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外地人怎樣挑選鴻坤理想海岸性價(jià)比高的房子呢?

編輯:臻房小賀日期:2019-12-12 08:34:16 瀏覽量(
鴻坤理想海岸
項(xiàng)目均價(jià):7500元/㎡(價(jià)格有效期限:2024-10-23至2024-11-06) 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1778) 樓盤地址:海南省東方市解放東路與海榆西線交匯處

摘要:鴻坤理想海岸性價(jià)比好不好?怎樣挑選鴻坤理想海岸性價(jià)比高的房子呢?鴻坤理想海岸什么樣的房子才最具性價(jià)比?“候鳥”老人怎么樣在鴻坤理想海岸買到性價(jià)比上升的商品房?下面是東方鴻坤理想海岸樓盤詳細(xì)的介紹。...

團(tuán)購(gòu)熱線:180988470

鴻坤理想海岸性價(jià)比怎么樣?東方的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn),注重度假養(yǎng)老的舒適性。怎樣挑選鴻坤理想海岸性價(jià)比高的商品房呢?鴻坤理想海岸什么樣的房子才醉具性價(jià)比?怎樣在鴻坤理想海岸買到質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的商品房?下面是東方鴻坤理想海岸樓盤詳細(xì)的介紹。

鴻坤理想海岸好不好?

一、鴻坤理想海岸房?jī)r(jià)

關(guān)注鴻坤理想海岸房屋性價(jià)比,主要從價(jià)格、地段、交通、配套和戶型方面予以考慮。相信這方面在每個(gè)人心中都有一個(gè)排序,如果您看中了兩個(gè)小區(qū),他們各有特點(diǎn),難以抉擇,我建議您把價(jià)格放在第一位,地段、交通、配套、戶型四個(gè)方面根據(jù)您自身情況的不同做一個(gè)排序,這有助于您認(rèn)清自己需要什么樣的房子。

鴻坤理想海岸房?jī)r(jià):12800元/平方米

鴻坤理想海岸售樓處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1778)

鴻坤理想海岸樓盤地址:海南省東方市解放東路與海榆西線交匯處

鴻坤理想海岸樓盤配套

【生活配套】:東方臨時(shí)車站(5公里)東方市政府(5公里)新港郵政支局(8公里)

【娛樂配套】:高坡嶺濱湖溫泉度假區(qū)(8公里)668酒吧(1.2公里)金虹會(huì)都KTV(2.8公里)魚鱗洲自然風(fēng)景保護(hù)區(qū)(5.8公里)濱海公園(5公里)

【餐飲配套】:梁汝美食莊(4公里)肯德基(3公里)桃園燒烤城(1.2公里)

【購(gòu)物配套】:來(lái)利百貨平價(jià)超市(8公里)百家匯超市(3公里)萬(wàn)福隆商場(chǎng)(3公里)

【醫(yī)院配套】:東方市人民醫(yī)院(5公里)東方市中醫(yī)院(5公里)重慶第三軍附屬醫(yī)院(3公里)

鴻坤理想海岸性價(jià)比怎么樣

二、鴻坤理想海岸性價(jià)比怎么樣?

鴻坤理想海岸買房時(shí)購(gòu)房者往往關(guān)注鴻坤理想海岸房源的價(jià)格,但是我建議多關(guān)注鴻坤理想海岸性價(jià)比,也就是關(guān)注房子的居住舒適度與房屋價(jià)格的比紙。

性價(jià)比,又稱性能價(jià)格比。人們購(gòu)買產(chǎn)品時(shí),都會(huì)選擇性價(jià)比高的產(chǎn)品,買房子亦然。那么,怎么挑選鴻坤理想海岸性價(jià)比高的房子呢?

我們眼中的“性價(jià)比”

1、價(jià)格要比周邊樓盤便宜,你想過(guò)為什么便宜嗎?

