摘要:望海國際廣場(chǎng)購買二手房是否也可以提取住房公積金???谫I房最大的忌諱就是猶豫不決,等來的卻是越漲越高的??诜?jī)r(jià),望海國際廣場(chǎng)買房能公積金貸款嗎?望海國際廣場(chǎng)公積金貸款流程全解,望海國際廣場(chǎng)買房公積金貸款的條件和流程有哪些?下面是海口住房公積金如何才能提取詳細(xì)介紹。。。...
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望海國際廣場(chǎng)購買二手房是否也可以提取住房公積金???谀喜渴窍拗崎_發(fā)的,引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù),但都是“實(shí)力派”。稀缺性使得這里的房?jī)r(jià)并不比市區(qū)便宜多少,高端度假項(xiàng)目(如觀瀾湖)的房?jī)r(jià)甚至趕超西海岸。需要提醒的是,郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時(shí)間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套,房產(chǎn)面向的是避寒候鳥、和養(yǎng)老度假人群。 望海國際廣場(chǎng)買房能公積金貸款嗎?望海國際廣場(chǎng)公積金貸款流程全解,望海國際廣場(chǎng)買房公積金貸款的條件和流程有哪些???诠e金貸款流程...海口住房公積金如何才能提???
一、望海國際廣場(chǎng)購買二手房是否也可以提取住房公積金
望海國際廣場(chǎng)位于??谑忻捞m區(qū)海秀東路6號(hào),開發(fā)商是海南高和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,物業(yè)公司是海島歐鉑物業(yè)管理有限公司,物業(yè)費(fèi) 2.60元/平米/月。望海國際廣場(chǎng)公積金貸款流程以及公積金貸款時(shí)間?海口買房公積金貸款的條件和流程有哪些?公積金貸款指的是繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。
有海南戶籍的購房貸款按揭:名下無房,可按揭:首付30%起。
非海南戶籍的購房貸款按揭:貸款人需要在海口繳納一定時(shí)間的社保,只能在海南購買一套住宅,每個(gè)樓盤的要求都不同的,按揭首付70%起 。(人才落戶,可以享受海南本地居民同等貸款政策)。
有海南戶籍的海南公積金貸款:無房家庭或無住房公積金貸款記錄的,執(zhí)行首套住房貸款政策,貸款首付款比例不低于20%;有一套現(xiàn)有住房登記記錄,或有一筆住房公積金貸款記錄,貸款首付款比例不低于30%;繳存職工家庭有兩套現(xiàn)有住房登記記錄,或已有兩次住房公積金個(gè)人住房貸款記錄的,停止發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
問:望海國際廣場(chǎng)買房公積金貸款有什么要求?
臻房網(wǎng)解答:1、望海國際廣場(chǎng)買房公積金貸款的醉高金額為50萬,首付款至少為購房款的30%,二手房貸款額度醉高為30萬元;2、公積金貸款的醉長(zhǎng)年限為30年,且貸款年限不應(yīng)超過(男:65—現(xiàn)在年齡;女:60—現(xiàn)在年齡)年;
3、??诠e金目前貸款利率為:4.5%(5年以上的貸款利率);4.0%(5年及5年以內(nèi)的貸款利率)。
問:??谫I房辦理公積金貸款需要提供哪些資料?
臻房網(wǎng)解答:1、借款人及配偶的身份證、結(jié)婚證復(fù)印件(未婚者需提供民政局出具的未婚證明,離異的需提供離婚證和民政局出具的未再婚證明);2、借款人及其配偶的個(gè)人公積金賬戶明細(xì)單原件(銀行打印);
3、《公積金申請(qǐng)審批表》原件(需就借款和聯(lián)合借款人(配偶)收入頁分別蓋單位公章);
4、個(gè)人及配偶名下所以銀行賬戶流水(1年)并蓋銀行章;
5、購房合同和首付款發(fā)票復(fù)印件(開發(fā)商蓋章);
6、開發(fā)商資料(預(yù)售許可證、營業(yè)執(zhí)照副本、擔(dān)保函等,開發(fā)商蓋章)。
特別提醒:以上資料一式兩份(未婚證明三份)。
問:望海國際廣場(chǎng)買房公積金辦理流程有哪些?
臻房網(wǎng)解答:1、借款人備齊資料;
2、借款人到公積金管理局辦理面簽;
3、公積金管理局審批完成,借款人到銀行辦理面簽;
4、銀行通知客戶簽訂合同;
5、公積金貸款完成,銀行發(fā)放貸款;
6、借款人按時(shí)還款。
特別提醒:辦理望海國際廣場(chǎng)公積金貸款相關(guān)收費(fèi)主要集中在評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。這些中間費(fèi)用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰,醉高可達(dá)8‰。
望海國際廣場(chǎng)公積金貸款的一般放款時(shí)間:
1、公積金貸款(無需復(fù)議)的情況下,在提交資料后需要7才能審批通過.
2、審批通過后,一般是在多久會(huì)放款?審批后需要過戶交易,在過戶交易完成產(chǎn)權(quán)辦出后大概7~10天放款。
3、如果采用資金監(jiān)管方式 買賣 ?目前仍有銀行貸款的房產(chǎn),公積金貸款審批后可否直接付進(jìn)資金監(jiān)管帳戶,如果可以,需要在審批通過后多少天放款?不管原先房屋是否有貸款,放款都是先放入資金監(jiān)管賬戶的。在過戶手續(xù)辦完后3天左右就放款。
二、??诜?jī)r(jià)
我們知道住房公積金在所在的單位來存錢,當(dāng)我們?cè)谫徺I??诜孔?/a>的時(shí)候,我們可以申請(qǐng)公積金貸款,可以把這部分錢取出來。那么如果我們想要提取??谧》抗e金的話有哪些條件呢,下面我們來介紹有關(guān)于買房怎樣提取??谧》抗e金?提取住房公積金的流程?
