摘要:凱德山泉海大概多少錢?凱德山泉海最低多少錢?萬寧凱德山泉海購房預(yù)算是多少?萬寧凱德山泉海要交哪些稅費?凱德山泉海買房到底要準(zhǔn)備多少錢?下面是萬寧凱德山泉海樓盤開發(fā)商詳細的介紹。...
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凱德山泉海買房預(yù)算!凱德山泉海買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事,因此需要考慮的因素有很多,一不小心就可能會走進萬寧購房誤區(qū)里。凱德山泉海大概多少錢?凱德山泉海醉低多少錢?萬寧凱德山泉海購房預(yù)算是多少?萬寧凱德山泉海要交哪些稅費?凱德山泉海買房到底要準(zhǔn)備多少錢?
凱德山泉海買房到底要準(zhǔn)備多少錢?這個問題見仁見智,老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房,年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下,不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉,然而買房也不能單單只盯著首付款,還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。
凱德山泉海買房到底要準(zhǔn)備多少錢?下面小編就帶大家來盤點一下凱德山泉海買房需要交的費用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看,搞清楚都需要交那些費用,免得到時候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙,交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下凱德山泉海樓盤詳情。
一、凱德山泉海樓盤配套
海南凱德山泉海樓盤詳情:凱德山泉海位于萬寧市環(huán)市三東路(市人民醫(yī)院對面),開發(fā)商是萬寧凱德touzi有限公司,物業(yè)公司是海南金居物業(yè)公司,物業(yè)費1.6元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年,綠化率40%,容積率1.95,樓盤規(guī)劃面積101616平米。
凱德山泉海房價:9500元/平方米
凱德山泉海售樓處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1859)
凱德山泉海樓盤地址:萬寧市環(huán)市三東路(市人民醫(yī)院對面)
凱德山泉海樓盤配套
生活配套:中國農(nóng)業(yè)銀行ATM 萬寧高鐵站 萬城第一農(nóng)貿(mào)市場 二月花大酒店
娛樂配套:樂動力健身會所 人民廣場 東山嶺國家4A級旅游風(fēng)景區(qū) 春園灣海灘度假區(qū) 萬寧市國際影城
餐飲配套:石鍋魚酒莊 望湘菜館 山泉海業(yè)主食堂 大東北酒店 肯德基 萬城歡歡鮮魚湯 三湘人家川菜館 東山乳羊火鍋城
購物配套:南國超市 寶真連鎖超市萬寧店 文化商業(yè)廣場 萬隆步行街 萬家惠超市
醫(yī)院配套:萬寧市人民醫(yī)院 萬寧市中醫(yī)院
凱德山泉海團購熱線:18089824307(陳經(jīng)理)
凱德山泉海優(yōu)勢:生活節(jié)奏不會太快,也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日,海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘,老爸茶店也總是賓客滿堂。這里不但環(huán)境優(yōu)美,而且生活節(jié)奏平穩(wěn),特別適合老年人居住。
二、凱德山泉海醉低多少錢?
凱德山泉海在售戶型房價
凱德山泉海戶型售價:1房1廳,46㎡,約43.7萬元。
凱德山泉海戶型售價:1房1廳,49㎡,約46.55萬元。
凱德山泉海戶型售價:1房1廳,58㎡,約55.1萬元。
凱德山泉海戶型售價:2房1廳,56㎡,約53.2萬元。
凱德山泉海戶型售價:2房1廳,66㎡,約62.7萬元。
凱德山泉海戶型售價:1房1廳,45㎡,約42.75萬元。
凱德山泉海戶型售價:1房1廳,46㎡,約43.7萬元。
凱德山泉海戶型售價:1房1廳,49㎡,約46.55萬元。
凱德山泉海戶型售價:2房1廳,71㎡,約67.45萬元。
凱德山泉海戶型售價:2房1廳,暫無㎡,約0萬元。
凱德山泉海戶型售價:2房1廳,暫無㎡,約0萬元。
整體房價
凱德山泉海房價多少?簡單來說,與萬寧整體的房價水平有著很大的關(guān)系。所以在凱德山泉海買房之前,購房者可以參考一下萬寧的房價,根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說,市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高,郊區(qū)相對較低,對目標(biāo)區(qū)域有一個基本的價格把控是進行購房預(yù)算的第一步。
確定購買面積
凱德山泉??們r多少?影響總價的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量,如果您家人口較多,所需住房面積必須滿足,那么在一定的購房預(yù)算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后,對于您要購買的房屋總價,就能做到大致心中有數(shù)了。
物業(yè)收費
凱德山泉海物業(yè)費多少?開發(fā)商交房后,購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費了,主要是凱德山泉海小區(qū)物業(yè)公司進行綠化維護、電梯養(yǎng)護、小區(qū)安保等的費用。通常情況下,物業(yè)費都是按年來繳納的,也是購房過程中一筆不小的支出,所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費詳情。
