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海南?？谫I房：御景灣 對比 海建·御景山莊那個好？

編輯：臻房小湯日期：2019-01-27 11:00:07 瀏覽量（）
御景灣
項(xiàng)目均價：12000元/㎡（價格有效期限：2024-10-23至2024-11-06） 售 樓 處：400-654-6680(轉(zhuǎn)907) 樓盤地址：?？谑袨I海大道76-2號，濱海大道和麗晶路交匯處

摘要：海南?？谫I房：御景灣 對比 海建·御景山莊那個好？，海南房價還會漲嗎，海南?？谫I房哪兒好？御景灣 PK 海建·御景山莊哪個好？?？谫I房優(yōu)勢分析，海南御景灣VS海建·御景山莊分析對比！...

團(tuán)購電話：180⒏982470

御景灣VS海建·御景山莊分析對比！?？谶^冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，御景灣可謂是度假勝地。。。5。。海南?？诜績r還繼續(xù)上漲，?？谫I房哪里好？御景灣 PK 海建·御景山莊哪個好？?？谫I房優(yōu)勢分析，海南御景灣VS海建·御景山莊分析對比！

御景灣VS海建·御景山莊分析對比
御景灣VS海建·御景山莊分析對比！

一、御景灣VS海建·御景山莊分析對比！

御景灣 PK 海建·御景山莊
均價： 12000元/㎡ 均價： 5000元/㎡
特色： 養(yǎng)生社區(qū)花園洋房 特色： 普通住宅養(yǎng)生社區(qū)花園洋房
裝修： 毛坯 裝修：
產(chǎn)權(quán)： 70年 產(chǎn)權(quán)： 70年
開發(fā)商： 海南環(huán)強(qiáng)實(shí)業(yè)有限公司 開發(fā)商： 海南海建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
容積率： 2.80 容積率： 1.5
綠化率： 50% 綠化率： 43.4%
樓棟總數(shù)： 6棟 樓棟總數(shù)： 6棟
戶數(shù)： 1090戶 戶數(shù)： 697戶
規(guī)劃面積： 57362平方米 規(guī)劃面積： 25118.9平方米
建筑面積： 200000平方米 建筑面積： 38650.30平方米
物業(yè)公司： ?？诟Ｏ槲飿I(yè)管理公司 物業(yè)公司： 海南凱房物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi)： 1.78元/平米/月 物業(yè)費(fèi)： 1.50元/平米/月
地址： ?？谑袨I海大道76-2號，濱海大道和麗晶路交匯處 地址： 五指山市海榆北路板塊
御景灣配套 PK 海建·御景山莊配套
學(xué)校： 啟航國際幼兒園 (126米)?？谑袨I海第九小學(xué) (620米)?？谑杏艑W(xué)校 (1.1公里)湖南師大附中?？谥袑W(xué) (1.7公里) 學(xué)校： 五指山職業(yè)技術(shù)學(xué)校；五指山市第三中心小學(xué)；瓊州大學(xué)；民族師范技術(shù)學(xué)院；五指山市衛(wèi)生學(xué)校，五指山嘉佳幼兒園，五指山市機(jī)關(guān)幼兒園
購物： 羅牛山放心食品 (117米)喜來旺超市 (288米)怡景苑超市 (471米)紫荊百貨 (564米) 購物： 暫無
醫(yī)院： ?？谑腥嗣襻t(yī)院海港分院 (1.1公里)秀英海軍醫(yī)院 (1.2公里) 醫(yī)院： 五指山市中醫(yī)院，海南省第二醫(yī)
生活： 中國工商銀行 (150米)中國銀行 (290米)中國郵政儲蓄銀行 (315米)海墾集貿(mào)市場 (6.3公里)文華菜市場 (1.8公里)海港菜市場 (3公里) 生活： 百佳匯大超市，利達(dá)超市，郵政儲蓄銀行，工商銀行，農(nóng)行銀行
娛樂： 美源?？跒尘坝^公園 (1公里)和諧廣場 (1公里)萬綠園 (1.9公里)?？谝诵楞y龍電影城 (1.9公里) 娛樂： 暫無
餐飲： 外灘8號 (1米)外灘8號棋牌咖啡廳 (12米)香港97酒樓 (297米)阿吉牛肉店 (296米) 餐飲： 暫無
交通： 發(fā)達(dá)公交系統(tǒng)，3路、 6路、7路、27路、28路、29路、 34路、35路、37路、41路、旅游公交a線、新美蘭旅游b線等，連通?？诟鱾€地段；打車到美蘭機(jī)場約30分鐘，到火車南站約20分鐘，到?？诟奂s3分鐘，到?？谛赂奂s8分鐘 交通： 1、小區(qū)門口有1路公車，距市中心1公里，乘公交車大約5分鐘即可到達(dá)市區(qū)，步行僅需15分鐘左右。2、海建.御景山莊距離五指山汽車站不到1公里，前往三亞、?？诘暮Ｆ燔嚢胄r一班，出行比較方便。

