鳳嶺悅瀾買房要交哪些稅費(fèi)？

摘要：鳳嶺悅瀾買房稅費(fèi)有那些？鳳嶺悅瀾異地買房指南！鳳嶺悅瀾位于三亞市河?xùn)|鳳凰路79號（白鷺公園對面），下面是三亞鳳嶺悅瀾樓盤房價(jià)的詳細(xì)攻略。。。...

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鳳嶺悅瀾房價(jià)多少？三亞沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。鳳嶺悅瀾購房預(yù)算？鳳嶺悅瀾買套房子得多少錢？鳳嶺悅瀾醉低多少錢？三亞鳳嶺悅瀾購房預(yù)算怎么算？三亞鳳嶺悅瀾買房要交哪些稅費(fèi)？鳳嶺悅瀾買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢？

鳳嶺悅瀾買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房價(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

鳳嶺悅瀾買一套房子要花多少錢？對于購房者其實(shí)很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下鳳嶺悅瀾的價(jià)格及折扣~~

海南鳳嶺悅瀾樓盤詳情：鳳嶺悅瀾位于三亞市河?xùn)|鳳凰路79號（白鷺公園對面），開發(fā)商是三亞博大精益房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ，物業(yè)公司是三亞?？滴飿I(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)2.85元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率32%，容積率3.50，樓盤規(guī)劃面積14380平米，交房時(shí)間：2017-3-28；鳳嶺悅瀾房價(jià)：34000元/平方米。

1、鳳嶺悅瀾1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：59㎡，約200.6萬元。

2、鳳嶺悅瀾1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：59㎡，約200.6萬元。

3、鳳嶺悅瀾2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：64㎡，約217.6萬元。

4、鳳嶺悅瀾2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：64㎡，約217.6萬元。

5、鳳嶺悅瀾2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：66㎡，約224.4萬元。

6、鳳嶺悅瀾2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：66㎡，約224.4萬元。

7、鳳嶺悅瀾2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：78㎡，約265.2萬元。

8、鳳嶺悅瀾2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：78㎡，約265.2萬元。

9、鳳嶺悅瀾2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：78㎡，約265.2萬元。

10、鳳嶺悅瀾2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：79㎡，約268.6萬元。

11、鳳嶺悅瀾3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：78㎡，約265.2萬元。

12、鳳嶺悅瀾3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：78㎡，約265.2萬元。

13、鳳嶺悅瀾3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：105㎡，約357萬元。

14、鳳嶺悅瀾3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：105㎡，約357萬元。

鳳嶺悅瀾買房預(yù)算表

很多打算鳳嶺悅瀾買房的人都會困惑，鳳嶺悅瀾到底該準(zhǔn)備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實(shí)，鳳嶺悅瀾買房不能只盯著房價(jià)，物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項(xiàng)產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個(gè)人資產(chǎn)和家庭的可支配收入

鳳嶺悅瀾買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個(gè)人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力

如果選擇貸款的方式在鳳嶺悅瀾買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在鳳嶺悅瀾購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價(jià)和房屋面積

鳳嶺悅瀾房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選三亞的房子的時(shí)候，只要根據(jù)自身的實(shí)際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據(jù)此確定大致的三亞房價(jià)區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著鳳嶺悅瀾房子總價(jià)，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個(gè)角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費(fèi)，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

鳳嶺悅瀾買房要交哪些稅費(fèi)？

1、首付款

根據(jù)目前三亞醉新的政策，鳳嶺悅瀾買房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說的都是首套房，因?yàn)槿齺喆嬖赬G政策，在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供

交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個(gè)舒適線。

3、各種稅費(fèi)

稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元；房屋登記費(fèi)是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金

公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價(jià)的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費(fèi)

有時(shí)開發(fā)商還會要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費(fèi)才會交房。

6、家具家電裝修費(fèi)

新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費(fèi)用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

三亞市買房優(yōu)勢：遠(yuǎn)離城市，三亞海棠灣大部分區(qū)域沒有開發(fā)，具有魅力原生態(tài)的美。十九公里長的岸線風(fēng)光旖旎，河道如網(wǎng)，綠洲棋布，芳草萋萋。海棠灣南與亞龍灣國家旅游度假區(qū)相鄰，集碧海、藍(lán)天、青山、銀沙、綠洲、奇岬、河流于一身。，鳳嶺悅瀾買房一定要多看購房攻略。了解三亞城市發(fā)展及規(guī)劃。

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