1.物業(yè)管理費用:以合同約定為準(zhǔn)。
2.北方城市供暖費:物業(yè)有收取這筆費用的權(quán)利,但是不得強制或提前收取,更不能將此費用與交房捆綁。
3.水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金:有些物業(yè)會收取,但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。
4.停車管理費
物業(yè)裝修管理收取的費用
1.裝修保證金:現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定,但收費價位不得過高,且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費用。
2.裝修管理費
3.垃圾消納費
4.裝修施工臨時出入證制證費:沒有明確規(guī)定,原則上不超過5元/證。
還貸能力
凱德山泉海首付多少錢?凱德山泉海首付壓力是短期的,長期來看,月供壓力也不容忽視。首付比例越高,未來每個月需要還的月供越少,反之,首付比例越低,月供壓力就越大。所以,在凱德山泉海購房之前,小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟能力來繳納首付款,還要做好未來收入預(yù)期,避免以后還貸壓力過大。
估算裝修費用
如果您購買的是凱德山泉海毛坯新房,對于大多數(shù)普通人來說,裝修也算是一筆大支出,因此在凱德山泉海買房之前,購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外,收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等,也可以提前考慮一下,做好整體的凱德山泉海買房預(yù)算。
各種需交稅費
通常,購買凱德山泉海新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費等,二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買凱德山泉海新房還是二手房,稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出,必須考慮到購房預(yù)算之中。
1、契稅:契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)與各城市規(guī)定有關(guān),一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。
2、住房維修基金:商品房交易中購房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議,一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有,不屬于住宅銷售收入。
房屋維修基金包含兩部分:公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡稱專用基金,用于共用部分及公用設(shè)施等維護,而且這個錢隨房走,房屋轉(zhuǎn)讓時賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。
3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費:一般是開發(fā)商是辦證時才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。
4、證照印花稅:5元/本。
5、工本費:10元/本。
開發(fā)商收取的費用
1.房款尾款:交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結(jié)清。
2.面積差額款:合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款,超過3%則多退少補。
3.裝修變更費用:精裝房的裝修若有變更,那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費用。
4.車位款:針對需要購買車位的業(yè)主,雙方需另行簽署合同,原購房合同約定贈送車位的除外,但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。
萬寧優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、保利半島1號:均價20000元/㎡,樓盤地址:萬寧市神州半島旅游度假區(qū)保利半島1號
2、海闊天空·子爵公館:均價16000元/㎡,樓盤地址:興隆溫泉旅游度假區(qū)康樂園酒店東側(cè)
3、悅隆莊·菩提宮殿:均價40000元/㎡,樓盤地址:萬寧市興隆鎮(zhèn)興梅大道東側(cè)
4、石梅半島:均價16000元/㎡,樓盤地址:海南·興隆·興梅大道東側(cè)馨湖畔
5、融創(chuàng)日月灣:均價23000元/㎡,樓盤地址:海南省萬寧市日月灣旅游度假區(qū)
6、萬寧東岸假日:均價10954元/㎡,樓盤地址:萬寧市解放路東關(guān)洋
7、衍宏·美麗春天4期:均價7500元/㎡,樓盤地址:中國.海南.興隆國際旅游溫泉度假區(qū).迎賓路(銀湖酒店旁)
8、偉業(yè)萊茵半島:均價12500元/㎡,樓盤地址:萬寧市興隆太陽河度假區(qū)偉業(yè)萊茵半島
9、興隆風(fēng)情街:均價暫無元/㎡,樓盤地址:萬寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道中牌坊西200米
10、海南臻園:均價24500元/㎡,樓盤地址:萬寧市興隆旅游度假區(qū)(蓮興大道北側(cè),奧特萊斯西側(cè))
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