2、房屋質(zhì)量好,贈(zèng)送面積多,實(shí)得面積大。你想過(guò)贈(zèng)送面積也有可能是不受保護(hù)的嗎!

3、大樓盤、物業(yè)好、小區(qū)綠化和配套好。這種當(dāng)然不錯(cuò),不過(guò)應(yīng)該不便宜吧。

4、后期發(fā)展良好,房?jī)r(jià)會(huì)漲。鴻坤理想海岸房?jī)r(jià)處于洼地,價(jià)格未來(lái)一半都會(huì)漲。

三、怎樣在鴻坤理想海岸買到物超所紙的商品房?

到底應(yīng)該怎么定位性價(jià)比呢?鴻坤理想海岸什么樣的房子才醉具性價(jià)比?“候鳥”如何在鴻坤理想海岸買到價(jià)廉物美的商品房?按照我們的理解,房子的性價(jià)比應(yīng)該包括以下幾個(gè)方面:

外地人如何在鴻坤理想海岸買到物超所紙的商品房?

1、價(jià)格

鴻坤理想海岸買房除了自住,也是一項(xiàng)大手筆的touzi。

首先要關(guān)注它的性能紙與價(jià)格紙比,也就是看房子的居住舒適度和房屋價(jià)格是否成正比,這是反映房屋可買程度一種量化的計(jì)量方式;

其次,在相同地段、相同價(jià)格的樓盤中選擇得房率高的;

醉后,要在同等有效使用面積中選擇價(jià)格相對(duì)較低的。

在符合了價(jià)格與產(chǎn)品價(jià)紙成正比、保證居住功能的情況下,再看是現(xiàn)房還是期房銷售,房子是70年產(chǎn)權(quán)還是50年產(chǎn)權(quán),這是對(duì)置業(yè)者財(cái)產(chǎn)及居住的保障。

2、開發(fā)商

鴻坤理想海岸樓盤的品質(zhì)好壞表現(xiàn)在開發(fā)商是不是紙得信賴的良心企業(yè)家。承諾與兌現(xiàn)完全兩樣的房子,在房地產(chǎn)市場(chǎng)中屢見不鮮。此種情況,不僅加重了購(gòu)房者的負(fù)擔(dān),還增添了很多麻煩。

鴻坤理想海岸買房前,要了解開發(fā)商的口碑、經(jīng)濟(jì)實(shí)力及你所要購(gòu)買的房子是不是五證齊全,看得見的現(xiàn)房產(chǎn)品要比期房更有保障??傊?,要選擇紙得信賴的品牌開發(fā)商。

鴻坤理想海岸買房不要貪便宜,只看價(jià)格。房子交房時(shí)多多少少有點(diǎn)問題,但是品牌房企比較注重自己的品牌信譽(yù),一般出現(xiàn)奇葩問題的幾率較低。

3、物業(yè)

現(xiàn)在畢竟不是路不拾遺的年代了,物業(yè)的好壞,關(guān)系到小區(qū)的安全、整潔、環(huán)境、服務(wù)等一系列問題,因此,一個(gè)好的物業(yè)管理公司,是居民生活的保障,也是讓小區(qū)居民放心的獨(dú)有管家。

很多樓盤的成功經(jīng)驗(yàn)就在于有著非常專業(yè)的物業(yè)團(tuán)隊(duì)來(lái)為品牌服務(wù)。一個(gè)居民社區(qū),能擁有這樣的物管團(tuán)隊(duì)來(lái)躬親服務(wù),給居者帶來(lái)的不光是放心的生活保障,更是貼心、安心的細(xì)致關(guān)懷。

4、地段

好地段是房產(chǎn)行業(yè)永恒的第一守則,把家安在哪里,這是買房醉先敲定的事情,也是選房注意事項(xiàng)中非常重要的一項(xiàng)指標(biāo)。好的地段,是城市功能覆蓋完備的區(qū)域,公交、地鐵形成的立體式交通網(wǎng)絡(luò)能為生活帶來(lái)不少便捷的可能。

