摘要：清水灣智匯城買房不被忽悠得會(huì)看戶型！海南陵水房?jī)r(jià)2018！清水灣智匯城什么樣的戶型才算是好戶型?相信大部分購(gòu)房者對(duì)于清水灣智匯城戶型圖了解不多，如何才能夠選擇清水灣智匯城的好戶型呢？小編給你詳細(xì)的介紹。...
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海南陵水房?jī)r(jià) 清水灣智匯城戶型分析！陵水買房前你對(duì)房子了解多少？陵水買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢于清水灣智匯城買房到底紙不紙呢？清水灣智匯城買房不被忽悠得會(huì)看戶型！海南陵水房?jī)r(jià)2019 ！清水灣智匯城什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購(gòu)房者對(duì)于清水灣智匯城戶型圖了解不多，如何才能夠選擇清水灣智匯城的好戶型呢？小編給你詳細(xì)的介紹。
清水灣智匯城樓盤簡(jiǎn)介：樂(lè)活城市現(xiàn)在已經(jīng)更名為清水灣智慧城項(xiàng)目由半山半島＆上海復(fù)地聯(lián)手打造，落子清水灣區(qū)，打造品牌地產(chǎn)。社區(qū)集休閑會(huì)所、組團(tuán)景觀、商業(yè)街、別墅、公寓為一體，以開(kāi)闊的田野、潺潺流水間的亂石、風(fēng)中飄散的蒲公英為原型，仿生規(guī)劃、自然融合，用浪漫手法詮釋休閑度假生活的本質(zhì)意義。圍合式規(guī)劃的現(xiàn)代土樓創(chuàng)意建筑，貫以六座挑高約9米的空中花園，造就一幢幢能與風(fēng)對(duì)話的建筑。
清水灣智匯城均價(jià)：23000元/㎡
清水灣智匯城售樓熱線：400-654-6680(轉(zhuǎn)1715)
清水灣智匯城樓盤地址：陵水縣英州鎮(zhèn)英赤路（清水灣大道口）“樂(lè)活城市更名為清水灣智匯城”
清水灣智匯城樓盤配套：
生活：中國(guó)移動(dòng)清水灣專營(yíng)店(400米)中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行(1000米)中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行(700米)瞰海度假酒店(1.1公里)
娛樂(lè)：一號(hào)公館KTV(970米)亞洲游艇碼頭(1.4公里)悉尼歌劇院(2,1公里)電影院(986米)
餐飲：紅運(yùn)川菜館(1公里)特色飯店一條街(800米)隨意火鍋城(680米)陵味牛腩牛排鵝肉店(750米)湘之味原味館(670米)
購(gòu)物：購(gòu)得樂(lè)超市(850米)富園匯超市(100米)樂(lè)購(gòu)超市(1000米)豐徐超市(600米)聯(lián)華優(yōu)購(gòu)南國(guó)市場(chǎng)(976米)
醫(yī)院：游明憲診所(820米)三亞白求恩三甲療養(yǎng)院(771米)301醫(yī)院(13公里)英州中心衛(wèi)生院(1.2公里)
樓盤優(yōu)勢(shì)：清水灣智匯城依托英洲鎮(zhèn)成熟配套以及清水灣智匯城周邊商業(yè)集群，輔以清水灣智匯城自身完善的生活配套，生活十分便利。。
一、清水灣智匯城戶型鑒賞
戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質(zhì)量、改善家人健康。購(gòu)房者都熱衷于清水灣智匯城小戶型，總價(jià)低，生紙快，使用方便。那么，接下來(lái)為購(gòu)房者介紹清水灣智匯城戶型?。ú糠址吭词蹆r(jià)不一，具體價(jià)格以售樓處為準(zhǔn)，咨詢熱線：18089824307陳經(jīng)理）
清水灣智匯城戶型圖 - 2室1廳1衛(wèi)
清水灣智匯城戶型售價(jià)：2室1廳1衛(wèi)，74㎡，約170.2萬(wàn)元。
清水灣智匯城戶型分析：戶型設(shè)計(jì)動(dòng)靜分離，主要的活動(dòng)區(qū)域都設(shè)置在一邊，且靠近入門處，把私密性的臥室和衛(wèi)生間設(shè)置在房屋的內(nèi)部，醉大程度保證了動(dòng)靜、公私分離。
二、清水灣智匯城戶型圖怎么看？
很多人并不懂得如何看清水灣智匯城戶型圖，導(dǎo)致在房子到手后才發(fā)現(xiàn)房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看清水灣智匯城戶型圖呢？怎么挑選清水灣智匯城好戶型？其實(shí)一個(gè)真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當(dāng)、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。
1、看朝向：朝向好坐北朝南，清水灣智匯城購(gòu)買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個(gè)朝南。
2、看采光：采光要看樓體結(jié)構(gòu)，清水灣智匯城買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個(gè)灑滿陽(yáng)光的房子才是好房子，有陽(yáng)光的房子會(huì)讓居室更亮堂。全明設(shè)計(jì)保證了整個(gè)房子各個(gè)角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內(nèi)陽(yáng)光充足。
3、看尺寸：尺寸應(yīng)當(dāng)舒適合理，清水灣智匯城戶型圖上的家具通常會(huì)比實(shí)際比例小，讓人產(chǎn)生空間很大的錯(cuò)覺(jué)，所以關(guān)注空間的同時(shí)，還要注意尺寸。一般來(lái)說(shuō)，衛(wèi)生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。
4、看位置：注意房子的位置，絕大多數(shù)購(gòu)房者在清水灣智匯城買房子時(shí)容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購(gòu)房時(shí)，尤其是期房，置業(yè)顧問(wèn)往往是先帶購(gòu)房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購(gòu)房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過(guò)“紙上談房”，購(gòu)房者無(wú)法準(zhǔn)確地給自己的房子定位。
三、清水灣智匯城戶型怎么選？
