摘要：木棉山莊房子70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰？這里有答案~萬寧房價上漲也是很多人的煩惱，現(xiàn)在政府一直在控制萬寧房價，木棉山莊精裝房產(chǎn)權(quán)多少年，木棉山莊房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？木棉山莊房屋產(chǎn)權(quán)到期后，房子歸誰？下面是木棉山莊房屋所有權(quán)釋義的詳細(xì)介紹。。。...
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木棉山莊房子70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰？這里有答案~海南萬寧度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。海南萬寧市房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)政策解讀，木棉山莊新房產(chǎn)權(quán)多少年，木棉山莊70年產(chǎn)權(quán)是什么意思？木棉山莊房子70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰。。。
一、木棉山莊產(chǎn)權(quán)多少年？
木棉山莊位于海南省萬寧市城北新區(qū)望海大道，木棉山莊房屋產(chǎn)權(quán)指的是房產(chǎn)的所有者依照國家法律所規(guī)定享有的權(quán)利，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和。木棉山莊70年產(chǎn)權(quán)是什么意思？木棉山莊房子70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰？
1、木棉山莊產(chǎn)權(quán)年限：70年，那么，40年產(chǎn)權(quán)房和70年產(chǎn)權(quán)房有何不同？簡單的意義來說40年產(chǎn)權(quán)為商用住宅，70年產(chǎn)權(quán)為商品房住宅。70年產(chǎn)權(quán)房一般為居住用地房，40年產(chǎn)權(quán)多為商業(yè)旅游娛樂類用房。而這里所說的產(chǎn)權(quán)是指土地使用年限。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有“房產(chǎn)證里是沒有期限登記欄的”；土地使用權(quán)是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。而一般萬寧購房者常見的40年產(chǎn)權(quán)住宅多位公寓類型以及商業(yè)類型項(xiàng)目。
2、木棉山莊房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？
一般來說，木棉山莊房屋產(chǎn)權(quán)是由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成的，但是房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，房屋到期后可通過重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。
木棉山莊房屋70年產(chǎn)權(quán)是從開發(fā)商辦理土地使用證的時候算起的，而且房產(chǎn)證是：房屋所有權(quán)證，所謂所有權(quán)，一般就是房屋什么時候都是你的，而土地使用證，換個簡單的說法就是房屋是國家租給你的 只不過你一次交了70年的租金罷了?！?/p>
木棉山莊住房70年產(chǎn)權(quán)指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)70年指的是對土地有70年的使用權(quán)，70年后土地變不是自己的了。70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有，需要繳納土地出讓金重新獲得土地的使用權(quán)。
3、木棉山莊房屋所有權(quán)釋義：70年后產(chǎn)權(quán)到期后只是土地所有權(quán)到期了，只要自動續(xù)期，木棉山莊房子還是自己的。而房屋產(chǎn)權(quán)到期后我們可提出續(xù)期申請，如果未提出續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。
二、木棉山莊買房是不是真的合算？
木棉山莊怎么樣，未來木棉山莊會生紙嗎？眾人皆知，海南萬寧市是一處不可多得的度假勝地，眾多購房者因西海岸美麗的海景以及怡人的居住環(huán)境而駐足。然而，在這個魅力片區(qū)背后，有著您意想不到的發(fā)展及生紙潛力。海南環(huán)境、資源優(yōu)勢無可比擬、不可復(fù)制，每年有不少老人到萬寧市過冬，海南萬寧市光旖旎，海南人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，但是海南的房產(chǎn)供應(yīng)量有限。
1、木棉山莊周邊配套：周邊商場有文化商業(yè)廣場(300米)萬隆步行街(500米)萬家惠超市(2公里)寶真連鎖超市萬寧店(1公里)，周邊醫(yī)院有萬寧市人民醫(yī)院(500米)萬寧市萬城鎮(zhèn)永范村委會衛(wèi)生室(500米)萬寧市中醫(yī)院(300米)，周邊學(xué)校有北京師范大學(xué)萬寧附屬中學(xué)(800米)后塘小學(xué)(800米)小明星雙語幼兒園(鎮(zhèn)北街)(3公里)樂娃幼兒園(3公里)海之南實(shí)驗(yàn)幼兒園(4公里)萬利隆幼兒園(2公里)新世紀(jì)東門學(xué)校(2公里)，生活配套有中國工商銀行ATM(800米)國瑞便利店(200米)萬寧長途汽車站(500米)萬寧輕軌站(2公里)芙蓉商行(600米)萬寧市大酒店(900米)二月花大酒店(600米)，娛樂配套有烏場(7公里)萬寧國際影城(3公里)東山嶺國家3A級旅游風(fēng)景區(qū)(2公里)樂動力健身會所(500米)春園灣海灘度假區(qū)(8公里)，餐飲有等公共配套。
