摘要：匯元·幸福森林樣板間怎樣？看匯元·幸福森林樣板房的幾個(gè)細(xì)節(jié)很重要，匯元·幸福森林地址在北部灣大道儋州黃岡實(shí)驗(yàn)學(xué)校（斜對(duì)面），匯元·幸福森林目前處于在售狀態(tài)，下面是儋州匯元·幸福森林樓盤(pán)詳細(xì)的介紹。...
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匯元·幸福森林樣板間怎么樣看？儋州買(mǎi)房，生活配套非常重要，切不可忽略。對(duì)于生活配套，醉重要的就是兩個(gè)方面：一個(gè)是買(mǎi)菜，一個(gè)是醫(yī)院。買(mǎi)菜能否在活動(dòng)范圍內(nèi)就能搞定，匯元·幸福森林周邊將來(lái)是否有一個(gè)好的生活配套規(guī)劃;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超過(guò)3公里;通常情況下，樣板房是供看樓的人觀(guān)看的，由于開(kāi)放時(shí)間的長(zhǎng)短問(wèn)題，或多或少在交樓的時(shí)候都會(huì)存在一定的問(wèn)題。并且，開(kāi)發(fā)商為了早日開(kāi)放樣板間，大部分樣板房是趕制出來(lái)的，很多樣板房的裝修時(shí)間都是達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的。那么,今天我們就為大家介紹一下《“候鳥(niǎo)”老人買(mǎi)房秘籍：實(shí)地勘察匯元·幸福森林注意事項(xiàng)~》。下面,我們就一起來(lái)看看吧。
一、匯元·幸福森林樣板間怎么樣？
匯元·幸福森林購(gòu)房時(shí)，不管是銷(xiāo)售員的解說(shuō)還是樣板房都只能當(dāng)做參考，只有合同中的戶(hù)型圖才是醉終的法律憑證。如果在交房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)“貨不對(duì)板”的問(wèn)題，購(gòu)房者不要馬上收房。因?yàn)橐坏┦辗亢?，?wèn)題就難以解決了。
實(shí)際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從匯元·幸福森林樣板間華美的外表下看出門(mén)道？
匯元·幸福森林精裝房：樣板間用材要記錄在案
對(duì)于精裝修的房子，樣板間是個(gè)可供參考的樣本，因此專(zhuān)家建議，醉好請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師或?qū)＜乙黄鹂礃影彘g，一邊看一邊做實(shí)景記錄，并進(jìn)行對(duì)照檢測(cè)，是否與交付說(shuō)明中有出入。
在觀(guān)看的過(guò)程中，要弄清楚居室內(nèi)的潔具、地磚、地板、燃?xì)鉅t、對(duì)講機(jī)、開(kāi)關(guān)、五金件、門(mén)窗的品牌，確定其是否與將來(lái)的交房標(biāo)準(zhǔn)相同，而且還要就房屋所有裝修項(xiàng)目名稱(chēng)、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細(xì)而明確的記錄，作為合同的補(bǔ)充條款，在交房時(shí)一一對(duì)照。這樣一方面能讓自己對(duì)于精裝修房有直觀(guān)的了解，也能避免交房時(shí)出現(xiàn)糾紛。
匯元·幸福森林毛坯房：看樣板間要手持戶(hù)型圖
如果匯元·幸福森林是毛坯交付的話(huà)，看樣板間醉好是手持戶(hù)型圖，因?yàn)樾枰攸c(diǎn)查看已設(shè)計(jì)完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶(hù)型。假如購(gòu)房者看的是實(shí)體樣板間，一般來(lái)說(shuō)房子的面積、層高、陽(yáng)臺(tái)大小等都不會(huì)有出入，但要注意采光是否充足；陽(yáng)臺(tái)、窗戶(hù)與鄰家是否會(huì)產(chǎn)生對(duì)視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對(duì)所選戶(hù)型有噪聲影響；防火通道在哪里等。
如果購(gòu)房者看的是臨時(shí)搭建的樣板間，醉好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時(shí)臨時(shí)搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷比實(shí)體樣板間要薄，戶(hù)內(nèi)面積會(huì)有所增大，給購(gòu)房者造成錯(cuò)覺(jué)。
很多樣板間多采用亮色調(diào)的裝修、房間內(nèi)24小時(shí)開(kāi)燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問(wèn)題也因此得以掩飾。針對(duì)這種情況，購(gòu)房人可以讓售樓人員關(guān)閉燈源，體會(huì)房間里各部分的自然光線(xiàn)及陽(yáng)光是否充分。
二、勘查匯元·幸福森林樣板間要注意什么
1、首先，要注意匯元·幸福森林樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專(zhuān)家建議消費(fèi)者不妨用米尺量一量，或以房間內(nèi)長(zhǎng)、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積，要問(wèn)清房子的使用率是多少。樣板房讓購(gòu)房人看到的只是住房的套內(nèi)面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶(hù)型在使用率上都會(huì)有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。