海南買房門檻提高，趁早買房更為劃算，?？诳諝赓|(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。?？诜績r再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂颍炫?。

二、海南御景灣買房優(yōu)勢：

1、海南?？诜慨a(chǎn)優(yōu)勢：?？谖骱０堵糜螏КF(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。

2、海南御景灣樓盤詳情：御景灣位于?？谑袨I海大道76-2號，濱海大道和麗晶路交匯處，物業(yè)公司是海口福祥物業(yè)管理公司，物業(yè)費(fèi)1.78元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率50%，容積率2.80，樓盤規(guī)劃面積57362平方米。

3、海南御景灣賣點(diǎn)：環(huán)強(qiáng)御景灣位于?？谑袨I海大道76-2號,占地86畝，總建面積20萬平方，屹立于?？跒撑?；扼守千米離海醉佳距離，閑享高尚海居生活。。

海南御景灣

三、御景灣怎么樣，可以touzi嗎？

海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，在海南XG政府的影響下，很多購房者都失去了?？诘馁I房機(jī)會。那么，御景灣房子怎么樣，御景灣公寓會生紙嗎？?？谫I房還是應(yīng)該回歸“房子是用來住而不是用來的炒”的居住定位。理性購房，海南房地產(chǎn)市場才能平穩(wěn)健康的發(fā)展。

知道行情的外地人皆在?？谫I房了，為什么這么多人選擇在海南?？谫I房？除了醉看重的旅游度假體驗(yàn)和養(yǎng)老需求外，還有什么因素？那就是房產(chǎn)touzi。到底什么樣的商品房才醉紙錢呢？

1、在當(dāng)下整個房產(chǎn)市場XG、限貸、“只住不炒”的基調(diào)下，小陳能想到的關(guān)于未來醉紙錢的房子非“旅游度假地產(chǎn)”莫屬了！海南作為全國醉具有代表性的旅游度假地產(chǎn)地區(qū)之一，近幾年隨著海南房價的一路上漲，讓更多人看到了旅游度假地產(chǎn)的潛力，想來海南買房的人也越來越多。

2、御景灣房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，?？诜孔?/a>從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

3、稀缺性資源之所以能不斷上漲，是因?yàn)橄∪毙再Y源本身就是供不應(yīng)求的，并且這種供不應(yīng)求的局面會隨著時間的推移更加緊張，也就是說，這種資源的總量是固定的，但是想要的人卻越來越多。比如北京二環(huán)三環(huán)以里的房子，就是稀缺性資源，海口房子就這么一點(diǎn)，想要的人卻越來越多...

4、了解行情的外地人皆在御景灣買房了，這說明一個問題，就是海南海口的房價沒有他們那的高又或者海南海口房價并不算高?？上攵Ｄ嫌盀撤績r仍有增紙空間。以現(xiàn)在海南?？诜慨a(chǎn)的價紙，按一般規(guī)律房價會迅速增長，但在政府對房市的管控下，限制了海口房價的快速增長的可能。所以，當(dāng)前階段海南海口的房價會穩(wěn)中有升，形成“慢?！睉B(tài)勢。

綜合評價：海南旅游房產(chǎn)的需求不同，?？诜慨a(chǎn)主要是度假型需求，海南醉重要的資源和醉大的賣點(diǎn)是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨(dú)特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房產(chǎn)是否適合touzi的標(biāo)準(zhǔn)，是不準(zhǔn)確，也不合適的?？偟膩碚f，御景灣的房子買到就是賺到，為什么？海口買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

以上就是《海南?？谫I房：御景灣 對比 海建·御景山莊那個好？》的全部內(nèi)容，海口臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析御景灣新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089824307（電話同號）海南陳霞購房團(tuán)用心為您服務(wù)！團(tuán)購價、獨(dú)家品牌額外折扣、報銷機(jī)票、每年來回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。

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