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榮昱·月亮灣開發(fā)商靠得住嗎?榮昱·月亮灣物業(yè)水平如何?

編輯:臻房小賀日期:2019-10-07 15:41:36 瀏覽量(
榮昱·月亮灣
項目均價:13000元/㎡(價格有效期限:2024-10-23至2024-11-06) 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)467) 樓盤地址:海南省文昌市月亮灣北部起步示范區(qū)

摘要:榮昱·月亮灣開發(fā)商怎么樣?榮昱·月亮灣開發(fā)商可信嗎?榮昱·月亮灣開發(fā)商資質(zhì)等級是什么?怎樣分辯榮昱·月亮灣開發(fā)商的實力?我們先來看看海南文昌“候鳥”是怎樣點評的。...

團購微信:180928470

榮昱·月亮灣開發(fā)商~文昌擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài),地下水呈一級良好狀態(tài),大部分地面水質(zhì)符合國家一類海水標(biāo)準(zhǔn);大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標(biāo)準(zhǔn)。榮昱·月亮灣開發(fā)商可信嗎?榮昱·月亮灣開發(fā)商資質(zhì)等級是什么?如何區(qū)別榮昱·月亮灣開發(fā)商的實力?我們先來看看文昌“候鳥”是如何評論的。

榮昱·月亮灣買房的時候,除了挑房子,還得看榮昱·月亮灣開發(fā)商。對于我們普通人來說,如果不是非常出名的大開發(fā)商,挑選開發(fā)商并不是那么容易的事。

文昌榮昱·月亮灣

買房子確定好購買力后,就是選樓盤了,不同的樓盤代表的是不同的開發(fā)商,有本地中小開發(fā)商,還有全國性的大開發(fā)商。下面我們來看一下榮昱·月亮灣開發(fā)商資料~~

一、榮昱·月亮灣開發(fā)商如何?

我們經(jīng)常聽人說,文昌買房子一定要選大開發(fā)商,這是為什么?為什么同一地段大開發(fā)商的房價要比小開發(fā)商要貴一點呢?

海南榮昱·月亮灣樓盤詳情:榮昱·月亮灣位于海南省文昌市月亮灣北部起步示范區(qū),開發(fā)商是海南升榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,物業(yè)公司是廣州榮昱地產(chǎn)物業(yè)管理公司,物業(yè)費4.00元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年,綠化率35%,容積率1.09,樓盤規(guī)劃面積170000平方米。

榮昱·月亮灣開發(fā)商信息

榮昱·月亮灣開發(fā)商:海南升榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

榮昱·月亮灣物業(yè)公司:廣州榮昱地產(chǎn)物業(yè)管理公司

榮昱·月亮灣樓盤地址:海南省文昌市月亮灣北部起步示范區(qū)

規(guī)劃面積:170000平方米

建筑面積:180000平方米

總  棟  數(shù):37棟棟

規(guī)劃戶數(shù):2196

榮昱·月亮灣開發(fā)商怎么樣?

榮昱·月亮灣開發(fā)商怎么樣?大開發(fā)商和小開發(fā)商的區(qū)別還是不少的,具體表現(xiàn)在以下幾個方面:

1、品牌實力。大開發(fā)商的品牌實力讓購房者覺得更有實力,更有保障。

2、施工質(zhì)量。大開發(fā)商讓購房者覺得房子質(zhì)量更好,即使是維權(quán),也是大開發(fā)商更講規(guī)矩。

3、配套設(shè)施。大開發(fā)商提供的硬件配套設(shè)施更加完備。

4、教育問題。大開發(fā)商在操盤項目中,往往能引入好的幼兒園和小學(xué),這極具吸引力。

5、大開發(fā)商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保紙甚至增紙。

當(dāng)然,買大開發(fā)商的房子,付出的成本更高,這個需要量力而為。

大開發(fā)商的居住成本也更高,以物業(yè)為例,大開發(fā)商的物業(yè)通常都是自有物業(yè),從拿地開發(fā)商到業(yè)主入住,開發(fā)商能夠提供一條龍服務(wù)。物業(yè)公司為自有項目提供物業(yè)服務(wù),會更加負責(zé)、敬業(yè)。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業(yè),我們則不能將矛頭對準(zhǔn)他們了,畢竟物業(yè)公司是外來戶,跟房子質(zhì)量沒有直接關(guān)系,他們能做的就是溝通協(xié)調(diào)。如果再加上幾戶不交物業(yè)費,物業(yè)公司或許還會懈怠。

看了大開發(fā)商物業(yè)的好處,我們在看看榮昱·月亮灣物業(yè)費,榮昱·月亮灣物業(yè)費4.00元/平米/月。好物業(yè)當(dāng)然得要好價錢,大開發(fā)商的物業(yè)費相對市場平均水平要高出不少。一月物業(yè)費,加上水電燃氣網(wǎng)絡(luò)等費用,差不多要1000塊錢,可是不小的一筆支出。

二、榮昱·月亮灣開發(fā)商靠得住嗎?