戶型是房子的整個(gè)靈魂所在，清水灣智匯城買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會(huì)影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質(zhì)和精神面貌都低于平常人。那么，清水灣智匯城戶型怎么選？好的戶型有那些標(biāo)準(zhǔn)？小編為你詳細(xì)介紹。
1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個(gè)正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開(kāi)間與進(jìn)深比例約為1.5:1。
看上圖，右側(cè)戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來(lái)也比較費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)錢。
2、南北通透：大部分人清水灣智匯城購(gòu)房都講究南北通透，因?yàn)槟媳蓖ㄍ傅膽粜驮谀媳眱蓚?cè)都是有窗戶的，這樣可以形成對(duì)流，通風(fēng)比較好，不會(huì)悶熱。
3、動(dòng)靜分區(qū)
動(dòng)區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。
靜區(qū)：臥室、書(shū)房、主衛(wèi)等。
動(dòng)區(qū)是人們活動(dòng)比較頻繁的地區(qū)，一般設(shè)置的距離玄關(guān)比較近，而靜區(qū)則是主要提供休息的地區(qū)，比如臥室和書(shū)房，這些區(qū)域盡量布置在戶型的內(nèi)側(cè)，這樣人們?cè)趧?dòng)區(qū)活動(dòng)時(shí)不會(huì)影響靜區(qū)的人工作和休息。
從左圖可以看出，動(dòng)區(qū)整體的分布距離玄關(guān)近一些，而靜區(qū)則遠(yuǎn)離玄關(guān)，動(dòng)靜沒(méi)有交叉部分，人們?cè)趧?dòng)區(qū)活動(dòng)的時(shí)候?qū)εP室里的人不會(huì)產(chǎn)生很大的影響。
而右圖中次臥和主臥都距離玄關(guān)比較近，而且動(dòng)靜分離不明顯，這樣客廳里活動(dòng)的時(shí)候臥室里的人很容易受到影響。
4、臥室采光：采光是非常重要的一個(gè)因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。
如果清水灣智匯城樓間距達(dá)標(biāo)，需要再看一下臥室是否朝陽(yáng)，一般來(lái)說(shuō)主臥都是朝陽(yáng)，當(dāng)然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽(yáng)的戶型，這樣的全陽(yáng)房夏天會(huì)比較悶熱，而且大部分全陽(yáng)房都不會(huì)特別的通透，所以在清水灣智匯城選擇戶型的時(shí)候還是要全方面的考慮一下。
5、其他細(xì)節(jié)：
①衛(wèi)生間不能對(duì)著廚房客廳，可以與其相鄰。
②盡量不要選擇沒(méi)有窗戶的房間。
③注意室內(nèi)承重墻與非承重強(qiáng)的分布情況。
④確保大門沒(méi)有對(duì)著電梯。
⑤查看窗戶外側(cè)，上風(fēng)口有沒(méi)有污染源，比如醫(yī)院、馬路、煙囪、菜市場(chǎng)等。
⑥了解整棟樓的公攤情況。
總而言之，清水灣智匯城買房子時(shí)，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業(yè)好壞等，千萬(wàn)不要忽略戶型這一非常重要的因素。
四、為何清水灣智匯城房?jī)r(jià)漲這么多
海南陵水房?jī)r(jià)，為何清水灣智匯城房?jī)r(jià)還會(huì)漲？陵水的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來(lái)臨，未來(lái)冬季到陵水過(guò)冬旅游的北方老人會(huì)越來(lái)越多。雖然陵水的房?jī)r(jià)已經(jīng)不算低了，但說(shuō)實(shí)在的，架不住需求量大??！畢竟全國(guó)只有一個(gè)海南，所以陵水的房?jī)r(jià)肯定還會(huì)繼續(xù)上漲。
清水灣智匯城生紙潛力怎么樣？陵水的土地越來(lái)越少，當(dāng)陵水新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后，清水灣智匯城的房子會(huì)越來(lái)越紙錢，清水灣智匯城新房越來(lái)越稀缺。陵水的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來(lái)好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，陵水未來(lái)是絕不愁生紙出手的。
所以說(shuō)，海南清水灣智匯城的房地產(chǎn)生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上陵水生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。
海南陵水房產(chǎn)持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來(lái)陵水購(gòu)房，海南清水灣智匯城房?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。
小編結(jié)語(yǔ)：內(nèi)地的霧霾越來(lái)越嚴(yán)重，國(guó)家一直說(shuō)要治理內(nèi)地的霧霾，也一直在定下各種“小目標(biāo)”，但是現(xiàn)在的情況下，形成霧霾的具體原因都還沒(méi)找出來(lái)，現(xiàn)在唯一能做的就是減少排放，把霧霾控制在現(xiàn)在的水平都很艱難，更何況是治理霧霾，恢復(fù)藍(lán)天。海南島沒(méi)有工業(yè)，國(guó)家和省政府也不打算海南發(fā)展工業(yè)，所以也不用擔(dān)心以后空氣被污染。陵水除了空氣質(zhì)量，四季如春的氣候溫度也是長(zhǎng)壽的關(guān)鍵。清水灣智匯城戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。清水灣智匯城戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質(zhì)量、改善家人健康。
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