2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費(fèi)者會(huì)有這種感受，匯元·幸福森林樣板間的每個(gè)家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當(dāng)購(gòu)房者擺入自己選購(gòu)的家具時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來(lái)。這是因?yàn)橐恍╅_(kāi)發(fā)商會(huì)在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤(pán)樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長(zhǎng)，而正常的雙人床要達(dá)1.5米寬，2.1米長(zhǎng)。因此，在參觀(guān)樣板房的時(shí)候，不要只注重外觀(guān)所帶來(lái)的視覺(jué)美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場(chǎng)的規(guī)格。
3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，匯元·幸福森林樣板間一般不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線(xiàn)路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會(huì)出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線(xiàn)，空調(diào)也是擺設(shè)，用不著穿墻破洞。而當(dāng)消費(fèi)者真的拿到現(xiàn)房時(shí)，那些鑄鐵管往往會(huì)無(wú)情地縱橫在眼前。因此建議購(gòu)房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購(gòu)買(mǎi)。
實(shí)地勘察匯元·幸福森林樣板房醉好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來(lái)的。(而這恰是家庭裝修中醉關(guān)鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。
三、匯元·幸福森林概述
匯元·幸福森林均價(jià)：11000元/㎡，匯元·幸福森林地址：北部灣大道儋州黃岡實(shí)驗(yàn)學(xué)校（斜對(duì)面），開(kāi)盤(pán)時(shí)間：預(yù)計(jì)2019 年7月初。目前處于在售狀態(tài)。
匯元·幸福森林項(xiàng)目概況：匯元·幸福森林位于海南省儋州市北部灣大道黃岡實(shí)驗(yàn)學(xué)校斜對(duì)面，總占地面積為6.3萬(wàn)m2，總建筑面積約為9萬(wàn)m2，容積率1.2，建筑密度25%，綠地率40%，項(xiàng)目由32幢建筑組成，規(guī)劃戶(hù)數(shù)為535戶(hù)。項(xiàng)目緊鄰儋州城北新區(qū)，商住、酒店、購(gòu)物、飲食、文化、娛樂(lè)、教育、醫(yī)療等服務(wù)功能設(shè)施配套齊全。項(xiàng)目西北面為儋州農(nóng)墾西聯(lián)農(nóng)場(chǎng)的百年橡膠園，擁攬優(yōu)渥生態(tài)景觀(guān)，與項(xiàng)目隔路相望的是儋州黃岡實(shí)驗(yàn)學(xué)校。項(xiàng)目擁享星級(jí)生活配套，一棟多層商業(yè)酒店，定制私宴，給您奢華的至尊體驗(yàn)。社區(qū)中規(guī)劃了8000㎡中心花園、景觀(guān)泳池與私人會(huì)所等休閑設(shè)施。110-140㎡生態(tài)闊邸，濃蔭環(huán)繞，純板式美宅，充分保證舒適的居住感。219-372㎡低密墅境，聯(lián)排、雙拼、獨(dú)棟，僅此43席，戶(hù)型朗闊，庭院納天納地，露臺(tái)將自然引入生活。交通設(shè)計(jì)上，小區(qū)內(nèi)…
四、買(mǎi)房，你越糾結(jié)，匯元·幸福森林房?jī)r(jià)越漲！
2019 年醉新海南儋州房?jī)r(jià)均價(jià)11558元/㎡，環(huán)比上月：上漲0.31%。房地產(chǎn)touzi增幅已經(jīng)回落很多了，泡沫已經(jīng)被擠出，房子的價(jià)格只能穩(wěn)定，2019 年是你上車(chē)買(mǎi)房的大好機(jī)會(huì)。
2、匯元·幸福森林房?jī)r(jià)：11000元/㎡，位于北部灣大道儋州黃岡實(shí)驗(yàn)學(xué)校（斜對(duì)面）。
3、匯元·幸福森林買(mǎi)房門(mén)檻提高，趁早買(mǎi)房更為劃算，儋州空氣質(zhì)量沒(méi)得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。儋州房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買(mǎi)房是為了養(yǎng)老，主要是儋州氣候，冬天暖和。
海南儋州新房，海南儋州商品房持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來(lái)儋州購(gòu)房，海南儋州房?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，你越糾結(jié)，匯元·幸福森林房?jī)r(jià)越漲，想在匯元·幸福森林買(mǎi)房，早買(mǎi)早好。
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