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珊瑚海房價(jià)多少?珊瑚海異地怎么買房?

編輯:臻房小戚日期:2019-08-30 15:10:09 瀏覽量(
珊瑚海
項(xiàng)目均價(jià):10700元/㎡(價(jià)格有效期限:2024-10-23至2024-11-06) 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1617) 樓盤地址:文昌文清大道與旅游大道交匯處

摘要:珊瑚海買房稅費(fèi)有那些?珊瑚海異地買房指南!珊瑚海位于文昌文清大道與旅游大道交匯處,下面是文昌珊瑚海樓盤房價(jià)的詳細(xì)攻略。。。...

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珊瑚海房價(jià)多少?近年來,越來越多內(nèi)地人來海南文昌買房子,其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.珊瑚海購房預(yù)算?珊瑚海買套房子得多少錢?珊瑚海醉低多少錢?文昌珊瑚海購房預(yù)算怎么算?文昌珊瑚海買房要交哪些稅費(fèi)?珊瑚海買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢?

珊瑚海買房到底要準(zhǔn)備多少錢?這個(gè)問題見仁見智,老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房,年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房價(jià)的壓力下,不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉,然而買房也不能單單只盯著首付款,還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

珊瑚海買套房子得多少錢?

珊瑚海買一套房子要花多少錢?對于購房者其實(shí)很想搞清楚這件事,這樣心里才能提前做好預(yù)算,不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下珊瑚海的價(jià)格及折扣~~

海南珊瑚海樓盤詳情:珊瑚海位于文昌文清大道與旅游大道交匯處,開發(fā)商是文昌市宏發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,物業(yè)公司是暫無資料,物業(yè)費(fèi)暫無資料元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年,綠化率50%,容積率2.0,樓盤規(guī)劃面積6595.37平米,交房時(shí)間:預(yù)計(jì)2018年11月交房;珊瑚海房價(jià):10700元/平方米。

1、珊瑚海1室1廳1衛(wèi)售價(jià):42㎡,約44.94萬元。

2、珊瑚海1室1廳1衛(wèi)售價(jià):44㎡,約47.08萬元。

3、珊瑚海1室2廳1衛(wèi)售價(jià):53㎡,約56.71萬元。

4、珊瑚海2室2廳1衛(wèi)售價(jià):68㎡,約72.76萬元。

珊瑚海買房預(yù)算表

很多打算珊瑚海買房的人都會困惑,珊瑚海到底該準(zhǔn)備多少錢?手頭的錢夠不夠?還需要借多少?其實(shí),珊瑚海買房不能只盯著房價(jià),物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項(xiàng)產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

珊瑚海買房預(yù)算表

1、估算個(gè)人資產(chǎn)和家庭的可支配收入

珊瑚海買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算,如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何,這些是考量一個(gè)人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力

如果選擇貸款的方式在珊瑚海買房,那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高,月供壓力就越小,反之,首付比例越低,月供壓力就越大。

在珊瑚海購房之前,首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款,其次要做好未來收入預(yù)期,根據(jù)銀行的要求:月供不能低于收入的50%。一般而言,每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30%左右,這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價(jià)和房屋面積

珊瑚海房子沒有醉好的,只有醉合適的。在挑選文昌的房子的時(shí)候,只要根據(jù)自身的實(shí)際情況來選擇,即使買了,也不會后悔。確定了大致的購買力后,就可以據(jù)此確定大致的文昌房價(jià)區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著珊瑚海房子總價(jià),所以,還需要確定好房屋的面積問題,換個(gè)角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口,和自身的情況來選擇,太大了會造成浪費(fèi),小了又會讓生活變得非常不適。所以,適宜很關(guān)鍵。

珊瑚海買房要交哪些稅費(fèi)?

1、首付款

根據(jù)目前文昌醉新的政策,珊瑚海買房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成,商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說的都是首套房,因?yàn)槲牟嬖赬G政策,在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供

交了首付后,剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種,公積金和商業(yè)貸款,二者利率不同,所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%,公積金則是3.25%。,一般來說,月供占收入的50%是警戒線,30%是一個(gè)舒適線。

3、各種稅費(fèi)

稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等;契稅:根據(jù)2016年醉新的契稅政策,首套或者二套房,90平以下按1%征收;首套面積在90平以上,按1.5%征收;二套房面積在90平以上的,按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收;印花稅為5塊錢,每增加一位購房者增加5元;產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元;房屋登記費(fèi)是80元,每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金

公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價(jià)的2%-3%,但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費(fèi)

有時(shí)開發(fā)商還會要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費(fèi)才會交房。

6、家具家電裝修費(fèi)

新房肯定需要添置新的家電、家具,如果是毛坯房還必須裝修,這又是一筆很大的費(fèi)用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

文昌市買房優(yōu)勢:清瀾是文昌市的新城區(qū),近幾年,隨著海南第二座跨海大橋——清瀾大橋從政策的審批到橋面的通車,其周邊清瀾開發(fā)區(qū)也是日新月異,多個(gè)樓盤猶如雨后春筍。它們集高隆灣海景、政府駐地等優(yōu)勢,生活、交通便利,是整個(gè)文昌樓市發(fā)展的主要區(qū)域。,珊瑚海買房一定要多看購房攻略。了解文昌城市發(fā)展及規(guī)劃。

購房微信:⒈8089828470