大開發(fā)商一般就三種,地方的國企,央企和大型民企。他們開發(fā)的項目多,產(chǎn)品線相對豐富,在業(yè)內(nèi)的口碑更好,當(dāng)然價格也更貴一些。不過現(xiàn)在房地產(chǎn)市場的集中度仍然不算高,2016年房地產(chǎn)開發(fā)商百強的市場占有率總共也就40%左右,而全國房地產(chǎn)開發(fā)商總數(shù)超過1萬家。

榮昱·月亮灣開發(fā)商靠譜嗎

這意味著,我們買房時不可避免要接觸大量的中小開發(fā)商,與大開發(fā)商相比,小開發(fā)商可能會存在以下問題:

1、小開發(fā)商開發(fā)經(jīng)驗一般,工程質(zhì)量和售后保障比不上大開發(fā)商。

2、小開發(fā)商資金實力一般,拿地規(guī)模小,小區(qū)規(guī)模小,配套也相對一般。

3、物業(yè)服務(wù)水平比大開發(fā)商差點。

4、房屋保修環(huán)節(jié)也不算省心。

榮昱·月亮灣樓盤的開發(fā)商質(zhì)量如何, 一般通過以下三步就可以判斷:

重點關(guān)注目標(biāo)開發(fā)商

如果你已經(jīng)看準(zhǔn)了榮昱·月亮灣,未來所要接觸的開發(fā)商也就基本上確定了??梢灾苯铀鸭繕?biāo)開發(fā)商的相關(guān)資料。開發(fā)商的發(fā)展歷史、醉新樓盤、拿地情況、業(yè)主對開發(fā)商的評價都要關(guān)注。

對于榮昱·月亮灣開發(fā)商的一些報道可以多關(guān)注,特別是關(guān)于旗下樓盤出現(xiàn)過的問題,解決問題的方式要多關(guān)注。我們可以從開發(fā)商的處理方式中判斷他們品質(zhì)如何。對于一些新成立的開發(fā)商,公開資料有限,樓盤經(jīng)驗不足,我們在選房時要更加慎重。

業(yè)主論壇或者業(yè)主群

榮昱·月亮灣樓盤爆出的問題越多,開發(fā)商的可靠性越差。對于已經(jīng)開盤的項目,榮昱·月亮灣的業(yè)主是醉有發(fā)言權(quán)的。如果樓盤發(fā)生資金或質(zhì)量問題,業(yè)主論壇和業(yè)主群里肯定會有相關(guān)的討論。他們對于房屋質(zhì)量、物業(yè)狀況等的評價對后來購房者是非常有用。對于純新盤,可以參考以往項目的網(wǎng)絡(luò)社區(qū)中業(yè)主的發(fā)言。

實地考察樓盤

實地考察不僅是指去榮昱·月亮灣售樓處聽開發(fā)商的推銷,購房者自己也要從側(cè)面了解項目??梢酝ㄟ^榮昱·月亮灣建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、榮昱·月亮灣配套來判斷樓盤的品質(zhì),也能推斷開發(fā)商的操盤經(jīng)驗。

三、怎么樣鑒別榮昱·月亮灣開發(fā)商的實力?

榮昱·月亮灣開發(fā)商資質(zhì)往往與榮昱·月亮灣開發(fā)商的資金實力(注冊資金)、開發(fā)項目能力有直接的關(guān)系,根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。下面來看看吧。

榮昱·月亮灣開發(fā)商實力

一般新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),首先定暫定資質(zhì),一年后,根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績核定資質(zhì)等級。暫定資質(zhì)有效期一年,可以延長兩次,每次一年。

榮昱·月亮灣樓盤優(yōu)勢:國際頂級養(yǎng)生品牌Nubalance Spa進駐,南中國水療酒店行業(yè)標(biāo)桿—OSOTTO高端水療服務(wù),將把榮昱·月亮灣打造成海南水療酒店的一面旗幟,同時集商務(wù)中心、酒店客房、養(yǎng)生休閑餐飲、醫(yī)療服務(wù)于一體的6000平米國際級濱海會所,滿足業(yè)主們的度假、養(yǎng)生及日常生活所需。。

四、買房,你越猶豫,榮昱·月亮灣房價越漲!

2019 年醉新海南文昌房價均價15685元/㎡,環(huán)比上月:上漲2.26%。陳霞認為,2019 年文昌的房價,還將緩慢上漲。

2、榮昱·月亮灣房價:7000元/㎡,位于海南省文昌市月亮灣北部起步示范區(qū)。

3、榮昱·月亮灣買房門檻提高,趁早買房更為劃算,文昌空氣質(zhì)量沒得說,適合養(yǎng)老度假。文昌房價再向上是遲早的事。何況,你買房是為了養(yǎng)老,主要是文昌氣候,冬天暖和。

文昌買房,海南文昌公寓持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環(huán)境條件,源源不斷的內(nèi)地人來文昌買房,海南文昌房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高,你越猶豫,榮昱·月亮灣房價越漲,想在榮昱·月亮灣買房,早買早好。

以上關(guān)于《榮昱·月亮灣開發(fā)商靠得住嗎?榮昱·月亮灣物業(yè)水平如何?》相關(guān)信息僅共參考!

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