摘要：海南?？诒镜厝速I房，遠大購物廣場如何正確貸款買房？在海南?？谑匈I房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，那么，遠大購物廣場購房怎樣貸款？海南能不能貸款買房子，遠大購物廣場異地全款買房指南！...
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海南?？诒镜厝速I房，遠大購物廣場如何正確貸款買房？?？诓坏h(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，遠大購物廣場特別適合老年人居住。那么，遠大購物廣場買房子如何貸款？?？诳煞褓J款購房，遠大購物廣場異地全款買房指南！遠大購物廣場位于?？谑行阌^(qū)長海大道（長濱西二街）（又名：遠大海世界），下面是?？谶h大購物廣場怎樣買房劃算的詳細攻略。。。
一、遠大購物廣場貸款買房需要哪些條件？
遠大購物廣場位于海口市秀英區(qū)長海大道（長濱西二街）（又名：遠大海世界），開發(fā)商是遠大置業(yè)（海南）有限公司，物業(yè)公司是成都遠大創(chuàng)新物業(yè)管理有限責任公司海南分公司，物業(yè)費公寓2.8；商鋪6；loft2.8元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率 25.01%，容積率4.12，樓盤規(guī)劃面積65065平米。遠大購物廣場房價：17290元/平方米，關(guān)于遠大購物廣場首付多少錢可以來電咨詢：18089824307（海南陳霞）
1、有海南戶籍的購房貸款按揭：遠大購物廣場異地買房怎么樣貸款？具體咨詢18089824307（海南陳霞）
a. 名下無房（國內(nèi)其他城市以及海南均無房），可按揭：首付30%起。（若是積分或社保落戶的，購房首付70%起）。
b. 名下有一套房，無房貸/或貸款已經(jīng)結(jié)清，購買第二套房時，可按揭 首付40%起。（三亞地區(qū)二套房50%起），若是積分或社保落戶的，二套購房首付70%起。
c. 名下有一套房，有房貸未結(jié)清，購買第二套房時，可按揭首付70%起。
d. 名下有兩套房，無論是否有房貸，購買第三套房時，均不可按揭。
2、非海南戶籍的購房貸款按揭：只能在海南購買一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被認定為高層次人才，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。
3、有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現(xiàn)有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現(xiàn)有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發(fā)放住房公積金個人住房貸款。
二、遠大購物廣場能否貸款買房？
遠大購物廣場購房貸款是現(xiàn)今為購房者帶來了很大便利的政策，很對人都選擇貸款購買房屋，在貸款中也會有相關(guān)疑問，買遠大購物廣場到底需準備多少錢？遠大購物廣場怎么買房醉劃算？遠大購物廣場異地買房怎樣貸款？
1、貸款人需要在?？诶U納一定時間的社保，每個樓盤的要求都不同的，遠大購物廣場異地買房怎樣貸款？具體咨詢18089824307（海南陳霞）。
2、貸款人需要給銀行提供收入證明，收入證明上每個月的工資收入，必須是月供的兩倍，比如你看上遠大購物廣場的房子，月供是5千，那么收入證明上，你的月收入必須要上萬，這樣銀行才會給你審批貸款的。
3、一般需提交的資料：已經(jīng)支付遠大購物廣場全部或部分首期購房款的證明；借款人還款能力證明；購買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復印件；借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證；借款人和／或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件。
4、如果是異地購房，如果是第一套貸款房的話，首付是70％（除了被認定為高層次人才，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。
5、銀行不會隨意給別人放款的，想要跟銀行借錢，必須要提供到能給銀行抵押的東西，或者能給銀行提供保證人，保證人有足夠的能力償還你的貸款，保證人需要提供他的收入證明和身份信息。當你違約或者無法償還的時候，銀行可以叫保證人還款。
6、貸款人的個人征信需要保證良好，沒有其他貸款，沒有信用卡逾期、沒有不良信用，銀行才有可能給你貸款。如果有不良信用，那么銀行審批的機率會很低，因為銀行不會把錢借給一個沒有信用的人。
三、遠大購物廣場周邊什么樓盤還紙得買？
1、金島海一方： 金島海一方位于?？谑行阌^(qū)向榮路北側(cè)（永萬路往東300米），物業(yè)費1.98元/平米/月。
2、慧遠·美林谷： 位于海南省?？谑形骱０睹懒致?號。
3、華聞傳媒新海岸壹號： 華聞傳媒新海岸壹號位于海口市東海岸桂林洋海濱旅游度假區(qū)東部，容積率0.49。
4、桂名園： 桂名園位于海南省?？谑宣惥?，容積率1.6。
5、西海岸高爾夫溫泉別墅： 西海岸高爾夫溫泉別墅位于?？谑袨I海大道假日海灘對面219號，
6、碧桂園海泉灣： 位于海南省海口市海甸島和平大道63-2號。
7、春江一號： 春江一號位于海口市美蘭區(qū)美祥路與美苑路的交匯口國興大潤發(fā)北側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限70年。
8、泉?！ず眉覉@： 泉?！ず眉覉@位于?？谑宣惥放c港愛路交匯處，
9、城市海岸三期： 項目地址：海口市西海岸長怡路22-23號。
10、昌茂·水木清華： 昌茂·水木清華位于海口市白水塘路 ?？谝恢懈咧胁空龑γ?，物業(yè)公司是海南綠城物業(yè)管理有限公司。
海南四面環(huán)海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。遠大購物廣場人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，遠大購物廣場水質(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國家一類海水標準，大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標準。遠大購物廣場屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在遠大購物廣場都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到遠大購物廣場過冬。其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。
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