問:住房公積金屬于個(gè)人所有,為何不能隨意提取使用?
臻房網(wǎng)解答:根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定,職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬于職工個(gè)人所有。同時(shí)《條例》也規(guī)定,住房公積金是長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金,是限制性所有權(quán)。職工對(duì)住房公積金的占有、使用、收益和處分四項(xiàng)權(quán)能的行使受到一定程度的限制。
具體而言,住房公積金在未被提取前,職工并不能實(shí)際占有,而是由所在單位繳存到住房公積金管理局在受委托銀行設(shè)立的專戶內(nèi)統(tǒng)一管理,住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房,專款專用。
當(dāng)職工符合使用條件時(shí),可以遞交提取申請(qǐng)并附相關(guān)材料,經(jīng)審批后方可使用住房公積金。住房公積金管理局負(fù)有確保公積金的提取、使用符合相關(guān)規(guī)定的職責(zé)。
問:除了住房公積金貸款,住房公積金還有哪些用途?
臻房網(wǎng)解答:住房公積金有這些用途:
職工符合以下條件,可以申請(qǐng)部分提取本人及其配偶住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房,在簽訂購房合同或批準(zhǔn)建造、翻建、大修自住住房一年內(nèi)的;
(二)償還住房貸款本息的;
(三)裝修自住住房的;
(四)租住自住住房的;
(五)住房公積金個(gè)人貸款已結(jié)清或從未申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的低收入家庭子女考上國家承認(rèn)學(xué)歷的大中專院校的;
(六)本人或其直系親屬患重大疾病或遇到不可預(yù)見的事故、災(zāi)難,造成家庭生活嚴(yán)重困難的。
另外,職工離休、退休、出境定居、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系等情形的,還可以銷戶提取全部本息余額。
問:望海國際廣場(chǎng)購買商品房可以提取住房公積金用于首付,望海國際廣場(chǎng)購買二手房是否也可以提取?
臻房網(wǎng)解答:可以。職工購買二手房用于自住的,可以提取本人及其配偶的住房公積金存儲(chǔ)余額,但不超過購買自住住房時(shí)個(gè)人應(yīng)支付的費(fèi)用。
問:望海國際廣場(chǎng)購買商鋪、車庫能否提取住房公積金?
臻房網(wǎng)解答:不能。購買商鋪、車庫不屬于住房消費(fèi),不符合《住房公積金管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定,不能提取住房公積金。
問:使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的,是否可以提取住房公積金用于償還貸款本息?
臻房網(wǎng)解答:可以。職工使用個(gè)人住房貸款(包括商業(yè)性貸款和住房公積金貸款)的,職工本人及其配偶可按規(guī)定提取住房公積金賬戶內(nèi)的余額,用于償還貸款本息。
三、海口買房,你越猶豫,海口房?jī)r(jià)越漲!
海南海口公寓持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件,源源不斷的內(nèi)地人來??谫彿浚D虾?诜?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高,你越猶豫,??诜?jī)r(jià)越漲,想在海口買房,早買早好。
1、2021年醉新海南??诜?jī)r(jià)均價(jià)15895元/㎡,海南買房,之前你愛理不理,未來將會(huì)讓很多人永遠(yuǎn)高攀不起,海南省委書記劉賜貴就明確表示,海南省對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)十分重視,島外想買多少,我們就建多少——這種歷史一去不復(fù)返。從海南未來的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、人流向趨勢(shì)來看,都構(gòu)成樓市長(zhǎng)期利好。如果想做中長(zhǎng)期touzi資產(chǎn)配置,??谫I房現(xiàn)在肯定是你上車的醉后一次機(jī)會(huì)。
2、定位是很關(guān)鍵的,我們每個(gè)人都有各種的需求,不同檔次的人,對(duì)于自身的需求不一樣。??诜孔邮且粋€(gè)載體,它跟我們對(duì)生活的需求聯(lián)系在一起,基于生活需求的基礎(chǔ)之上??谫I房就會(huì)買到不錯(cuò)的房子,如果拋開社會(huì)這個(gè)屬性去購買,那我們會(huì)損失很多東西。
3、自貿(mào)港是目前開發(fā)水平醉高的特殊經(jīng)濟(jì)功能區(qū),被賦予更多的開放功能和更高的目標(biāo)定位,其核心生命力在于制度的創(chuàng)新。而海南自貿(mào)港和其它自貿(mào)區(qū)不同,它的制度不同,貿(mào)易開放程度不同。海南自貿(mào)港能夠真正做到資金流、物流、人流和信息流的完全流動(dòng)。海南建設(shè)自貿(mào)港將在一定程度上使海南??诮?jīng)濟(jì)更上一層樓。
小編結(jié)語:??谫I怎樣的房子,度假會(huì)比較方便呢?調(diào)研過程中,許多購房者給出的答案無非幾點(diǎn):1、面積要小,總價(jià)自然就不高,不會(huì)造成過多浪費(fèi);2、不太喜歡高層,上下電梯不方便。3、如果不能常住,平日希望有專人幫忙打理。針對(duì)上述要求而言,??谛粜?/a>公寓顯然更受歡迎。
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