陵水清水灣買新房好還是二手房好，陵水清水灣房價多少錢一平方

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清水灣位于陵水三灣區(qū)醉核心的位置，距離海邊近800米，世界排名第三的天然濱海浴場。超市、車站、加油站、學(xué)校等生活配套一應(yīng)俱全，可以滿足生活需要。北緯18度，黃金緯度，有豐富而迷人的自然資源，是世界上頂級度假勝地。

一、陵水清水灣房價多少錢一平方

陵水清水灣房價多少錢一平方？陵水清水灣房價均價約42898元/左右，首先你要知道，中國只有一個海南，海南那么大，土地開發(fā)有限，沿海地區(qū)絕無僅有。大陸人源源不斷來陵水清水灣購買房子，所以海南的房地產(chǎn)供小于求。物以稀為貴，供小于求。陵水清水灣新房價格會漲，陵水清水灣的樓盤以后會供不應(yīng)求。

陵水清水灣房價多少錢一平方 三亞清水灣房價會降嗎？陵水清水灣房地產(chǎn)的價格跌了，你會懷疑陵水清水灣房地產(chǎn)的價格還會不會跌，買了肯定虧。相反，只要新房價格漲價，就會有人擔(dān)心新房價格會繼續(xù)漲價。萬一他們以后買不起呢？還是趕緊買吧。所以，等著新房價格繼續(xù)跌，等著新房價格崩盤，等著抄底，真的不現(xiàn)實。醉后只會導(dǎo)致你永遠(yuǎn)買不到房地產(chǎn)。有需求，不如早買，早買，早享受！

二、陵水清水灣買新房好還是二手房好

買海南陵水清水灣新房還是二手房

不管選擇新房還是陵水清水灣二手房，都要根據(jù)自己的實際情況，并結(jié)合家庭買房的資金、房產(chǎn)位置以及房產(chǎn)周圍配套設(shè)施等進(jìn)行綜合考量，量力而行，適合才是重要。陵水清水灣二手房如何避免陷阱？詳情聯(lián)系私聊18089824307(海南陳霞)。。。

1、二者貸款年限不同；通常來說，新房貸款年較限長，陵水清水灣二手房貸款年限相對較短。一般新房貸款年限醉長為30年，而二手房的貸款年限會受房齡影響，很多時候都不能貸滿30年。也就是說，二手房房齡越老，貸款年限就越短，如果所購買的二手房房齡已經(jīng)十幾年了，則貸款年限一般為20年。

2、首付款及貸款額度不同；一般新房的首付款，是按照新房房屋總價乘以對應(yīng)的首付比例來計算；海南陵水清水灣二手房的首付款和額度則會受其評估價的影響。二手房評估價往往會低于市場價，二手房評估價大多為市場價的80％～90％，甚至?xí)汀?

二手房貸款額度的計算方式：陵水清水灣二手房貸款額度＝評估價－評估價×首付比例。

3、稅費不同；新房需要繳納主要稅費有契稅、房屋維修基金、物業(yè)費、取暖費等。三亞清水灣二手房需要繳納主要稅費有：契稅、增紙稅（不滿兩年）、個人所得稅（不滿五年，且非家庭唯一房產(chǎn)）、貸款擔(dān)保費、中介費等。二手房的個稅、增紙稅以及擔(dān)保贖樓費都是稅費的大頭，也是其相較于新房的弱勢所在。

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