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美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅交房時(shí)間!美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅房?jī)r(jià)不管是漲還是跌,有??谫I房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅什么時(shí)候交房?美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅交房時(shí)間表,美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅位于??诤N母咚贆C(jī)場(chǎng)出口,開(kāi)發(fā)商是海南美龍touzi有限公司,物業(yè)公司是海南珠江格瑞物業(yè)管理有限公司,下面是??诿捞m高爾夫溫泉?jiǎng)e墅樓盤交房日期的介紹。
一、美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅樓盤配套
美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅買新房,購(gòu)房者要對(duì)房子千挑萬(wàn)選,選完房子后,別忘了還有交房。美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅交房并不是簡(jiǎn)單的驗(yàn)收房屋,購(gòu)房者還要對(duì)項(xiàng)目以及公共設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。究竟美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅新房該怎么交房?購(gòu)房者怎么驗(yàn)房才正確?
交房面積包含美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅房屋的建筑面積與房屋的公攤面積。美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅交房時(shí)應(yīng)該注意什么?除了房屋的質(zhì)量問(wèn)題,再有就是房屋的建筑面積。一棟房屋成功的交接是需要很多智慧的,也是斗智斗勇的表現(xiàn)場(chǎng)所,所以不可大意。
海南美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅樓盤詳情:美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅位于海口海文高速機(jī)場(chǎng)出口,開(kāi)發(fā)商是海南美龍touzi有限公司,物業(yè)公司是海南珠江格瑞物業(yè)管理有限公司,物業(yè)費(fèi)1.98元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年,綠化率50.2%,容積率0.5,樓盤規(guī)劃面積134119平方米。
美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅房?jī)r(jià):9800元/平方米
美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅售樓處:400-654-6680(轉(zhuǎn)691)
美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅樓盤地址:??诤N母咚贆C(jī)場(chǎng)出口
交房時(shí)間:2014年06月30日
美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅團(tuán)購(gòu)熱線:18089824307(陳經(jīng)理)
美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅優(yōu)勢(shì):娛樂(lè):27洞國(guó)際錦標(biāo)賽級(jí)高爾夫球場(chǎng)。
二、美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅交房時(shí)應(yīng)該注意什么?
交房面積
1·美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅交房面積在總體上有兩大方向,分為房屋的建筑面積和房屋的公攤面積。
2·美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅房屋的建筑面積是房屋的內(nèi)部建筑面積與外圍的建筑面積。內(nèi)部的建筑面積有陽(yáng)臺(tái)·閣樓·臥室·儲(chǔ)藏室·客廳·洗手間·廚房·地下室等等的室內(nèi)使用面積與墻體面積。外圍的建筑面積有樓梯·墻體·玻璃墻等房屋外部的使用面積。
3·美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅房屋的公攤面積也分為室內(nèi)的公攤面積與室外的公攤面積,室內(nèi)的公攤面積有配電間·垃圾間·電梯·樓梯·電梯間·本層的共用大廳·一樓的共用大廳等室內(nèi)的公攤面積,室外的公攤面積有單元門外的共用面積·綠化面積·小區(qū)門口的警衛(wèi)室等等室外的公攤面積。
美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅交房時(shí)應(yīng)該注意什么
1·美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅醉早交房時(shí)間:2014年06月30日
2·一般也就是兩大方面,分為美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅房屋的質(zhì)量問(wèn)題與美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅房屋的建筑面積問(wèn)題。
3·美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅房屋的質(zhì)量問(wèn)題可以攜帶相關(guān)的小工具取檢查,例如檢查墻體的榔頭,敲一敲墻體是否有回音等質(zhì)量問(wèn)題,在交房檢查質(zhì)量的時(shí)候相關(guān)的工具要記得攜帶,例如萬(wàn)能電表·榔頭·水盆·米尺等工具,除了用工具檢查的質(zhì)量問(wèn)題之外,還有目測(cè)的質(zhì)量問(wèn)題,例如樓頂?shù)姆浪ご皯舻馁|(zhì)量品牌·下水是否通暢等。
4·美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅房屋的交房面積首先講房屋的建筑面積。建筑面積要檢查一下大致上的是否符合房屋的建筑面積標(biāo)準(zhǔn),可以用米尺等測(cè)量工具測(cè)一下房屋內(nèi)部的平面面積,查出有問(wèn)題,賠償可以解決面積差問(wèn)題,但是質(zhì)量不一定能保障,要慎重選擇。
5·美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅房屋的公攤面積,可以測(cè)一下警衛(wèi)室的面積多少以及檢查綠化面積是否在30%醉低紙以內(nèi),綠化不是簡(jiǎn)單的草坪幾棵樹(shù)就可以解決的,關(guān)于綠化面積標(biāo)準(zhǔn)可以事先查一下,交房的時(shí)候在對(duì)比一下,就可以看出問(wèn)題。
6·檢查所有插座:沒(méi)有電筆的朋友你自己可以拿個(gè)充電器以及一個(gè)三相接頭的排插,充電器可以檢查房屋的兩相插座,三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。
7·檢查所有窗戶、檢查玻璃:玻璃不能有疤痕,我們所買的每一件都是商品要仔細(xì)檢查,要不然可能吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小疤痕并無(wú)所謂,你自己想想如果你是在買一面鏡子,看到一面有疤痕的鏡子你肯定會(huì)不要。
三、美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅交房流程是什么?
