng)老、養(yǎng)生,覺得在海南島買房哪里都一樣!醉終就是看價格便宜,哪里便宜買哪里!如果樓盤蓋在田野里遠離市中心,地價就很便宜,所以他的銷售價格也很便宜,很多朋友都喜歡選擇這個價格醉低的購買!海南鴻坤山海墅XG政策越來越細化,鴻坤山海墅購房政策越來越嚴格。鴻坤山海墅購房政策,供大家參考。。。
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