摘要：香水國色大概多少錢？香水國色最低多少錢？陵水香水國色購房預(yù)算是多少？陵水香水國色要交哪些稅費？香水國色買房到底要準(zhǔn)備多少錢？下面是陵水香水國色樓盤開發(fā)商詳細(xì)的介紹。...
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香水國色買房預(yù)算！海南陵水度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。香水國色大概多少錢？香水國色醉低多少錢？陵水香水國色購房預(yù)算是多少？陵水香水國色要交哪些稅費？香水國色買房到底要準(zhǔn)備多少錢？
香水國色買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。
香水國色買房到底要準(zhǔn)備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下香水國色買房需要交的費用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下香水國色樓盤詳情。
一、香水國色房價
海南香水國色樓盤詳情：香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，開發(fā)商是海南博嶺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是暫無資料，物業(yè)費2.50 元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率45%，容積率1.5，樓盤規(guī)劃面積暫無資料平米。
香水國色房價：20000元/平方米
香水國色售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1740）
香水國色樓盤地址：陵水（香水灣）嶺門 223國道
香水國色樓盤配套
生活配套：福旺家生活超市(10.1公里)海葆孕嬰童生活館(10.3公里)紅樹林家居生活館(10.1公里)中國郵政(吊羅山郵政所)(13.9公里)
娛樂配套：香水原魅力養(yǎng)生御苑(3.8公里)鄉(xiāng)村咖啡屋(5.2公里)名豪俱樂部(10.6公里)夜宮殿娛樂會所(9.4公里)
餐飲配套：椰鄉(xiāng)農(nóng)家樂(923米)陵水特色蒸飯館(6.7公里)肯德基(9.4公里)
購物配套：嶺門市場(519米)愛家超市(491米)中國移動嶺門順意專營店(596米)中國移動通信指定專營店(嶺門醫(yī)院東北)(588米)
醫(yī)院配套：嶺門農(nóng)場醫(yī)院(846米)陵水縣人民醫(yī)院(10.9公里)陵水黎族自治縣中醫(yī)院(10.2公里)
香水國色團購熱線：18089824307（陳經(jīng)理）
香水國色優(yōu)勢： 香水國色位于陵水(香水灣)嶺門223國道附近，地處陵水香水灣伴山養(yǎng)生居住區(qū)核心；云水天萬畝規(guī)劃區(qū)、煙園河八千畝規(guī)劃區(qū)左右伴隨，兩大規(guī)劃區(qū)打造云山臨海養(yǎng)生度假區(qū)。。
二、香水國色買房要交哪些稅費
香水國色在售戶型房價
香水國色戶型售價：1室1廳1衛(wèi)，45㎡，約90萬元。
香水國色戶型售價：1室1廳1衛(wèi)，61㎡，約122萬元。
香水國色戶型售價：1室1廳1衛(wèi)，70㎡，約140萬元。
香水國色戶型售價：1室2廳1衛(wèi)，112㎡，約224萬元。
香水國色戶型售價：1室2廳1衛(wèi)，130㎡，約260萬元。
香水國色戶型售價：1室2廳2衛(wèi)，140㎡，約280萬元。
香水國色戶型售價：2室1廳1衛(wèi)，68㎡，約136萬元。
香水國色戶型售價：2室1廳1衛(wèi)，68㎡，約136萬元。
香水國色戶型售價：2室1廳1衛(wèi)，77㎡，約154萬元。
香水國色戶型售價：2室1廳1衛(wèi)，80㎡，約160萬元。
香水國色戶型售價：2室1廳2衛(wèi)，82㎡，約164萬元。
香水國色戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，69㎡，約138萬元。
香水國色戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，73㎡，約146萬元。
香水國色戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，83㎡，約166萬元。
整體房價
香水國色房價多少？簡單來說，與陵水整體的房價水平有著很大的關(guān)系。所以在香水國色買房之前，購房者可以參考一下陵水的房價，根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高，郊區(qū)相對較低，對目標(biāo)區(qū)域有一個基本的價格把控是進行購房預(yù)算的第一步。
確定購買面積
香水國色總價多少？影響總價的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預(yù)算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數(shù)了。
物業(yè)收費
香水國色物業(yè)費多少？開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費了，主要是香水國色小區(qū)物業(yè)公司進行綠化維護、電梯養(yǎng)護、小區(qū)安保等的費用。通常情況下，物業(yè)費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費詳情。
1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準(zhǔn)。
2.北方城市供暖費:物業(yè)有收取這筆費用的權(quán)利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。
3.水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。
4.停車管理費
物業(yè)裝修管理收取的費用
1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費用。
2.裝修管理費
3.垃圾消納費
4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。
還貸能力
香水國色首付多少錢？香水國色首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在香水國色購房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過大。
估算裝修費用
如果您購買的是香水國色毛坯新房，對于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在香水國色買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的香水國色買房預(yù)算。
各種需交稅費
通常，購買香水國色新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買香水國色新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預(yù)算之中。
1、契稅：契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。
2、住房維修基金：商品房交易中購房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。
房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。
3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：一般是開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
5、工本費：10元/本。
開發(fā)商收取的費用
1.房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結(jié)清。
2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。
3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費用。
4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。
陵水樓盤排行
1、清鳳椰林灣：均價26000元/㎡，樓盤地址：陵水縣陵文路（養(yǎng)老服務(wù)中心對面）
2、新華聯(lián)香水灣：均價25000元/㎡，樓盤地址：陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)
3、雅居樂山海間：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南·三亞·環(huán)島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)
4、東和福灣：均價55000元/㎡，樓盤地址：陵水縣海棠灣區(qū)福灣出口處
5、富力灣：均價32000元/㎡，樓盤地址：陵水香水灣旅游區(qū)B區(qū)
6、香水灣1號：均價66000元/㎡，樓盤地址：陵水香水灣A區(qū)
7、溫泉莊園：均價暫無元/㎡，樓盤地址：陵水縣南平溫泉莊園營銷中心
8、榮盛香水灣：均價25000元/㎡，樓盤地址：香水灣B區(qū)(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊
9、順澤福灣：均價34000元/㎡，樓盤地址：陵水縣東部沿海土福灣度假區(qū)中部
10、清水灣智匯城：均價16800元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮(zhèn)英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”
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