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京博雅居PK珊瑚海分析對(duì)比！瓊海買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)是什么？

編輯：臻房小姜日期：2019-03-14 11:00:05 瀏覽量（）
京博雅居
項(xiàng)目均價(jià)：6700元/㎡（價(jià)格有效期限：2024-10-26至2024-11-09） 售 樓 處：400-654-6680(轉(zhuǎn)547) 樓盤(pán)地址：海南省瓊海市人民路490號(hào)（電力城對(duì)面往南500米）

摘要：京博雅居PK珊瑚海分析對(duì)比！瓊海買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)是什么？，海南瓊海房?jī)r(jià)是不是還繼續(xù)上漲，海南瓊海購(gòu)房那個(gè)好？京博雅居 PK 珊瑚海哪個(gè)好？瓊海買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南京博雅居VS珊瑚海分析對(duì)比！...

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京博雅居VS珊瑚海分析對(duì)比！京博雅居買(mǎi)房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是瓊海房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。。4。。瓊海房?jī)r(jià)漲辣么高，海南瓊海購(gòu)房哪里紙得？京博雅居 PK 珊瑚海哪個(gè)好？瓊海買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南京博雅居VS珊瑚海分析對(duì)比！

京博雅居VS珊瑚海分析對(duì)比
京博雅居VS珊瑚海分析對(duì)比！

一、京博雅居VS珊瑚海分析對(duì)比！

京博雅居 PK 珊瑚海
均價(jià)： 6700元/㎡ 均價(jià)： 10700元/㎡
特色： 普通住宅 特色： 普通住宅
裝修： 毛坯 裝修： 精裝修
產(chǎn)權(quán)： 70年 產(chǎn)權(quán)： 70年
開(kāi)發(fā)商： 海南京博房地產(chǎn)有限公司 開(kāi)發(fā)商： 文昌市宏發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
容積率： 1.398 容積率： 2.0
綠化率： 40% 綠化率： 50%
樓棟總數(shù)： 棟 樓棟總數(shù)： 1棟
戶數(shù)： 1138戶 戶數(shù)： 270戶
規(guī)劃面積： 65191.1平方米 規(guī)劃面積： 6595.37平米
建筑面積： 91150平方米 建筑面積： 17152.76平米
物業(yè)公司： 中國(guó)鐵建中鐵十六局集團(tuán)海南京博房地產(chǎn)雅豪物業(yè)有限公司 物業(yè)公司： 暫無(wú)資料
物業(yè)費(fèi)： 1.10元/平米/月 物業(yè)費(fèi)： 暫無(wú)資料元/平米/月
地址： 海南省瓊海市人民路490號(hào)（電力城對(duì)面往南500米） 地址： 文昌文清大道與旅游大道交匯處
京博雅居配套 PK 珊瑚海配套
學(xué)校： 市一小、嘉積二小、嘉積三中、嘉積中學(xué)、嘉積高中、嘉積鎮(zhèn)幼兒園、豪華幼兒園、獅城幼兒園 學(xué)校： 清瀾中心小學(xué)(1.81公里)清瀾第二小學(xué)(780米)文昌第三中學(xué)(1.84公里)
購(gòu)物： 暫無(wú) 購(gòu)物： 清瀾集貿(mào)市場(chǎng)(1.49公里)鴻潤(rùn)超市(高隆灣店)(50米)眾城百貨超市(410米)
醫(yī)院： 瓊海市人民醫(yī)院、市中醫(yī)院、市婦幼保健院 醫(yī)院： 甘肅中醫(yī)藥大學(xué)附屬醫(yī)院(海南分院)(1.65公里)文昌中醫(yī)醫(yī)院(1.65公里)
生活： 綜合商場(chǎng)：南門(mén)市場(chǎng)、人人樂(lè)超市、寶真購(gòu)物廣場(chǎng)、百佳匯超市、國(guó)美家電等 生活： 文昌市地方稅務(wù)局(2.8公里)清瀾派出所(1.23公里)中國(guó)銀行(文昌清瀾支行)(1.57公里)中國(guó)郵政(清瀾郵政支局)(1.63公里)
娛樂(lè)： 暫無(wú) 娛樂(lè)： 文昌東郊碧海椰都度假村(1.54公里)富豪影劇院(1.64公里)經(jīng)緯歌舞廳(830米)
餐飲： 暫無(wú) 餐飲： 文明園茶館(80米)老地方咖啡吧(680米)草原兄弟餐廳(360米)
交通： 2路、7路、8路 交通： 5路、12路、9路、11路

海南瓊海買(mǎi)房門(mén)檻提高，趁早買(mǎi)房更為劃算，瓊?？諝赓|(zhì)量沒(méi)得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。瓊海房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買(mǎi)房是為了養(yǎng)老，主要是瓊海氣候，冬天暖和。

二、海南京博雅居買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：

1、海南瓊海房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：瓊海萬(wàn)泉河濱海風(fēng)景旅游區(qū)內(nèi)，規(guī)劃全長(zhǎng)是25公里，一直連通至博鰲，西接萬(wàn)泉鎮(zhèn)，沿河建有帶狀公園、萬(wàn)泉河水上人家景區(qū)、文化休閑廣場(chǎng)、觀景長(zhǎng)廊等。區(qū)域樓盤(pán)定位高端，幾乎是稀缺一線河景房，均價(jià)相對(duì)市區(qū)的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現(xiàn)房在售，買(mǎi)主99%是注重環(huán)境的養(yǎng)生度假一族。

2、海南京博雅居樓盤(pán)詳情：京博雅居位于海南省瓊海市人民路490號(hào)（電力城對(duì)面往南500米），物業(yè)公司是中國(guó)鐵建中鐵十六局集團(tuán)海南京博房地產(chǎn)雅豪物業(yè)有限公司，物業(yè)費(fèi)1.10元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率1.398，樓盤(pán)規(guī)劃面積65191.1平方米。

3、海南京博雅居賣(mài)點(diǎn)：獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

海南京博雅居

三、京博雅居買(mǎi)房政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

海南瓊海新房，海南省出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在瓊海購(gòu)房，以家庭為單位可以買(mǎi)一套房，不要買(mǎi)多，全國(guó)人都能買(mǎi)一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說(shuō)過(guò)"瓊海房產(chǎn)價(jià)紙被低估，瓊海房?jī)r(jià)未來(lái)可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽(tīng)完看完就走；所以，2017年大部分都錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

綜合評(píng)價(jià)：瓊海買(mǎi)怎樣的房子，度假會(huì)比較方便呢？調(diào)研過(guò)程中，許多購(gòu)房者給出的答案無(wú)非幾點(diǎn)：1、面積要小，總價(jià)自然就不高，不會(huì)造成過(guò)多浪費(fèi)；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專(zhuān)人幫忙打理。針對(duì)上述要求而言，瓊海小戶型公寓顯然更受歡迎?？偟膩?lái)說(shuō)，京博雅居的房子買(mǎi)到就是賺到，為什么？瓊海買(mǎi)房買(mǎi)的是環(huán)境，買(mǎi)的是空氣，買(mǎi)的藍(lán)天白云。。

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