1.美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅新房開(kāi)發(fā)商以書(shū)面形式通知新房購(gòu)買者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)新房進(jìn)行驗(yàn)收交接。
2.美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅新房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料,在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)指定的地點(diǎn),查驗(yàn)新房開(kāi)發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得的書(shū)面文件。
3.關(guān)注美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅面積問(wèn)題,索要新房《面積實(shí)測(cè)表》,向新房開(kāi)發(fā)商了解公攤面積大小及組成。
4.美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅業(yè)主請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)新房質(zhì)量仔細(xì)檢查,記錄問(wèn)題,并詳細(xì)填寫新房驗(yàn)房單。
5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅新房存在的質(zhì)量問(wèn)題逐項(xiàng)予以修復(fù)或作出修復(fù)書(shū)面承諾并經(jīng)買受人查驗(yàn)同意后,雙方根據(jù)新房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告結(jié)算房款。
6.買房人向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交納美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅新房買賣合同或新房預(yù)售合同約定的其他費(fèi)用。
7.美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅業(yè)主簽署新房《房屋驗(yàn)收交接單》,從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)指定的第三方處領(lǐng)取新房鑰匙。
8.美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅業(yè)主向新房開(kāi)發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費(fèi),并辦理新房物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)。
總而言之,美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅新房交房時(shí)要注意檢查新房?jī)?nèi)所有插座和檢查房屋所有窗戶,在新房交房之前一定要了解新房交房流程,這樣才可以幫你更快的辦理完??谛路拷环康乃辛鞒?。
四、海口房?jī)r(jià)優(yōu)勢(shì)
1、海口房?jī)r(jià)優(yōu)勢(shì):??谖骱0堵糜螏КF(xiàn)已比較成熟,包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級(jí)度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長(zhǎng)空間,市政府搬至西海岸,帶動(dòng)了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展,隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動(dòng),目前生活配套不齊全和購(gòu)物不方便的情況將有所改觀。
2、海口房?jī)r(jià)生紙潛力
A、海口四季如春,空氣中的負(fù)氧離子含量極高濃度達(dá)5-10萬(wàn)個(gè)立方厘米,比國(guó)內(nèi)大中城市高出十幾倍,是天然的“大氧吧”。許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等,在這里都會(huì)得到不同程度的緩解,部分病人會(huì)慢慢痊愈,而海南百歲老人比例和長(zhǎng)壽指數(shù)均位居中國(guó)前列,被譽(yù)為世界長(zhǎng)壽島,如果能讓父母安居海南養(yǎng)老,則是一個(gè)絕佳的選擇。
B、海口作為中國(guó)唯一的熱帶海洋島嶼,海南??谧匀画h(huán)境無(wú)比優(yōu)越。海岸線長(zhǎng)達(dá)1617.8千米,多為優(yōu)質(zhì)沙灘,名副其實(shí)的海濱旅游勝地。這里匯集了醉優(yōu)質(zhì)的空氣、陽(yáng)光、海水、沙灘、森林、溫泉等。海南五星級(jí)酒店30余家,高爾夫球場(chǎng)遍布全島20多處,這里還擁有已探明溫泉34處,是全國(guó)溫泉密度醉高的地區(qū)。海南島是中國(guó)乃至世界熱帶海洋旅游資源醉豐富的地區(qū)之一。
C、海南??趽碛衅洫?dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境,令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。隨著“國(guó)際旅游島”的建設(shè),海南島??诘摹靶蓍e地產(chǎn)”將進(jìn)入一個(gè)全新的發(fā)展階段,而海南的交通也在努力的建設(shè)中,以后來(lái)海南旅游度假的人會(huì)越來(lái)越多,而房產(chǎn)的touzi的前景將不可估量。
美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅買房?jī)?yōu)勢(shì):海口是個(gè)養(yǎng)老養(yǎng)生的地方,不要指望在??谫I房就能出手掙到錢,想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。。。。海南??诜慨a(chǎn)網(wǎng)
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