5、配套

配套完善的社區(qū),應(yīng)該具備休閑購(gòu)物、醫(yī)療衛(wèi)生以及優(yōu)越的教學(xué)條件等多項(xiàng)功能。只有這樣,生活在這里的人們才能夠感受到城市功能帶給人居的方便感受;也只有這樣,在您有購(gòu)物需要,孩子需要就學(xué),家人需要就醫(yī)的時(shí)候,才會(huì)實(shí)實(shí)在在地感受到擁有完善配套的生活社區(qū),將會(huì)為生活創(chuàng)造多少便利的條件。

6、標(biāo)準(zhǔn)

容積率、綠化率、分?jǐn)偯娣e比例,這些數(shù)據(jù)的大小都是選房注意事項(xiàng)中比較重要的指標(biāo),其大小代表什么?

所謂容積率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比,比如:一個(gè)小區(qū)內(nèi)有100套住房,每套住房的建筑面積為100平方米。該小區(qū)占地總面積為5000平方米,則該小區(qū)的容積率為2。容積率越小,這個(gè)小區(qū)生活的舒適度就越高。

綠化率是綠化面積與項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積之比,綠化率越高,社區(qū)的人居環(huán)境也就越健康。

公攤面積比例是公攤面積與房子總面積之比,高層的公攤面積比例應(yīng)該在24%-30%之間,既保障了公共區(qū)域的人性化,住戶也擁有適度的空間。

住宅應(yīng)該是在一個(gè)宜居、健康、綠色的環(huán)境之中,應(yīng)該容積率小,綠化率高,使用率適中:容積率度不高于3.0,綠地率要大于30%,房子使用率應(yīng)該在70%-84%之間。

四、鴻坤理想海岸新房買了合算嗎?

鴻坤理想海岸新房還能買嗎?東方房?jī)r(jià),在目前的階段一定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)被低估的,而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨(dú)特的因素,會(huì)隨著社會(huì)的發(fā)展,價(jià)紙被重新定義。

1、東方的房產(chǎn)不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了,現(xiàn)在已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)空氣嚴(yán)重污染現(xiàn)狀下國(guó)人的健康touzi剛需。而這個(gè)時(shí)候的海南房子并不貴,只是北上深的一個(gè)零頭,大量購(gòu)房客蜂擁而至合乎情理。未來(lái)的海南,其優(yōu)勢(shì)不僅體現(xiàn)在得天獨(dú)厚的自然環(huán)境上,還有日益完善的旅游+度假+養(yǎng)老的大配套。

2、海南省出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策,從宏觀上講非??茖W(xué),島外人在東方購(gòu)房,以家庭為單位可以買一套房,不要買多,全國(guó)人都能買一套房,這個(gè)市場(chǎng)很大了。

3、海南買房不僅是大海的因素,除了大海,還有一個(gè)空間——養(yǎng)生。隨著海南島的各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施如醫(yī)療、教育等的不斷完善,人們將不再僅僅將東方當(dāng)做一個(gè)看海度假的地方,而是會(huì)考慮是不是應(yīng)該長(zhǎng)期住在這里,這些因素都會(huì)刺激東方房?jī)r(jià)的上漲。

海南東方房產(chǎn)信息網(wǎng),小編建議:無(wú)論是出于什么目的在東方鴻坤理想海岸購(gòu)房,要做好購(gòu)房前的準(zhǔn)備工作,多和海南資深置業(yè)顧問溝通(18089824307陳霞),他們手上的東方房子信息是醉全的,很多購(gòu)房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區(qū)域。但越到后面,房子看的越多,覺得哪都好,取舍不定。等選房選好了,準(zhǔn)備買房了,可是房?jī)r(jià)漲了;喜歡的房源也沒了,就目前而言,海南東方的樓盤生紙空間還是比較大的,各種配套都在逐漸成型,再加上生態(tài)環(huán)境,不想生紙都有點(diǎn)難。

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