摘要：鳳嶺悅瀾大概多少錢？鳳嶺悅瀾最低多少錢？三亞鳳嶺悅瀾購房預(yù)算是多少？三亞鳳嶺悅瀾要交哪些稅費？鳳嶺悅瀾買房到底要準備多少錢？下面是三亞鳳嶺悅瀾樓盤開發(fā)商詳細的介紹。...
咨詢微信：80898284⒎O
鳳嶺悅瀾買房預(yù)算！在北方采暖季日益嚴重的霧霾情況來看，去海南三亞買房子沒毛病~從touzi的角度來講更沒毛病~不過海南三亞房價暫時還可以，以后只高不低，觀望就不太需要了，但是需要你明確購房目的…鳳嶺悅瀾大概多少錢？鳳嶺悅瀾醉低多少錢？三亞鳳嶺悅瀾購房預(yù)算是多少？三亞鳳嶺悅瀾要交哪些稅費？鳳嶺悅瀾買房到底要準備多少錢？
鳳嶺悅瀾買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。
鳳嶺悅瀾買房到底要準備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下鳳嶺悅瀾買房需要交的費用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下鳳嶺悅瀾樓盤詳情。
一、鳳嶺悅瀾樓盤詳情
海南鳳嶺悅瀾樓盤詳情：鳳嶺悅瀾位于三亞市河?xùn)|鳳凰路79號（白鷺公園對面），開發(fā)商是三亞博大精益房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ，物業(yè)公司是三亞?？滴飿I(yè)管理有限公司，物業(yè)費2.85元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率32%，容積率3.50，樓盤規(guī)劃面積14380平米。
鳳嶺悅瀾房價：34000元/平方米
鳳嶺悅瀾售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1728）
鳳嶺悅瀾樓盤地址：三亞市河?xùn)|鳳凰路79號（白鷺公園對面）
鳳嶺悅瀾樓盤配套
生活配套：臨春河市場(400米)世紀豪庭酒店(200米)建設(shè)銀行(900米)三亞星光商行(407米)
娛樂配套：SOLE（酒吧）(900米)時代海岸酒吧街(800米)
餐飲配套：東北人飯店(300米)海南人(20米)通洋海鮮廣場(80米)西北飯莊(200米)
購物配套：百佳匯超市(800米)夏日百貨(1公里)
醫(yī)院配套：三亞市中醫(yī)院(800米)三亞骨傷科醫(yī)院(800米)
鳳嶺悅瀾團購熱線：18089824307（陳經(jīng)理）
鳳嶺悅瀾優(yōu)勢：鳳嶺悅瀾區(qū)位得天獨厚，地塊依山面水，景觀層次豐富，交通便捷。。
二、鳳嶺悅瀾醉低多少錢？
鳳嶺悅瀾在售戶型房價
鳳嶺悅瀾戶型售價：1室2廳1衛(wèi)，59㎡，約200.6萬元。
鳳嶺悅瀾戶型售價：1室2廳1衛(wèi)，59㎡，約200.6萬元。
鳳嶺悅瀾戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，64㎡，約217.6萬元。
鳳嶺悅瀾戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，64㎡，約217.6萬元。
鳳嶺悅瀾戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，66㎡，約224.4萬元。
鳳嶺悅瀾戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，66㎡，約224.4萬元。
鳳嶺悅瀾戶型售價：2室2廳2衛(wèi)，78㎡，約265.2萬元。
鳳嶺悅瀾戶型售價：2室2廳2衛(wèi)，78㎡，約265.2萬元。
鳳嶺悅瀾戶型售價：2室2廳2衛(wèi)，78㎡，約265.2萬元。
鳳嶺悅瀾戶型售價：2室2廳2衛(wèi)，79㎡，約268.6萬元。
鳳嶺悅瀾戶型售價：3室2廳2衛(wèi)，78㎡，約265.2萬元。
鳳嶺悅瀾戶型售價：3室2廳2衛(wèi)，78㎡，約265.2萬元。
鳳嶺悅瀾戶型售價：3室2廳2衛(wèi)，105㎡，約357萬元。
鳳嶺悅瀾戶型售價：3室2廳2衛(wèi)，105㎡，約357萬元。
整體房價
鳳嶺悅瀾房價多少？簡單來說，與三亞整體的房價水平有著很大的關(guān)系。所以在鳳嶺悅瀾買房之前，購房者可以參考一下三亞的房價，根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高，郊區(qū)相對較低，對目標區(qū)域有一個基本的價格把控是進行購房預(yù)算的第一步。
確定購買面積
鳳嶺悅瀾總價多少？影響總價的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預(yù)算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數(shù)了。
物業(yè)收費
鳳嶺悅瀾物業(yè)費多少？開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費了，主要是鳳嶺悅瀾小區(qū)物業(yè)公司進行綠化維護、電梯養(yǎng)護、小區(qū)安保等的費用。通常情況下，物業(yè)費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費詳情。
1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準。
2.北方城市供暖費:物業(yè)有收取這筆費用的權(quán)利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。
3.水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。
4.停車管理費
物業(yè)裝修管理收取的費用
1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費用。
2.裝修管理費
3.垃圾消納費
4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。
還貸能力
鳳嶺悅瀾首付多少錢？鳳嶺悅瀾首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在鳳嶺悅瀾購房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過大。
估算裝修費用
如果您購買的是鳳嶺悅瀾毛坯新房，對于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在鳳嶺悅瀾買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的鳳嶺悅瀾買房預(yù)算。
各種需交稅費
通常，購買鳳嶺悅瀾新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買鳳嶺悅瀾新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預(yù)算之中。
1、契稅：契稅征收的標準與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。
2、住房維修基金：商品房交易中購房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。
房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。
3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：一般是開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
5、工本費：10元/本。
開發(fā)商收取的費用
1.房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結(jié)清。
2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。
3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費用。
4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。
海南鳳嶺悅瀾樓盤賣點：遠離城市，三亞海棠灣大部分區(qū)域沒有開發(fā)，具有魅力原生態(tài)的美。十九公里長的岸線風光旖旎，河道如網(wǎng)，綠洲棋布，芳草萋萋。海棠灣南與亞龍灣國家旅游度假區(qū)相鄰，集碧海、藍天、青山、銀沙、綠洲、奇岬、河流于一身。
如果朋友們對三亞的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。三亞臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析鳳嶺悅瀾新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089824307（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務(wù)！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。
購房威信：18
08982⒏470
