摘要：富英雅苑購(gòu)房能貸款嗎？富英雅苑購(gòu)房如何組合貸款？富英雅苑位于瓊海市瓊海市人民路488號(hào)，下面是瓊海富英雅苑商業(yè)貸款買房的詳細(xì)介紹。。。...
打折V信：180
8982870
富英雅苑買房按揭貸款，富英雅苑買房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)瓊海購(gòu)房誤區(qū)里。。。。瓊海富英雅苑購(gòu)房如何貸款？富英雅苑買房貸款有哪些選擇？富英雅苑買房貸款應(yīng)該選哪種？富英雅苑買房貸款的步驟是不是十分復(fù)雜。。。。
富英雅苑買房想一次付清對(duì)普通人來(lái)說(shuō)是十分困難的,瓊海貸款買房是一個(gè)潮流,更是一個(gè)趨勢(shì),富英雅苑買房能貸款嗎？富英雅苑買房貸款有哪些選擇?富英雅苑買房嗲款應(yīng)該選哪種?富英雅苑買房貸款的步驟不是十分復(fù)雜,但還是需要按步驟一步一步來(lái)。
富英雅苑位于瓊海市瓊海市人民路488號(hào)，開(kāi)發(fā)商是瓊海昌強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，物業(yè)公司是富英雅苑物業(yè)管理處，物業(yè)費(fèi)0.80元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率31%，容積率2，樓盤(pán)規(guī)劃面積，交房時(shí)間：2008-08；富英雅苑房?jī)r(jià)：5050元/平方米。
富英雅苑購(gòu)房如何貸款？
富英雅苑買房能貸款是毋庸置疑的首先,我們要清楚目前貸款買房主要分三種：住房公積金貸款、個(gè)人住房商業(yè)性的貸款,還有個(gè)人住房組合的貸款。富英雅苑購(gòu)房公積金貸款政策：
省內(nèi)戶籍：商貸首付款不低于30%，公積金貸款首付款不低于30%，第三套停貸。
首套：商貸首付款比例不低于30%，公積金貸款首付款比例不低于30%。
二套：商貸（名下無(wú)房貸）首付款不低于40%，商貸（名下有房貸）首付款不低于70%，公積金貸款首付款不低于30%。
三套：停貸。
省外戶籍：商貸首付款比例不得低于70%。
一、住房公積金貸款:
如果已交納了住房公積金,富英雅苑貸款購(gòu)房時(shí),首選應(yīng)是住房公積金低息貸款。住房公積金貸款的利率很低,不僅比同期商業(yè)銀行貸款利率低,而且遠(yuǎn)低于同期商業(yè)銀行存款利的率。同時(shí),住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。
二、個(gè)人住房組合的貸款:
住房公積金管理中心可發(fā)放的公積金貸款,醉高限額一般是10-29萬(wàn)元,如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額,不足部分需向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款一起進(jìn)行稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中,貸款金額較大,因而較多被貸款者選用。
三、個(gè)人住房商業(yè)性的貸款:
未繳存住房公積金的人可以去申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款,就是銀行按揭貸款。只要在貸款銀行的存款余額占購(gòu)買住房所需資金額的比例不低于30%,并作為富英雅苑購(gòu)房的首期付款,且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押,或者有足夠代償能力的單位或是個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人,那么就可申請(qǐng)銀行按揭貸款。
四、個(gè)人住房組合的貸款:
住房公積金管理中心可發(fā)放的公積金貸款,醉高限額一般是10-29萬(wàn)元,如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額,不足部分需向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款一起進(jìn)行稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中,貸款金額較大,因而較多被貸款者選用。
由于個(gè)人住房委托貸款(公積金貸款)醉劃算,個(gè)人住房貸款(商業(yè)性貸款)利息負(fù)擔(dān)醉重,所以給大家介紹一下公積金貸款方式:
(一)借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng),填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。
(二)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫(xiě)同意后,借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議,并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。
(三)貸款手續(xù)辦理完畢后,市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū),銀行接到貸款通知書(shū)后辦理貸款劃付手續(xù)。
富英雅苑貸款買房使得許多買不起房的人能夠擁有自己的房子,當(dāng)然,我們也需要量力而行,不要為了買房子搞的得不償失。
瓊海買房按揭貸款需要準(zhǔn)備哪些材料
問(wèn)：瓊海買房按揭貸款需要準(zhǔn)備哪些材料？
答：2019 年到銀行辦理買房貸款面談時(shí)需要提前準(zhǔn)備的材料如下（外地人和海南本地人沒(méi)有啥區(qū)別）：
1、借款人及配偶身份證、戶口本復(fù)印件；
2、借款人及配偶收入證明（蓋所在公司財(cái)務(wù)章）；
3、婚姻狀況聲明：結(jié)婚證、未婚證明（戶口所在地民政局證明原件）、離婚未再婚提供離婚證；其中離婚未再婚和未婚聲明開(kāi)發(fā)商或銀行會(huì)提供固定的格式；
4、借款人及配偶近期一年的銀行流水單，流水單需開(kāi)戶行蓋章（可以多張銀行卡，卡的流水金額的總和是月還款金額的兩倍以上）；
5、購(gòu)房合同；
6、首期房款發(fā)票復(fù)印件；
7、個(gè)人貸款申請(qǐng)手冊(cè)（表格內(nèi)容詳細(xì)填寫(xiě)包括：?jiǎn)挝坏刂?、郵編、家庭及辦公司電話、手機(jī)等）；需借款人及配偶共同簽字。
8、資產(chǎn)證明（房產(chǎn)證、固定存折等固定資產(chǎn)提供的越多越有利于銀行申批，可提供復(fù)印件）；
9、代理人身份證復(fù)印件及借款人的公證委托書(shū)3份（代理人在銀行面談時(shí)需身份證原件）；
10、共同借款人身份證及戶口本復(fù)印件；
11、共同借款人收入證明。
12、房管局信息證明（以家庭為單位）。
特別提醒：請(qǐng)?jiān)阢y行面談時(shí)帶上以上所有證的原件！
以上就是《富英雅苑買房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)瓊海購(gòu)房誤區(qū)里?！返娜?jī)?nèi)容，瓊海臻房網(wǎng)置業(yè)顧問(wèn)為您分析富英雅苑新房購(gòu)買涉及的方方面面的問(wèn)題，用心祝您買好房。微信號(hào)：18089824307（電話同號(hào)）海南陳霞購(gòu)房團(tuán)用心為您服務(wù)！團(tuán)購(gòu)價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來(lái)回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。
團(tuán)購(gòu)V信：18⒏9⒏28470
