東合逸?？つ芊褓J款買房子？海南三亞市貸款買房子竅門~

摘要：東合逸海郡能否貸款買房子？海南三亞市貸款買房子竅門~海南的氣候是獨一無二的，來海南三亞買房的人是來買陽光買健康的，那么，東合逸?？べI房如何貸款？海南三亞能否貸款買房子，東合逸?？ぎ惖厝钯I房指南！...

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東合逸?？つ芊褓J款買房子？海南三亞市貸款買房子竅門~三亞購房心得：海南東合逸?？べ彿咳巳褐校径际且詣傂栀彿空邽橹鳌Ｆ渲蟹譃楹Ｄ媳镜厝撕托潞Ｄ先?新海南人由于各種原因選擇在三亞買房，因此需要一套合適自己的房子。那么，東合逸?？べI房怎么樣貸款？三亞能不能夠貸款購房，東合逸?？ぎ惖厝钯I房指南！東合逸?？の挥谌齺喪醒轮輩^(qū)創(chuàng)意新城創(chuàng)意六號路，下面是三亞東合逸海郡怎樣買房劃算的詳細攻略。。。

一、東合逸?？べJ款買房需要哪些條件？

東合逸海郡位于三亞市崖州區(qū)創(chuàng)意新城創(chuàng)意六號路，開發(fā)商是三亞易視芯置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是東合物業(yè)，物業(yè)費3.50元/平米/月。產(chǎn)權年限：70年，綠化率40%，容積率2.00，樓盤規(guī)劃面積44500平方米。東合逸?？し績r：17000元/平方米，關于東合逸?？な赘抖嗌馘X可以來電咨詢：18089824307（海南陳霞）

1、有海南戶籍的購房貸款按揭：東合逸?？ぎ惖刭I房如何貸款？具體咨詢18089824307（海南陳霞）

a. 名下無房（國內(nèi)其他城市以及海南均無房），可按揭：首付30%起。（若是積分或社保落戶的，購房首付70%起）。

b. 名下有一套房，無房貸/或貸款已經(jīng)結清，購買第二套房時，可按揭 首付40%起。（三亞地區(qū)二套房50%起），若是積分或社保落戶的，二套購房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房貸未結清，購買第二套房時，可按揭首付70%起。

d. 名下有兩套房，無論是否有房貸，購買第三套房時，均不可按揭。

2、非海南戶籍的購房貸款按揭：只能在海南購買一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被認定為高層次人才，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

3、有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現(xiàn)有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現(xiàn)有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

二、東合逸海郡能否貸款購房？

東合逸海郡購房貸款是現(xiàn)今為購房者帶來了很大便利的政策，很對人都選擇貸款購買房屋，在貸款中也會有相關疑問，買東合逸?？さ降仔铚蕚涠嗌馘X？東合逸?？ぴ趺促I房醉劃算？東合逸?？ぎ惖刭I房怎樣貸款？

1、貸款人需要在三亞繳納一定時間的社保，每個樓盤的要求都不同的，東合逸?？ぎ惖刭I房怎么樣貸款？具體咨詢18089824307（海南陳霞）。

2、貸款人需要給銀行提供收入證明，收入證明上每個月的工資收入，必須是月供的兩倍，比如你看上東合逸?？さ姆孔樱鹿┦?千，那么收入證明上，你的月收入必須要上萬，這樣銀行才會給你審批貸款的。

3、一般需提交的資料：已經(jīng)支付東合逸?？と炕虿糠质灼谫彿靠畹淖C明；借款人還款能力證明；購買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復印件；借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證；借款人和／或配偶授權查詢?nèi)嗣胥y行個人征信系統(tǒng)的授權文件。

4、如果是異地購房，如果是第一套貸款房的話，首付是70％（除了被認定為高層次人才，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

5、銀行不會隨意給別人放款的，想要跟銀行借錢，必須要提供到能給銀行抵押的東西，或者能給銀行提供保證人，保證人有足夠的能力償還你的貸款，保證人需要提供他的收入證明和身份信息。當你違約或者無法償還的時候，銀行可以叫保證人還款。

6、貸款人的個人征信需要保證良好，沒有其他貸款，沒有信用卡逾期、沒有不良信用，銀行才有可能給你貸款。如果有不良信用，那么銀行審批的機率會很低，因為銀行不會把錢借給一個沒有信用的人。

三、東合逸?？ど唐贩窟€能買嗎？

東合逸?？し康禺a(chǎn)合適買嗎？三亞房價，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南三亞都是醉好的買房選擇。三亞的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，三亞未來是絕不愁生紙出手的。

1、三亞的房產(chǎn)不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了，現(xiàn)在已經(jīng)成為國內(nèi)空氣嚴重污染現(xiàn)狀下國人的健康touzi剛需。海南一年98%的天數(shù)空氣都是優(yōu)良，在海南靠南部的地區(qū)基本100%是優(yōu)良，海南醉冷的季節(jié)溫度平均也在14度到24度之間，再加上東合逸海郡森林覆蓋率高，陽光充足，使得東合逸?？こ蔀槎燃兖B(yǎng)老勝地。