2、木棉山莊生紙空間：在木棉山莊買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，幾年的海南房價數(shù)據(jù)顯示，2015、2016、2017、2018年海南房價走勢依然是上漲趨勢，也有可能會出現(xiàn)短時間階段性的房價波動，但基本沒有依據(jù)來證明海南房價會出現(xiàn)下跌走勢，所以海南木棉山莊的房子生紙空間還是比較大的。
3、木棉山莊未來房價：未來木棉山莊房價上漲的趨勢不會變，隨著木棉山莊養(yǎng)老配套日益完善，木棉山莊房價將一路高漲，海南發(fā)布全域XG后，隨著調(diào)控政策監(jiān)管不斷日趨嚴(yán)格。但仍會有很多購房者關(guān)注與追捧，但是很多人還是會問木棉山莊房價會不會上漲，他們醉關(guān)心的也是就是房價了。如今，“候鳥”老人醉關(guān)心的問題就是：現(xiàn)在海南的房子還能買嗎？目前從海南房價來看，海南木棉山莊房價上漲的趨勢是不會變！簡單說就是，跌一點(diǎn)，漲更高，再跌一點(diǎn)，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。
4、木棉山莊樓盤優(yōu)勢：木棉山莊冬無嚴(yán)寒：海南島受熱帶季風(fēng)海洋性氣候的影響夏無酷熱，冬無嚴(yán)寒，氣溫年較差小，年平均氣溫高，被譽(yù)為“東方夏威夷”
三、木棉山莊房產(chǎn)功能
”海南的純凈，所有城市人追求的藍(lán)色詩與遠(yuǎn)方，已經(jīng)形成中國人的保命與家庭享樂剛需，隨著大家價紙取向的改變，大家對萬寧置業(yè)而全家皆享的觀念，已經(jīng)根深蒂固，形成一種風(fēng)尚。在談到萬寧房價天花板時，地產(chǎn)專家表示，三亞房價已經(jīng)接近天花板，?？谶€有潛力。三亞不是常住的地方，是一個旅游的地方，海南只有海口具備常住條件，未來?？诘奶旎ò灞热齺喐撸@在經(jīng)過兩輪盤整周期后的市場與客戶導(dǎo)向上，已經(jīng)很明顯的表現(xiàn)出來！
第一、木棉山莊養(yǎng)老購房策略：
1、生活：木棉山莊日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養(yǎng)老者必須要考慮的第一要素。因?yàn)槔先丝赡艽嬖谕饶_不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農(nóng)貿(mào)市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。
2、醫(yī)院：木棉山莊離醉近的大醫(yī)院要近，因?yàn)槔夏耆说纳眢w和年輕人不同，可能常常會出現(xiàn)一些頭痛，感冒發(fā)燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫(yī)療機(jī)構(gòu)超過半個小時車程范圍，就算老人出現(xiàn)什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫(yī)。
3、交通：木棉山莊生活交通配套要完善，比如：飛機(jī)、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。
4、環(huán)境：小區(qū)所在地區(qū)的空氣質(zhì)量、氣候環(huán)境、負(fù)養(yǎng)離子是否夠高，這些要素是長壽、養(yǎng)生、養(yǎng)身質(zhì)量的前提條件。
5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發(fā)時間的場所。
第二、木棉山莊度假購房技巧：
1、娛樂配套：度假是一種享受，木棉山莊樓盤周邊應(yīng)該有完善的酒店、會所、娛樂項(xiàng)目等高端設(shè)備配套。
2、環(huán)境：木棉山莊是不是海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設(shè)施，才能避免床、家用電器設(shè)備損壞。
3、物業(yè)：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。
4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因?yàn)樵诤Ｄ洗蟛糠趾┦菧\灘，淤泥，礁石灘。
第三、木棉山莊touzi購房秘籍：
1、地段：木棉山莊是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。
2、產(chǎn)品：盡量選擇品牌開發(fā)商，小區(qū)規(guī)模相對大一點(diǎn)的品質(zhì)項(xiàng)目、戶型結(jié)構(gòu)要好，貴一點(diǎn)沒有關(guān)系，好項(xiàng)目要漲，翻倍漲。
3、資源：木棉山莊項(xiàng)目是否具有其它項(xiàng)目不具有的獨(dú)特海洋，氣候，環(huán)境資源優(yōu)勢。
4、產(chǎn)權(quán)：盡量選擇70年產(chǎn)權(quán)的，不然后期手續(xù)費(fèi)很高
小編建議：無論是出于什么目的在萬寧市購房，要做好購房前的準(zhǔn)備工作，多和海南資深置業(yè)顧問溝通（18089824307陳霞），他們手上的萬寧新房信息是醉全的。如果有人問，現(xiàn)在海南房價是3萬一平，未來五年內(nèi)房價是5萬一平，如果是你，你還會選擇在萬寧買房嗎？由于海南房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，這類型的購房者幾乎來自島外，如果房價漲的太高，整體比例上漲不平衡，不符合經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律，當(dāng)然政府也不會放肆任為的。。
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